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 开贴写写,这些年在越南认识的伴娘

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小明[xianglf] 16楼

去年刚去过,感觉没泰国舒服,觉得越南人很少笑,特别是过关人员,很不友好,本来在越南计划呆足8天,但第6天我就想早早离开了,有种“逃离”的感觉

hunter[cjl629] 41楼

同感。我因为公务去过几次河内,他们都是苦大仇深,我朋友吓得要回家,不过姑娘是公认的漂亮

印象最深的就是男的也很帅,又高又帅,女的漂亮而且对就餐环境无所谓,经常看见美女穿得山青水绿在路边摊或者路边饮料摊坐在很小的小板凳上喝着甘蔗汁或者吃着黑暗料理,这个在上海根本不可能看到如此场景,咖啡很对我胃口又便宜。法棍很好吃,什么粉就很不喜欢,个人喜好不同。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-31 12:29:51
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火钳留名 奥扫 下午靠你了


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2018-07-31 12:30:36
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睡个午觉。下午继续。不要总收藏。帮忙顶啊



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2018-07-31 12:49:11
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战略性mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围
2018-07-31 12:56:04
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mark


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2018-07-31 13:28:40
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2018-07-31 13:52:21
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不要不想回来哦


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2018-07-31 14:02:59
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楼主,怎么去越南自由行一个月左右,怎么办理手续


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2018-07-31 14:16:15
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顶一个


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2018-07-31 14:16:40
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加油


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2018-07-31 14:16:53
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醒了醒了。越南比中国晚一个小时。有一个小时时差。然后回复楼上看客。已经常驻。不打算回来了。房子也买好了。这个以后帖子里慢慢说。还有问旅游的朋友。和其他问题。可以加我微信。191013983咪咪


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2018-07-31 14:33:13
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马克,之后去越南出差作为参考


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2018-07-31 14:43:40
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up


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2018-07-31 14:49:54
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Markyi xia


------------------------------------------------------------------------------------------- andyqiu_@163.com 欢迎联系
2018-07-31 14:53:08
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和中国小弟弟接上头。我觉得我有融入越南的突破口了。不然我就是个旅客。来也匆匆去也匆匆。就和硬盘去了东方明珠。去了城隍庙。去了南京路自以为来过上海了。了解上海了。看见了上海人。其实他们,什么也不知道。根本不懂310。我的第一目标就是摆脱游客身份。我不能再住青旅了。我要和当地人生活在一个社区。于是弟弟给我介绍了他越南学习中文的学姐。她在做房产中介。我先简单和各位看客普及我学到的知识。越南的土地私有制国家。之前国家会给老百姓发类似宅基地的地皮吧。基本是宽5米深15-20米的这样一块75平-100平的地。至于上面的房子。自己盖。所以来到越南很多朋友说和台湾的排屋一样。但是风格都自成一体。只要在自己的宅基地上。你有本事有钱。随便盖多高。所以会看见烟囱一样的建筑。100平盖6层的话。呵呵。真的奇丑无比。但是基本都是3.4层。比较正常。随着城市的发展。现在应该不发了。也是开发商开发商品房。老百姓贷款购买。但是没有产权年限。是永久的。(外国人不能买宅基地的房子。只能买公寓。有年限有一百年)

这是我在越南随意抓拍的。越南老百姓的家。这些房子。是旅游的人。看不见的。因为我们去看景点。景点一般在老城区。教堂啊老街啊。都在老城区。出了老城区。你们就可以看见这样的房子了。我17年时问过当地人。这样的房子多少钱。大概150万****。带地皮的。所以很多韩国人。都在这里娶老婆。买房子。我来的时候。已经看见韩国村了。类似古北的感觉。大家也明白韩国的房价也不会比上海客气多少的。



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2018-07-31 14:54:49
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这个要马克的


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2018-07-31 14:59:14
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MARK


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2018-07-31 15:02:23
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来MARK一下。


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2018-07-31 15:04:44
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这是我家阳台我用手机拍的。大家可以看见。基本是别墅群。风格各异。后面是在建的商品房。有钱人住别墅。没有钱的没有地的就贷款买公寓。当然也有两种都有的版子。因为不限购。贫富差距很大的。册老知道他们有多少房子。刚被越南中介带到这些地方的时候。我是惊讶的。越南。第一滴血 看过嘛。暴露年纪了。史泰龙在里面是丛林阿。开玩笑。看看他们的房子。想想我上海的老破小。册那。。。。感觉自己完败了。有啥面孔来娶越南小姑娘。自信心完全崩塌。



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2018-07-31 15:08:05
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mark


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2018-07-31 15:09:38
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去过,印象还可以


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2018-07-31 15:15:30
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2018-07-31 15:21:39
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战略马克


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2018-07-31 15:27:17
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2018-07-31 15:37:32
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多发点xs

------------------------------------------------------------------------------------------- ﹖ .,!.)如果你覺得﹖ 你的微笑m゛ `````````能夠掩飾你'啲罪過. _那麼你錯了 誰都ɑɑ8能讓我快樂.!.﹎..
2018-07-31 16:08:40
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好帖子,支持一下


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2018-07-31 16:10:27
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谈到房子这个是我上海屌丝一辈子的痛。就是因为7万多一平的老破小。让我34岁未婚。女友嘛也不能怪她们。毕竟我没房子。也不好怪上海妹子开口问你房子有哇。也很现实的问题。08-10年我谈额朋友。那时候上海房价一万八。均价。但是工资3000呀。拼首付。哎。女朋友也不给力。错过了那个时候。我觉得在上海靠我自己买房子就是做梦了。

但是话说回来上海人对房子的问题也是敏感的。既然来了。我肯定也要一探究进。中介告诉我越南人的别墅很少租给外国人。可能是法律的规定吧。但是也有私自借给外国人的。像图上的小别墅。3-4k****一个月租金。家具家电全部配齐。而且配得很好。我想我一个人住别墅。不是脑子有问题嘛。呵呵。300平一个人。打扫卫生都来不及。我要求看公寓。也就是越南的商品房。越南人叫公寓。可能因为我是中国人。中国上海给外面的印象是超级有钱的。上海是魔都。神一样的存在。他带我去了河内数一数二的项目。royal city。

说实话刚进去。我是故作正经。这种房子大家懂得呀。上海滩没个2000万拿不下来的。有的500万我就已经结婚了。还来死特越南阿。之前那篇。这些年。我认识的伴娘。也不要写了。

中介带我逛了一圈。因为我也是第一次看房。所以没有多拍照片。有些图还是网上截取的。但是我保证这是真实的。和我看见的基本符合的。小区里篮球。羽毛球。网球,游泳池。健身房,应有竟有,门口有个类似小型的农工商超市。但是是他们的品牌就vinmart,这个牌子在越南随处可见。这还不是让我咋舌的。大家可以看见。图二的罗马式的广场。下面是空的。楼下是个大型的4层的 大型商场。汇集了各种品牌。感觉把上海的环贸埋在了这个广场下面。下面居然还有真冰场。地下商场和主楼是连接的。当时17年年初的问的。一万五一平。(你们看见的装修就是交房标准,1.5万事带装修的。)尼玛白菜价阿。我顿时眼前一亮。又有了信心。现在了解应该2万5至少一平了,这是我看的第一个盘。我连租金都没有问。就撤了。嘿嘿。


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2018-07-31 16:12:20
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这三张是我网上截图。但是我看见的就是这样的。因为第一次看盘。又是初来乍到。当时也没有想那么多。拍很多。


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2018-07-31 16:17:44
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河内的房子适合买来一年住两三个月,用来投资并不理想

在越南政府“放水”刺激的情况下,河内的房价在2017年还是走低的

土地市场投放量太大。并且越南政府时刻把握楼市价格和实业发展的协调

有了中国这些年的参照和自己市场的房价泡沫一次破裂(2009-2013),

越南并不把房产市场作为拉动经济的支柱产业


北越虽然有四季区分,但是全年总体温度太高了。就上海人对天气的理解,河内一年最多只有两到三个月不是夏天,九个月左右的漫漫炎夏对于一般人来说太煎熬,到南越更是全年只有夏天。


去越南,接触女孩,最好能问清她是家里排行老几,一般排行老大的女孩,以后要肩负家里许多的负担,有一种不成文的默认,就是娶了老大,你就要照顾他们家里的弟弟妹妹直到他们独立单飞,同时以后女孩父母的养老问题,你是要负担大部分。所以,上海人过去最好问问女孩是家里第几个孩子。根据自己能力看看是不是合适。








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2018-07-31 16:20:51
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继续

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2018-07-31 16:23:25
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我也战略性mark以下


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2018-07-31 16:28:34
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Mark


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2018-07-31 16:32:32
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感谢78楼和大家分享的。不知道你越南待了多久。我还是希望本贴的分享的经验不是网络数据。而是亲身来过越南。常驻过的朋友。发表一些真实的看法。南部真的只是夏季。但是28-32度。我还没有体验河内的夏季。但是河内的北部冬季我体验过。十几度。真的舒服。十几度就是冬天了。我在越南基本全部短打。热这样冷也这样。但是上海35-40度。也够刺激的。我觉得平叉叉哇。看看河内能不能热过40度,我反正常驻在越南。我没有碰到过40度。35度到山顶了。


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2018-07-31 16:34:07
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支持原创,很真实,顶一个


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2018-07-31 16:50:47
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mark


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2018-07-31 16:53:15
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疯狂的小马达~[wx2jgkgozf] 82楼

感谢78楼和大家分享的。不知道你越南待了多久。我还是希望本贴的分享的经验不是网络数据。而是亲身来过越南。常驻过的朋友。发表一些真实的看法。南部真的只是夏季。但是28-32度。我还没有体验河内的夏季。但是河内的北部冬季我体验过。十几度。真的舒服。十几度就是冬天了。我在越南基本全部短打。热这样冷也这样。但是上海35-40度。也够刺激的。我觉得平叉叉哇。看看河内能不能热过40度,我反正常驻在越南。我没有碰到过40度。35度到山顶了。

进过两次越南。在越南当地有不少中国和越南朋友。

直到现在基本一个星期左右会保持一次网络视频联系。

时刻微信关注在线更新。所以还是有一些发言权的。


说实话,进入越南,我首先也是关注的越南房价的变化

河内因为轻轨的在建拉起过一波沿线的行情,但是土地投放太大,中产阶层没有成形,以及外籍人士的每个楼盘够买比率问题(明面不超过楼盘保有的30%实际控制在20%)上下。所以中高端楼盘在去年价格是下跌的。没记错的话,去年11月,你上图的ROYAL CITY均价没有爬到2万,在售均价1.8万。就像你说的,这是高端的比较有标志性的盘。


关于越南女孩老大承担家里大部分负担的问题,我不知道你是不是切实的就这个问题追问过越南女孩,由于越南人对家长很注重感恩的心态,所以这不是一种强迫,而是基本的社会大致认为。


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2018-07-31 16:53:56
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继续我们看盘。中介又带我去了。几个楼盘都是预售盘。我们嘴里说的期房。我想你带我来这种地方干嘛。估计是想薛我买房子。我说我要租房子。然后中介带我去了另一个项目。河内的times city。小区进去一样的大气。学校医院。商场,一应俱全。啥游泳池足球场。网球羽毛球。都不稀奇的。因为我看过一些预售盘,看过他们的规划。基本越南公寓。游泳池。网球。羽毛球。健身房。烧烤区。是标配。而且基本都不收费。是业主就可以使用。而且基本精装修。

一个很成熟的社区。我17年初问的价格是1.7万元一平。图片是交付标准,70平的租金,当时给我的租金多少钱我忘记了。反正把我吓到了。我租不起。中介还是很客气的。我意思再开开便宜些的。



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2018-07-31 16:59:36
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回复85楼。今年爬上2万了。你说的中产没有形成。我认同。再次感谢你的分享。但是呢我又有一点我个人的看法哦。我们几乎全民背带款了。他们还是少部分,其实无所谓中产。银行放款就行。这里呢要说到。越南的付款制度和贷款制度。说道利息越南其实比我们略高一些。但是说到。付款规则。就天差地别了。我们是首付付完。三个月时间左右去贷款。等于4个月里面全款。背的是全款的债务。付的是全部的利息。越南不是这样。它的项目比如要造五年。或者3年吧。首付百分之15-30,看项目不同。然后造完多少付多少。比如造到百分之40了。你首付了百分之30了。再补交百分之10.项目到了百分之50了。那么再交百分之10.这样资金压力和贷款利息是天差地别的。假设大家都是100万的房子。都是30万首付。我们的贷款从一天就是70万的压力和利息。别人可能是10万开始。再是10万。一点点来。


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2018-07-31 17:12:04
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疯狂的小马达~[wx2jgkgozf] 87楼

回复85楼。今年爬上2万了。你说的中产没有形成。我认同。再次感谢你的分享。但是呢我又有一点我个人的看法哦。我们几乎全民背带款了。他们还是少部分,其实无所谓中产。银行放款就行。这里呢要说到。越南的付款制度和贷款制度。说道利息越南其实比我们略高一些。但是说到。付款规则。就天差地别了。我们是首付付完。三个月时间左右去贷款。等于4个月里面全款。背的是全款的债务。付的是全部的利息。越南不是这样。它的项目比如要造五年。或者3年吧。首付百分之15-30,看项目不同。然后造完多少付多少。比如造到百分之40了。你首付了百分之30了。再补交百分之10.项目到了百分之50了。那么再交百分之10.这样资金压力和贷款利息是天差地别的。假设大家都是100万的房子。都是30万首付。我们的贷款从一天就是70万的压力和利息。别人可能是10万开始。再是10万。一点点来。

你应该关注一下我前文对你说的,越南政府对房产的态度。

由于经济体量的关系,越南在受过一次伤以后特别注重资产泡沫化问题

今年5月应对美元回流,中美可能的贸易战爆发,越南政府提前做了对冲


你知道在一个中产没有培养成形的国家,提高贷款利率对房市的含义吧?

付款方式你说的是没有错的,是逐步摊付的根据进度。

这个我在另一篇关于越南的帖子里提到过《310在越南。。》


另外,你开篇提到你接触的越南伴娘,请提供一下链接可以吗?


因为全文至始至终你都在试图把关注点引向越南房市,开篇的图片就是工地,塔吊

又是新开的号,让人有一点模糊了你的主题。。


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2018-07-31 17:22:12
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哥哥,我想到哪里写到哪里额。弄太认真了。回复88楼。我没有目的。我就谈谈自己的心路历程。至于涨不涨。上海涨?500万住老破小。我不会100-200万住这里阿。想游泳就游泳。想篮球就篮球。健身房就在楼下。物价低。人又客气。


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2018-07-31 17:32:11
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继续回复88楼。我本来叫失控的小马达。只是账号找不到了。开了新号。之前有过一片爆款贴。叫。这些年 我认识的伴娘。你可以百度一下。


获网友奖分33点  

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2018-07-31 17:33:20
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哦,那篇文章我找到了。好好拜读一下。


越南其实如果准备长期居住了,可以仿效这里的一位 “奥斯两八开”

定居越南了。胡志明租金回报率高点,然后娶了当地姑娘,因为有土地翻造一下。

类似于你图片上的韩国人的别墅小区的别墅,几十万就好造起来了。



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2018-07-31 17:43:27
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继续继续。88楼的兄弟也是好心。但是可能会错我的初衷了。但是还是要感谢他的分享。我只是屌丝。只想有个安身之地。自己伊甸园。至于你给的估计山上的其他大神能看明白。我其实并不关心跌涨。钱是用来换生活的。我用少的钱。换更富足的生活。这就够了。当然也是因为我屌丝在上海买不起几百万的老破小。我也是无奈。被逼出来的吧。


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2018-07-31 17:49:01
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话说看完times city 租金是我承受不起的。我来了十几天了。先回上海吧。回来之后正好有人在发朋友圈。越南买房的讲座。我就去了。某公司就不点名了。当时介绍了河内凯德的项目。mulberry 新加坡开发商1.1-1.3万一平。凯德龙之梦的凯德。我就去听了讲座。讲座上我认识了一个台湾叔叔。咋一看60有了。人很客气。他和我分享越南的经验。之后还介绍了其他台湾人给我认识。因为其中有一些已经转战越南了。他们很多是古北的16年抛了古北的房子。买入越南。

然后我和他们在古北的星什么广场我不记得了,聚会。想听听他们的经验。我这个人平时不逛街的古北在我心里一直是韩国人日本人台湾人的二奶村。很繁华的地段。我去了星什么广场。居然那么萧条。让我始料未及。很多一楼的商铺都没有出租出去。

17年上旬上海房价依然猛彪。使得我打算二入越南。再拼一次

二入越南。这次我准备常驻。办了3个月的签证。我要住久一些。才能结识到当地人。融入社会。


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2018-07-31 18:07:47
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好帖


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2018-07-31 19:32:49
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Mk


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐解释 懂呃
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战略性马克


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2018-07-31 19:56:35
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疯狂的小马达~[wx2jgkgozf] 19楼

下面谈谈。咖啡。越南确实出咖啡的。因为本人不会喝咖啡。新爸爸我都点新冰乐的。我当奶茶喝的。所以没有资格多点评。出名的滴漏咖啡就是约等于浓缩咖啡,。可以一口苦到你吐出来。如果问你加不加奶。他们的奶就是炼乳又巨甜无比。我反正吃不来。路边3块。店里撑死15块。贵到不贵。

图一不加奶。图二加奶。一层厚厚的炼乳。我反正吃不来。当然越南也有新爸爸也有类似新爸爸这样的越南自己的品牌连锁。新爸爸比国内便宜三之一到一半。本地的连锁品牌15左右。

highland


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2018-07-31 21:46:50
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疯狂的小马达~[wx2jgkgozf] 64楼


和中国小弟弟接上头。我觉得我有融入越南的突破口了。不然我就是个旅客。来也匆匆去也匆匆。就和硬盘去了东方明珠。去了城隍庙。去了南京路自以为来过上海了。了解上海了。看见了上海人。其实他们,什么也不知道。根本不懂310。我的第一目标就是摆脱游客身份。我不能再住青旅了。我要和当地人生活在一个社区。于是弟弟给我介绍了他越南学习中文的学姐。她在做房产中介。我先简单和各位看客普及我学到的知识。越南的土地私有制国家。之前国家会给老百姓发类似宅基地的地皮吧。基本是宽5米深15-20米的这样一块75平-100平的地。至于上面的房子。自己盖。所以来到越南很多朋友说和台湾的排屋一样。但是风格都自成一体。只要在自己的宅基地上。你有本事有钱。随便盖多高。所以会看见烟囱一样的建筑。100平盖6层的话。呵呵。真的奇丑无比。但是基本都是3.4层。比较正常。随着城市的发展。现在应该不发了。也是开发商开发商品房。老百姓贷款购买。但是没有产权年限。是永久的。(外国人不能买宅基地的房子。只能买公寓。有年限有一百年)

这是我在越南随意抓拍的。越南老百姓的家。这些房子。是旅游的人。看不见的。因为我们去看景点。景点一般在老城区。教堂啊老街啊。都在老城区。出了老城区。你们就可以看见这样的房子了。我17年时问过当地人。这样的房子多少钱。大概150万****。带地皮的。所以很多韩国人。都在这里娶老婆。买房子。我来的时候。已经看见韩国村了。类似古北的感觉。大家也明白韩国的房价也不会比上海客气多少的。


好像是七十年吧……


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-07-31 22:01:48
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 开贴写写,这些年在越南认识的伴娘
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