[1] 2 3  ... 3 >> 
点击: 17925656  回复: 5762  已被2611人收藏

 定居西班牙小镇

2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+985

一棵葱[dongcang] 楼主

去年春节来西班牙转一圈,喜欢上了瓦伦西亚下面一个小地方的山海风光,感觉是我梦中那个“面朝大海 春暖花开”的地方,运作一年,今年五月登陆,开始了海外旅居生活。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 15:45:30
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+986

莎草马[shensam] 9楼

一个星期待待还行,两个礼拜以上就会感到太无聊了

一棵葱[dongcang] 15楼

回复上面几位~是50万投资给居留权。已一个多月了,每天去海边游泳一小时,目前还没感觉厌气。饮食很习惯,有中国人开的超市,能买到生抽、榨菜、老干妈,回家自己做饭。西班牙是欧洲最像中国的地方,他们吃大米(瓦伦西亚就有水稻田),嗑瓜子,有些菜的做法非常接近中餐,比方说红烧牛尾,炖牛腩之类。我语言不通,一般都是用谷歌翻译对付,反正我们是纯消费,不用求人。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 15:46:03
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+987

大笨熊[vincentff] 72楼

楼主怎么操作的啊?pm个中介?

一棵葱[dongcang] 75楼

自己来西班牙玩一圈,看看喜欢哪个地方,然后找当地中介看房子,交流可以用谷歌翻译,如果有心意的房子了,一般情况中介会去找人给你翻译的。看中房子,让中介推荐个律师,然后就简单了,顺其自然按部就班的做就行了。

开销与上海差不多,吃的东西便宜,水电煤以及汽油,比国内贵

孩子读英国学校,一年9000欧元,日常三口之家的开支,大约2500欧元。合计一年大约30万人民币吧!


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 15:49:30
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+988

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

男人真的苦[MYVEST] 232楼

人家不是活不下去,人家只是换种活法。外国小地方怎么了?别说5线了,50线又当如何?只要有一定的经济基础,和自己的家人在一起,到哪里都是家啊。

一棵葱[dongcang] 238楼

我生本无乡,心安是归处。老婆孩子在哪儿,那儿就是家。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 16:07:45
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+989

一棵葱[dongcang] 244楼

好多人瞧不起西班牙,我三年前也一样,但来了一次以后才感觉自己错了。西班牙虽然不能与一流资本主义国家比,但它好坏也有3万美元的人均GDP,而中国人均GDP只有8千多美元。中国不只有北上广深啊,中西部老少边穷地区,即使你不去西部,但他们会来东部,你每天都得与他们接触。西班牙这类老牌没落的帝国,贫富差距不大,生活悠闲又安逸个性奔放又率性。认为西班牙民不聊生的,你来住半个月试试,肯定会改变看法。

冬天20~10度,夏天32~20度,夜里还很凉,需盖薄被子。属于瓦伦西亚大区的。商业医疗险,全家180欧元/年。买50万欧元房子,登陆后给2年居留签证,后面是5年一签,满10年可以申请入籍,可工作与经商。上海房子没动,每年会回来一次住几个月


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 16:10:03
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+990

卫生老婆做,网络与电视都很正常的,带个小米盒子,能看国内电视,想学西班牙语,多看看西班牙电视剧。小区里有20家中国人家庭,5家上海人,因为都是不工作的,平日互相关照,串门聊天逛街,刚来一个月,与老外只有打招呼,没深入交流,花园自己打理,有自动喷淋,高难度的修剪会请园丁,8欧元一小时。小区不封闭,所以没物业费,物业税一年1000欧元不到点。西班牙人好玩,三天两头过节****,海边及小镇上到处都是咖啡馆酒吧,海上运动项目比较多,潜水、帆板、帆船、冲浪、独木舟、海钓。





获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 16:10:59
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+991

山上小区里大约有20家中国人买房子,常驻的一半,另外一半就是为了一张居留卡。平日房子委托中介出租打理,收取20%服务费。人不用每年登陆,但到了换卡时必须本人开西班牙。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 16:11:06
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+992

一棵葱[dongcang] 250楼

买了一辆欧洲刚上市的丰田1.8排量油电混合CHR,上完牌3万欧元。前几天清晨出门兜一圈,一下山就遇警查拦截,我只说了一个英语单词“度假”,出示了中国驾照与驾照翻译件,****看了一下后座,测了酒精,就放行了。小地方治安没问题,接触到过来3~5年的移民,没遇到过治安困惑,大概小偷都集中在大城市马德里,巴塞罗那去了。

小地方治安没问题,接触到过来3~5年的移民,没遇到过治安困惑


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 17:01:36
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+994

一棵葱[dongcang] 345楼

看看51万欧元的二手房是怎样的~室内


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 22:09:09
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+995

一棵葱[dongcang] 612楼

1

发个地图吧,我住的地方叫“太阳山”,4~5年前开发商来中国促销,在北京上海房展会上用的名称是“西班牙 白色海岸 太阳山庄”。我们住地往北下山是贝尼塔切尔镇,往南5公里下山是莫莱拉镇Moraira,我们一般都是去莫莱拉消费,因为靠海,比较好玩。莫莱拉往南远眺十几公里的海面上,有一块魔幻般的巨岩突兀在海面上,那是著名的地中海地标景点~卡尔佩巨岩。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 22:39:20
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+996

离卡尔佩15公里,靠近莫莱拉

住这儿~Cumbre Del Sol, Benitachell 03726, Alicante, Spain.去年看房子时,第一站就是阿利坎特,还去了托雷维耶哈。



获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 22:39:40
2300 2016
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+997

地中海小镇各有特色,远的不说,就我们周边的一连串沿海小镇,卡尔佩、莫莱拉、贝尼萨、哈维亚、丹尼亚、阿尔泰、贝尼多姆,国人应该改变一下旅游赶景点的习惯,选择一个小镇度假,住个十天半月,租车周边转转,非常值得


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-25 22:39:59
2301 2022
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+998

GmbH[GmbH] 951楼

像楼主这样在国内有房租还有事业,享受在国外的WINNER,相对于我这样只有点房子,想要过上楼主这样的生活要卖一家一档的人来说,实在有点望不可及,真心羡慕。

想请问下楼主,买西班牙的房子是否要交下列表格中那么多的税?还有移民的房产价值50W欧元里是否是含税价格?麻烦楼主有空时指导一下,谢谢。



一棵葱[dongcang] 954楼

细节都是老婆在管,但购房过程中,除了支付房款,税费支出约11%。社区不封闭,没有物业管理,所以不像公寓那样有物业费,不动产税1000多欧元/年,另外就是每个月几十块的卫生费了。

除了支付房款,税费支出约11%。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-26 13:04:46
2301 2022
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+999

战斗在上海[lijuj] 974楼

我上西班牙的房地产网站上看了看,50w欧元的房子不少,但是有这么大的地房子同等价位的没有,请较一下阿哥是如何在语言不通的情况下找到好房子的?

一棵葱[dongcang] 976楼

大城市房价贵,小地方价低。要看海景,找山坡地,那里几乎是一户一景,户户见海。先圈定你所喜欢的区域,再到附近的镇上找中介,把你的要求,比方说海景、价位、房龄、几房几卫等要求告诉中介,他们会快速从资料库里调出图片的。语言不是问题,简单的初级交流可以借助谷歌翻译软件,有比较确定的目标了,再去雇个翻译,一般情况中介为促成生意,他们会比你更积极。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-26 13:10:37
2301 2022
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1000

一棵葱[dongcang] 997楼

没来之前一直以为西班牙很热,其实热的地方是内陆的马德里、塞维利亚等一些地方,那里今夏到过40°。我们中部沿海气候的特点是,夏不热冬不冷,从巴塞罗那到阿利坎特沿海,基本都是这样的气候。今夏白天最高温度到过31°,夜里只有25°,今天白天28°,夜里24°。所以不要奇怪,这里大多数人家没空调,夜里你还短裤短衫坐户外的话,会冷。

热的地方是内陆的马德里、塞维利亚等一些地方,那里今夏到过40°。我们中部沿海气候的特点是,夏不热冬不冷,从巴塞罗那到阿利坎特沿海,基本都是这样的气候。


获网友奖分136点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-26 18:19:28
2301 2022
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1001

一棵葱[dongcang] 1011楼

今晚做海鲜饭,我革新了一下,放入羊肉,老婆女儿都说好吃得不要不要的。羊肉海鲜饭的做法是:5块羊排切成肉丁,骨头煨汤2小时,烫一下蛤蜊,剔出蛤蜊肉。油锅放橄榄油炒香蒜泥,再入羊肉煸炒,然后放洋葱、玉米、蘑菇、鱼丁、蛤蜊肉一起炒,再入大米、藏红花调味品、胡椒粉、盐,炒到色泽均匀了,入羊骨头烫,大火烧开,待汤水收干后,在饭上摆上虾、墨鱼圈、青口贝,然后加盖用小火煨15分钟即可。西班牙海鲜饭放啥都行,但橄榄油与藏红花调味品不能省略,我在国内试过,省掉橄榄油与藏红花,味道完全不对了。为什么吃过我做的海鲜饭的人都说比西班牙餐馆里的海鲜饭好吃,主要是成本问题,像我这样做海鲜饭,老板会亏本的。藏红花在西方叫“番红花”,原产地在伊朗,从西域传到西藏,然后中国人才认识这种名贵调味品,给起了个名~藏红花。西班牙销往各地的藏红花海鲜饭调味品,是加了迷迭香与胡椒的,所以口感独特。

买商业医疗保险,全家180欧元/月,也可以以出租自家多余房子的名义申请个营业执照,那样就可以作为纳税人缴金了,所缴的费用比商业医疗保险略贵点,但除了可享受免费医疗之外,将来还可拿到退休金。


获网友奖分137点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-26 18:23:25
2301 2022
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1002

一棵葱[dongcang] 1091楼

夜九点,哈维亚镇即景。

选择在山上买房的,除了风光与清净,主要是冲着孩子能上山上的英国学校。要说方便肯定是山下镇上比较好,出门不用非开车不可,山上就不行了。


获网友奖分146点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-26 18:34:15
2301 2022
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1003

一棵葱[dongcang] 1118楼

贝尼多姆,图片来自于网络

附近比较热闹的地方是被号称“欧洲香港”的贝尼多姆,这个小城是英国人开发出来的,高楼林立,夜晚光怪离陆,犯罪口及毒是西班牙最高的地方,我们夜里不去那里。


获网友奖分148点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-26 18:37:02
2306 2049
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1014

一棵葱[dongcang] 1188楼

昨天下午,宽带山tf“管制****”来访,陪他太阳山上到处转转。管制****夫妇万里迢迢,从上海开车途经满洲里进入西伯利亚,穿越俄罗斯、东欧诸国、意大利、法国、西班牙,18000公里到了欧洲大陆最西南天涯,葡萄牙罗卡角,再折返西班牙。他乡遇故人,有朋自远方来,不亦乐乎。


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-07-31 21:49:25
2311 2076
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1021

一棵葱[dongcang] 1242楼

我才过来差不多3个月,也没想过做中介生意,所以一些细节不是很清楚,看一些跟帖与我所了解的有些差异,我网搜了一下,看看是否有参考价值?http://zjphoto.yinsha.com/bhyszx/17019039.html


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-05 21:02:00
2316 2103
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1031

一棵葱[dongcang] 1308楼

说说我遇到的西班牙人不靠谱地方:一,前几天在镇上电器连锁店选了2台2.5匹西班牙品牌空调,单价329欧元/台,店家收钱开****,还确认了安装费160欧元/台。第二天,安装公司调度员来电,说电器店搞错了,安装费应该是是190欧元/台,还问要不要装?经过几个回合短信对话,对方答应2台安装费360欧元,也就是说180欧元/台。前几天比较热,我想算了,早点装吧不啰嗦了。今天装空调工人来了,装完开了张380欧元的****,我把前几天调度员答应360欧元装2台的对话信息翻出来,工人看后再给公司去电,结果那个调度员回复“对不起,是我算错了,我们的安装费从来就是190欧元/台”。

还是要空调的?


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-10 16:07:32
2316 2103
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1032

一棵葱[dongcang] 1311楼

来西班牙之前就听闻,西班牙人做事懒散不靠谱,契约精神差,随意性很大,来之后也一直在思考这个问题。西班牙虽地处欧洲,但它不是现代文明与制度的缔造者,只是个追随者,西班牙直到1975年佛狼哥死后才开始正式走上民主化道路,确实与以英国为主的主流西方文明有差距。从历史上看,天主教的开明开放程度也逊与西欧北欧的基督教新教。西班牙历史上一直是个农业国家,欧洲刮起的工业革命之风也没让它在工业上有啥作为,工业文明与农业文明的主要区别是制度、契约、规则的严格遵守,农业文明不需要这些条条框框,随意性很大。所以他们会轻描淡写地来一句“对不起,我弄错了” ,而不会让自己来为自己造成的错误承担责任。西班牙历史上最辉煌的无敌舰队大航海,第一个日不落帝国诞生,从欧洲到美洲再到亚洲,殖民了这么多国家,今天看,这些西班牙帝国统治过的国家没一个像样的,原因很简单,除了掠夺与镇压,它没像英国那样有制度建设与文明的输出。再回头看意大利西西里的黑手党背景,还不是因为给西班牙人统治了380年造下的孽,西班牙统治西西里期间,官员惰政贪婪不作为,贪赃枉法,或者说根本没法制,西西里老百姓要解决事,找政府没用,只能找强人出面摆平,久而久之,黑手党形成了。不过好在1975年后他们走上了新路。

听说过西人不靠谱,估计还是农业文明。就和现在的河蟹国,上海就显得另类


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-10 16:09:55
2316 2103
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1033

ROMCRE[ROMCRE] 1315楼

刚看到,忍不住上来说两句,像楼主这种不用工作的,根本不用50万,只要随便买了房,外加上证明自己能够自我开销就可以了,区别就在于50万是能够工作的,低于50万是不允许工作,但是满足了一定的年份,又可以工作了

另外,这种房产大多数溢价非常的厉害,其实市价是完全达不到50万的,最后,不是直飞的城市,就算不是经常回去,多多少少赶路挺麻烦的

开心就好,楼主好好享受人生

现在不太好出去了


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-10 16:11:17
2316 2103
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1034

ROMCRE[ROMCRE] 1320楼

可能我说话比较直接,嗯怎么说呢,只要你有足够的理由和钱,在上海都可以签90天以上的签证,比如我现在有足够的钱可以去某个欧洲国家生活半年,不需要工作,租房或者买房,能够自我消费,只要这个签证签出来,到了目的地,毫无悬念的可以直接换一年的居留,到期之前你在当地证明,我有很多的钱想继续享受,完全可以再续出来更长的年份,买了房产是一个更加好的理由,比方说我需要到自己的房子度假,至于房子,一万欧和一百万欧的效果是一样的。

真的是这样啊,这更澳洲移民完全不一样


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-10 16:14:22
2316 2103
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1035

ROMCRE[ROMCRE] 1315楼

刚看到,忍不住上来说两句,像楼主这种不用工作的,根本不用50万,只要随便买了房,外加上证明自己能够自我开销就可以了,区别就在于50万是能够工作的,低于50万是不允许工作,但是满足了一定的年份,又可以工作了

另外,这种房产大多数溢价非常的厉害,其实市价是完全达不到50万的,最后,不是直飞的城市,就算不是经常回去,多多少少赶路挺麻烦的

开心就好,楼主好好享受人生

一棵葱[dongcang] 1321楼

来的时候坐荷兰皇家航空,上海飞阿姆斯特丹花了12个小时,机场转机等待2个多小时,再飞西班牙阿利坎特2.5小时,确实路途很疲劳。我看飞机是从上海往北经俄罗斯到北欧、西欧,再南下飞西班牙的,所以我在琢磨能不能换一条航线,不经北欧,直接从上海往西飞,途径中东、地中海,到西班牙。最近有人给我推荐瓦伦西亚1.5小时飞罗马,再7小时飞重庆,这条路线我有兴趣,路上才8.5小时,到重庆先住几天吃吃喝喝后再回上海。下次回国就这样走一趟。

长途飞都难过,7月直飞纽约14小时还算可以,月底从波士顿飞上海,经停旧金山,旧金山飞机延误,坐在飞机里不动干等4小时,全程累计近20小时


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-10 16:18:54
2316 2103
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1036

ROMCRE[ROMCRE] 1320楼

可能我说话比较直接,嗯怎么说呢,只要你有足够的理由和钱,在上海都可以签90天以上的签证,比如我现在有足够的钱可以去某个欧洲国家生活半年,不需要工作,租房或者买房,能够自我消费,只要这个签证签出来,到了目的地,毫无悬念的可以直接换一年的居留,到期之前你在当地证明,我有很多的钱想继续享受,完全可以再续出来更长的年份,买了房产是一个更加好的理由,比方说我需要到自己的房子度假,至于房子,一万欧和一百万欧的效果是一样的。

一棵葱[dongcang] 1322楼

还有一个从政局与经济层面上的思考,中国未来会不会有变数?苏联解体之前全世界没哪个高人能预测到它会在一夜之间分崩离析。中国的矛盾诸多,大多数人被牛哄哄的表象迷惑了,未来会向何处去?趋利避害是人类的本能,我跳出来旁观,变与不变都没损害。

这点和你不一样,我以为中国靠谱,至少看得到的10年内增长没问题


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-10 16:22:07
2316 2103
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1037

ROMCRE[ROMCRE] 1349楼

趁热打铁再补充一下我所了解到的情况,给各位做参考,第一年你拿到的就是一张****上的纸,没错,就是和我们旅游签证一模一样的纸,唯一的区别是我们上面有30天或者90天,这张纸上面是90天以上的多次往返和居住,有了这张纸,你可以带到****局去换一年的卡,为什么呢?因为90天以上,并没有指定要多少天以内,有钱想住一年当然没问题。这个是毫无难度的一年居留卡。到了第二年,那么你就要再证明我的房子在,我的存款有多少多少,官方一看,哦,你还有权利再住的,因为你可以在这里消费,那么再给你卡续签,其实道理大家都懂的,官方也好,你自己也好,都知道不可能找到工作的,就当你是个长期旅游者,何乐而不为呢,至于小孩子没错,将来是可以拿到国籍,但是说到底这个国籍不管是黑在那里的黑户口,还是非洲人,还是南美人,都拿得到的,子女的教育,想今后回国做洋大人,拿高薪,现在或者将来都不好说,因为现在的洋大人也不是都是高薪,更多的洋大人是过来教英语的

如果你能够接受在国内不工作,像楼主一家到欧洲,每年有源源不断20到30万人民币的收入进来,那么这是一条不错的路,否则,那我只能呵呵了。

问题还不只是每年有30-50W现金流,对于已经年过半百的这样很不错,但孩子要在西语环境下长大作为家长还是要想想的,如果是男孩更是如此。


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-10 21:43:44
2317 2109
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1038

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

hncob[bocnh] 1374楼

整幢房子一起租下来租金贵吗,大概什么价格范围?谢谢

一棵葱[dongcang] 1380楼

我们太阳山上一户北京来的邻居,买了55万欧元的三房新别墅,6月底她带孩子回国过暑假,房子交中介出租,2600欧元/一周,现在是黄金假期租金特别高,7、8两个月的租金,抵得上一年之中另外十个月租金。中介扣除20%的管理费与佣金。还有水电煤的支出。


获网友奖分74点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-11 22:57:34
2317 2109
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1039

已隐藏 6 层叠楼[点击展开]

一棵葱[dongcang] 1380楼

我们太阳山上一户北京来的邻居,买了55万欧元的三房新别墅,6月底她带孩子回国过暑假,房子交中介出租,2600欧元/一周,现在是黄金假期租金特别高,7、8两个月的租金,抵得上一年之中另外十个月租金。中介扣除20%的管理费与佣金。还有水电煤的支出。

一棵葱[dongcang] 1383楼

新房租金回报率高,二手房要看具体情况,新旧程度,租金一般是新房的60~70%。


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-11 22:58:07
2317 2109
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1040

一棵葱[dongcang] 1379楼

我们在西班牙的人有个西班牙移民群,我听说50万欧元以上购房的100%签出,非盈利居留(不购房只提供存款证明,或者购个16万欧元的房)出签率很低,马德里巴塞罗那困难点,小地方相对容易点,政策倾斜希望移民去落后地区。


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-11 22:58:41
2321 2131
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1042

Acquafresc[qqjef79e7d] 1402楼

我关注的一个媒体人说的 他在西班牙二十年有了



获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-16 22:29:34
2321 2131
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1043

一棵葱[dongcang] 1406楼

图片右下角这房子离我家大约500米,同处一个山谷,比我家低,但靠海很近,夜能闻涛声。缺点是景观略差点,没我家的好,因为位置低,望海只有一角,优点是一千多平方土地很平整,这个是我们山区别墅少有的平整土地。看中这房子的是一位住松江的温州人,她联系了中介看了这房子,知道我就住同一个太阳山橡树区后,她联系我,说房子房间都非常满意,希望我就这个地理位置给点建议,当晚我散步时去看了一下,跟她说是套不可多得的好房子,位置很好,离海滩近的优势是出租或开民宿非常好,而且平整土地比我家的斜坡地好。海景虽然差点,但还是能望到海,毕竟价格便宜(房东开价44万,据说有余地)。后来她回国了,整个7月没见动静,据说与老公意见不和,正在争取。8月初的一天路过这套房子,看见在搬家,后来听别的邻居说成交了,一个比利时年轻人40万欧元买了。我把消息告诉她,她懊悔不已。


获网友奖分149点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-16 22:29:59
2321 2131
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1044

一棵葱[dongcang] 1407楼

太阳山是60年代开始开发的,前20年一直在做配套的基础建设,80年代遇西班牙结束独菜的弗朗哥政权,走民主化道路迎来了高速发展期,西方投资涌入,太阳山开发商才开始盈利。第一批英德法、西欧、北欧移民来这里买了房子,他们为什么会选择这个山上“鸟不拉屎”的地方?无非就是你要同时满足背山面海春暖花开的诉求,你又不想投入更多金钱的话,太阳山是个不错的选择。你拿50万去巴塞罗那、瓦伦西亚找找看,巴塞与瓦伦都是海滨城市,即使你离开50公里,都很难找到这样的环境。第一批欧洲人在90年代开始购地建房,打造家园,20年后他们大都风烛残年,人生快结束了,这批人陆陆续续挂牌出卖房子,所以我们能遇到的房东大都七老八十,他们要回去叶落归根了。第二批接盘人买入,目前中国家庭一共才20户左右,对太阳山3000套房子来说,实在很不起眼。所以说,中国人买不买,不会影响太阳山以及周边白色海岸的房价行情,太阳山上房子的主流价格是60~30万欧元,是海景、房子年份、建筑质量所决定的,不会因为几个中国人的到来而飙升。从家里的阳台上放眼望去,上百万,几百万欧元的房子比比皆是,照样一套套成交了。有tf来过山上,到处都是工地在开工,这个已经说明了一切。再过20年我也70多了,第三波接盘人又会活跃在太阳山了。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-16 22:30:39
2321 2131
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1045

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

一棵葱[dongcang] 1396楼

多谢提供信息,罗马飞上海多少时间?

瓦塔纳[wattana] 1408楼

Roma(ROM)21:10MU 78814:35Shanghai(PVG)

罗马是晚上21:10(当地时间)起飞,次日下午14:35(上海时间)到达,全程11个半小时(我是去年八月去意大利,夏令时差应该是6小时)


Shanghai(PVG)12:20MU 78719:10Roma(ROM)

从上海飞罗马时间要长一点,12:20~19:10,差不多13个小时不到点,这个往返时间基本和上海飞法兰克福、阿姆斯特丹差不多的。


我08年2月去过巴塞罗那、萨拉戈萨、马德里,下次有机会去西班牙,希望去南部安达卢西亚,如果时间有,希望也能去你那里参观。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-16 22:30:57
2329 2175
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1058

一棵葱[dongcang] 1536楼

被誉为天主教五大圣地之一的“卡拉瓦卡.德拉克鲁斯”,位于穆尔西亚大区的内陆山区,这个中世纪小镇被西班牙旅游局推荐为“17个最美西班牙小镇”,离我家260公里,要去看看。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-24 17:54:36
2329 2175
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1059

一棵葱[dongcang] 1528楼

阿利坎特南部约80公里的海边有个漂亮的地方叫圣哈维尔,从谷哥地图上能够看清,这个地方很有意思,一个狭窄的堤坝,把地中海分割成内海与外海,堤坝上有众多高层公寓与别墅,许多户型两头都见海。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-24 18:11:32
2330 2180
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1061

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

南模王力宏[kaseikyo] 1547楼

我把这个帖子给我爸妈看,意思他们可以拿了居留住德国,他们不要觉得上海有朋友,上海有人说话,德国一年住3个月对他们是极限了。对他们来说是打死也不离开上海的。

一棵葱[dongcang] 1550楼

要不要移民,移民到底好不好,我也纠结了许久才走出这一步的。昨天在小镇上徘徊,看到的都是耄耋老者,很少见青年人,我在想,他们的下一代都远走高飞了,如果让这些老年移居去纽约、巴黎、巴塞罗那或者上海,他们肯定也待不住,为什么呢?人是高智商动物,除了吃饱穿暖“食色性也”之外,还有精神需求,精神层面的需求无非就是亲情、爱情、友情,以及社会环境包括政治、人文、风土人情。如果你移居他国,孩子老婆就在身边,亲情爱情跟着你,友情到我们这个年过半百年纪,已经比较淡了,少吃一点少喝点才是必要的约束,现在的网络微信发达,每天都在微信上插科打诨,喜怒哀乐,所以长期旅居他国,对我来说不是问题,这里很快就有了一批志同道合的新朋友,况且每年都会回国几次。政治生活政治环境怎么样?每个人都有自己的见解,我感觉自己这几年越来越有思走的迫切感,但愿我是错的。我们生活的周围都是些什么人?即使你住别墅,也不一定里面都是有品之人,现在流行说“远离垃圾人”,但很可能垃圾人就住你家隔壁。小区围墙之外就更不要说了,到处哄吓骗 拐卖偷,再加上食物空气问题。每个人都有自己的小宇宙,西班牙老头的宇宙就在这个小镇上,我们的宇宙应该是在上海,如果上海真的完美到无可挑剔了,谁还愿意离开呢?!移还是不移,每个人有每个人的见解。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-25 17:14:17
2336 2213
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1082

arlen0755[arlen0755] 1624楼

有这打算的提前准备。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-08-31 16:02:45
2340 2235
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1094

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

A 杜[wxja1otkj3] 1662楼

👍 骑马的马匹是需要购买?还是固定使用?这样的学习费用多少?都是女孩子吗?

一棵葱[dongcang] 1665楼

如果特别喜欢,就买马委托马场管理。考虑到小孩子兴趣爱好不稳定,所以只能先玩按时付费的,130欧元8节课,每次1.5小时。

”130欧元8节课,每次1.5小时。“  130元一次课?


获网友奖分154点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-04 20:36:51
2344 2257
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1128

一棵葱[dongcang] 1737楼

这些小镇上的生活都很悠闲安逸,背山面海春暖花开,黄昏时分去海边闲庭信步,一天一晃就过去了。

老大哥:打算今冬带小孩来西班牙到你提及的那一系列小城之一住一个月上下,(我们旅游基本模式就是换个地方过日子。)

请问住公寓还是民宿? 小城里通行现金还是银行卡?那些小城冬天实际温度如何? 要穿多少衣服? 海边还能赤脚走走?  多雨吗? 


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-08 20:17:33
2345 2257
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1129

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

y6556[y6556] 1739楼

老大哥:打算今冬带小孩来西班牙到你提及的那一系列小城之一住一个月上下,(我们旅游基本模式就是换个地方过日子。)

请问住公寓还是民宿? 小城里通行现金还是银行卡?那些小城冬天实际温度如何? 要穿多少衣服? 海边还能赤脚走走?  多雨吗? 

一棵葱[dongcang] 1740楼

我给许多朋友的建议都是别走马观花赶时间看景点,选择一两个海边小镇住下来度假,所以说你的计划很好,建议爱彼迎上找民宿,上个月宽带山有朋友从上海自驾游到欧洲,他一路都是住民宿的。我半个月前去南部小镇卡拉瓦卡,也是住民宿,非常舒服,宽敞设备完好,有厨房餐具,你们住一个月,很适合自己做饭。选择民宿别太偏,尽量选商业区附近的老街比较多。中国的信用卡能用,但也碰到过某个超市刷不出的情况,所以还是需要备点现金的。我2016年1月来这里看房子的时候,白天能穿短裤拖鞋,大概20°上下,赤脚能走海边,中午时分海里有人游泳。夜里一件夹克衫加牛仔裤,大概10°上下。但2017年冬天,这里下了一场30多年未遇的大雪,气温一度到零度,但很短暂的一两天就结束了。地中海气候的特点是夏天少雨,冬天多雨,雨不大淅淅沥沥的隔三差五下一场。

"选择民宿别太偏,尽量选商业区附近的老街比较多"  考虑这点出于安全吗,还是交通方便?

爱彼迎是不是airbnb.com?

贝尼多姆是不是比较乱,相对于另外3个? 没车情况下老阿哥推荐下那个小城? 

另外5岁小孩骑马可行?除去学费,需要自己再买什么骑马服,鞋和别的什么吗?报名需要什么证件资料?

谢谢


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-09 10:51:40
2345 2263
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1131

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

一棵葱[dongcang] 1665楼

如果特别喜欢,就买马委托马场管理。考虑到小孩子兴趣爱好不稳定,所以只能先玩按时付费的,130欧元8节课,每次1.5小时。

y6556[y6556] 1695楼

”130欧元8节课,每次1.5小时。“  130元一次课?

这个马术学校在莫莱拉? 是不是为了能骑马只能住莫莱拉?  

另外还有什么适合小孩玩的学的,不然一个多月孩子会无聊。

lz能经验下你们怎么飞的,上次看到一个TF回帖说从上海到重庆飞罗马,但是怎么从大城市比如罗马到小城,有联票还是到了罗马/巴塞罗那/瓦伦西亚再买票?


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-09 12:18:25
2345 2263
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1132

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

y6556[y6556] 1745楼

这个马术学校在莫莱拉? 是不是为了能骑马只能住莫莱拉?  

另外还有什么适合小孩玩的学的,不然一个多月孩子会无聊。

lz能经验下你们怎么飞的,上次看到一个TF回帖说从上海到重庆飞罗马,但是怎么从大城市比如罗马到小城,有联票还是到了罗马/巴塞罗那/瓦伦西亚再买票?

一棵葱[dongcang] 1747楼

贝尼多姆夏天游客爆多,几十万人涌进来,也带来治安问题,吸度、卖银、小偷小摸,避开夏季就还好。如果住一个月,建议选择稍微人口多一点的地方,是因为吃喝玩乐的项目都一点,声色场合齐全,从脱依舞厅到伎院啥的,贝尼多姆都有。马场到处都有,每个小镇的外围都有马场,5岁好像还不能学,收学生的时候,教练会量一下身高,大概是1.3米准入吧。没车也没法去马场,马场一般都在镇外围。我两次都是上海飞阿姆斯特丹转机到阿利坎特的,别人也有飞罗马再转机,上海飞罗马有直飞航班,或者选择俄罗斯航空,比较便宜。为什么没推荐莫莱拉,因为你要住一个月,莫莱拉人口1万,太小内容太少,比较适合老人休闲的清静之地。没车比较麻烦,大超市都在镇的外围,而且你住一个小镇,周边几十公里都有不错的各具特色的小镇可以玩,没车就不太容易了。建议每个镇住一星期,那样你对地中海白色海岸的几个著名小镇都有了比较深刻了解。

多谢

那个小城的海边沙滩最细?

夜生活再丰富和我无关,倒是怕太丰富的地方有治安副作用。

马场要求1.3米以上看样是不行了

是否这些小城都是到了阿利坎特以后再中转,从阿利坎特去那些小城有公共交通吗?


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-09 22:46:50
2346 2268
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1136

一棵葱[dongcang] 1754楼

贝尼多姆与卡尔佩,离阿利坎特近,如果选择落脚德尼亚,飞到瓦伦西亚比较近。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-10 16:07:51
2350 2290
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1158

一棵葱[dongcang] 1791楼

西班牙小城镇大多以传统古朴幽静见长,而贝尼多姆却以缤纷繁杂,现代多元化来吸引眼球。

就冲这个排除贝尼多姆


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-14 13:40:16
2350 2290
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1159

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

y6556[y6556] 1802楼

就冲这个排除贝尼多姆

一棵葱[dongcang] 1803楼

因为你关注贝尼多姆,所以我去拍一下。贝尼多姆就是这样的,是个平民喜欢的度假胜地,吵闹繁杂、五彩缤纷,来度假的人大多数是坐飞机来的游客。而富人是喜欢开车从北欧过来,找个幽静的地方隐居度假,所以贝尼多姆有“平民天堂”之说法,这里的物价房价也比周边小镇便宜,我们山下的莫莱拉镇,常驻人口才10000,但房价高出贝尼多姆30%。冬天,莫莱拉海边最便宜的咖啡1.5€,而贝尼多姆海边是1€。

老阿哥多谢多谢


主要想感受别的地方的生活。

贝城还是要从西班牙大城市转飞过来吧


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-14 17:20:10
2350 2290
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1160

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

fundive[fundive] 218楼

这就是国人的悲催,活在当下才是王道

黄色j40[yellowj40] 1805楼

父母在不远游,一家人在一起其乐融融,到你眼里就成了悲催了。老外儿女一成人就不往来,老了养老院一蹬,在你眼里就是先进。中国人始终是中国人,亲情总是要顾虑的。除了亲情,人无远虑必有近忧,未雨绸缪何错之有?!

父母老了,孩子不在身边确实是问题


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-14 17:23:41
2351 2296
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1161

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

y6556[y6556] 1806楼

老阿哥多谢多谢


主要想感受别的地方的生活。

贝城还是要从西班牙大城市转飞过来吧

一棵葱[dongcang] 1808楼

离阿利坎特40公里,阿利坎特有机场

老阿哥:我重看了一遍帖子,想知道为什么没有从马德里/巴塞罗那转机的? 

另外从中国想到这些小城最终都得飞到阿利坎特对吗? 如果到了阿利坎特不会开车公共交通也可以到达想去的这些小城吧

多谢


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-15 12:04:00
2352 2296
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1162

已隐藏 6 层叠楼[点击展开]

y6556[y6556] 1818楼

老阿哥:我重看了一遍帖子,想知道为什么没有从马德里/巴塞罗那转机的? 

另外从中国想到这些小城最终都得飞到阿利坎特对吗? 如果到了阿利坎特不会开车公共交通也可以到达想去的这些小城吧

多谢

一棵葱[dongcang] 1819楼

如果第一程飞到马德里或巴塞罗那,也一样要转机一次的,从机票价格方面考虑,选择在欧洲别的枢纽城市转机,往往更便宜。到我们太阳山,选择瓦伦西亚与阿利坎特都行,我家离瓦伦西亚100公里,离阿利坎特85公里,看机票价格。如果你选择第一落脚地是贝尼多姆,那么飞到阿利坎特更方便,只有40公里。如果到达地点是德尼亚,那么选择飞到瓦伦西亚比较近。我们小镇上有公共交通到瓦伦西亚与阿利坎特,也有到马德里与巴塞罗那的长途班车。


获网友奖分152点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-16 17:28:57
2355 2318
来自:上海
注册:2006-12-16
发帖:23+1163

JACKYYOUNG[JACKYYOUNG] 1835楼

楼主作为过来人,望给小辈指条明路,现在上海房价这么高,教育,医疗,同样也是,毕业后赚钱辛苦且不多,如何出路,望指点不甚感激

一棵葱[dongcang] 1836楼

不敢指点迷津。你对现状不满意,彷徨沮丧,无非两个出路,一认命,二想法改变。不管大成功还是小成就,旁人都只看到结果,而不会知道整个过程,过程可能会相当艰辛,也可能会“死”在过程之中。走过这个过程,后面就顺了。


获网友奖分153点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
2017-09-19 21:35:32
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 定居西班牙小镇
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: