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 上海买伐起则好跑昆山了

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这房型看图里布局,唯一缺点是住那么多人,东西够地方放伐,没个大的储物间很不爽的

只谈房子,地段不想多说,哈

引用自46楼:


LZ原来设想北边房间做书房的,不过已经被LZ老婆推翻了,她要求必须把朝北房间做储藏室放东西。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2015-05-06 15:34:37
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长期在昆山混了8年的飘过,昆山自住只建议买城西,其他地方环境太恶劣了;如果投资就算了,这边完全没有投资价值。手头2套房,08年入手,到现在涨幅没超过30%,基本10年后就没涨过。

引用自97楼:


08年入手上海的话现在涨300%都不算多的


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是神!一个统治KDS的神! &amp;nbsp;
2015-05-06 16:35:16
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作为一个对昆山 有小情节的人 客观说说楼主的房子。

如果要作为投资,感觉昆山的房子,任何地段都过了投资的气候了。

如果说单居住,如果对LZ家里工作方便的前提话,其实还是不错的。

20年前第一次去昆山,感觉那个地方人少,干净,亭林园也不错爬爬山。

记得第一次开车远门,第一次去外地过儿童节也会昆山。

第一次带老婆去外地也是昆山。

第一次带宝宝出远门,也是昆山。

5.1去了昆山 除了人变的暴多,城市还是一路既往的干净整洁。赞一个。

亭林园 已经挤不进去了,生态城市森林公园停不了车。

但是,向西10多公里靠近阳澄湖了又有无数的公园和野营的地。

说实话 养老 那边真心不错,肯定比上海好。


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2015-05-06 16:53:14
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关键的是,感觉姑苏这片,对上海人没有过多的歧视或者意见。

也适合养老。

苏州 已经快不行额,外来人员增多。

但是昆山还行。


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2015-05-06 16:55:10
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西塘附近镇上买的房,不大,自己住住很舒适。

天天农家乐,买菜搭送菜种子菜农每天卖的都是自家多余的菜,味道绝对比上海的好。

买东西的确不方便,不过现在都网购了。老头老太都淘宝京东了。

看病医院人不多,就是效率差,一个个笃悠悠的还噶三五!

每天就是钓钓鱼,摸摸龙虾之类的农家乐生活。老头老太表示很满意。

老头子为了节约交通费用(每人动车12+公交2元)60多还去考个摩托车****上个沪C(南站到西塘,一路风景哈嗲!参考太浦河西塘自驾游),我也是醉了!


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2015-05-06 17:00:05
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看着房子hi不错


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2015-05-06 17:03:44
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我支持楼主!

不过昆山太贵了,我买在鬼城常州,哈哈,离开常州高铁北站4公里的恐龙园板块,有事高铁回上海74.5元,40多分钟到虹桥,住着舒服就行,本来就是自住,也不考虑升值,在上海同等档次的房子,我是做2辈子都买不起,我没后悔我的选择.........至少比上海住房改善太多了,现在工作生活在常州,也爱上了常州,社保挂在上海户口所在街道里每个月按自由职业交2金,上海2室1厅破动迁房扔着出租了


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2015-05-06 17:27:05
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在昆工作生活的上海人飘过,可以去翻翻我发的帖子

花桥马马虎虎,南部乡镇、城东垃圾地方千万别买,城西的话到上海上班不太划算,城南可以坐高铁。

向大家推荐一下周市镇的新镇区域,万达、港龙城、中楠都会广场、五丰广场、昆山商厦都在建,公园有七浦塘湿地、昆山体育公园

引用自84楼:

感觉你倒是像中介啊。周市那块在昆山人眼里都是乡下你还推荐。

引用自98楼:



中介****。我讲的是新镇区域,属于周市而已。周市本身在北边是很破的。现在中环通了,上礼拜从我家开到昆嘉路进嘉定境内只花了20分钟


------------------------------------------------------------------------------------------- 你知道东方在哪一边
2015-05-06 17:39:48
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在昆工作生活的上海人飘过,可以去翻翻我发的帖子

花桥马马虎虎,南部乡镇、城东垃圾地方千万别买,城西的话到上海上班不太划算,城南可以坐高铁。

向大家推荐一下周市镇的新镇区域,万达、港龙城、中楠都会广场、五丰广场、昆山商厦都在建,公园有七浦塘湿地、昆山体育公园

引用自84楼:

感觉你倒是像中介啊。周市那块在昆山人眼里都是乡下你还推荐。

引用自98楼:

中介****。我讲的是新镇区域,属于周市而已。周市本身在北边是很破的。现在中环通了,上礼拜从我家开到昆嘉路进嘉定境内只花了20分钟

引用自108楼:


而且新镇这一块是昆山00年以后最先开发的一个居住社区,本身已经很成熟了。


LZ买到城西11000还觉得自己赚了。殊不知那里交通又堵,配套又差,只是周边环境看起来好一点。其实呢,都是一样额,城西的北部是红旗工业区,一堆厂;南边是昆山高新区的一堆厂;西边是苏州工业园区的一堆厂。而且还是在上海上班的。。。每天6点起床来得及吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 你知道东方在哪一边
2015-05-06 17:43:38
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1.1以上 有点苦

感觉0.8比较适合

不过入手就入手,我感觉挺好的

毕竟不是投资,是自己下半辈子的事情,买的开心就好。日子自己过的无所谓的。


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2015-05-06 17:52:18
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“谢谢几位支持的鼓励,也谢谢另外几位理性的建议,已经下定决心了,定了。LZ年龄也要奔4了,是为自己的下半辈子打算的,才做的这样的决定。老婆很支持我的想法,父母一开始有点不开心,他们希望我们能买在他们的周边,我就几次开车全家人去那边玩,吃蟹啊,玩公园啊,次数多了,父母也发现其实开车也就1小时的时间,我叔叔住浦东,他们乘地铁也要1个半小时。再加上他们现场也看过几次,那边附近的情况也还算可以,特别是宽阔的道路,绿化和公园都蛮吸引人,现在他们也都同意了。其实老年人最需要的一是医疗机构,二是好的环境,另外最重要的还是能有子女在身边吧,这个房型我最喜欢的是西南的卧室也有卫生间,父母来一起住也很方便。缺点肯定会有,很明显的比如交通费用和离开其他亲戚家的距离远了往来不方便了。不过说实话,现在上海人家庭聚会比20年前真的少很多啊,基本都是过年过节或红白事才会碰头了,我们家里算多的,但是我和我以下的一辈都是一会儿出国旅游一会儿加班,难得碰到到齐的,估计再过几年最多过年会聚聚了。其他还有就是去上海看病不方便了,昆山的医院听很多人说是属于稍微有点难度的病,医生就会主动让你去上海或苏州看的。这也是上海医院里面苏南浙北的病患占极大比例的原因。说到底还是上海房价太高,LZ的钱又不够在上海买同样的房子,但是又想能住的宽私一点,东西么可以乱摊,孩子房间也能有阳台等等,那么现在的选择也许会是一个比较合理的决定吧。这里面还是有一点点赌的成分在里面,不光是指钱,更重要的是指整个的生活质量,期盼将来的实际能像我现在设想的那么好。
引用自28楼:

楼主啊,真心劝侬不要买。上海200万的房子还是有很多的,像杨浦,闵行,宝山那种靠外环线的地方,起码好买一套大二房甚至小三房,过过日子还是可以的。自己去花桥看看有多少房子,夜里再去看看那些房子有多少是亮灯的?
引用自67楼:

你后半段说错了,杨浦,闵行,宝山那种靠外环线的地方,200万还真买不到大二房或者小三房了
引用自68楼:”这个还真买的到 宝山外环内 上大地区刚买好的 121平255万 09年的小高层商品房引用自99楼:

景都? -==kds官方Android客户端==-

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2015-05-06 22:08:49
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养老买外地,除非从小在那里长大的,否则绝对没意思的,两年前和楼主一样冲动,淀山湖付了首付,现在后悔得不得了。 养老最重要的是有医院,腿不好或躺在床上就要进带护理的养老院。 人的生活和想法过个几年都会变得的,如果是度假周末住度假村别墅,一个周末800—1000元,一年去30次,也就3万块,如果是租昆山房子,每月3000块,一年也就是3万6,200万按6.5—7%算,至少13—14万收益。这样至少不会被套牢,想搬就搬,还不用自己装修买家具的。 2年前就是因为脑子一根筋,冲动导致损失十几万的违约金,现在看看,止损还是绝对正确的。-==kds官方Android客户端==-

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2015-05-06 22:36:11
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昆山火车站附近的楼盘11年买的最近打算割肉抛掉


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2015-05-06 22:45:05
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昆山我只能呵呵了 身边买的朋友都懂的 还那么大面积 这么点钱情愿上海买小一点的 土豪你当我没说 [发自iPhone客户端-*******]

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2015-05-07 09:18:18
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昆山我只能呵呵了 身边买的朋友都懂的 还那么大面积 这么点钱情愿上海买小一点的 土豪你当我没说 [发自iPhone客户端-*******]

引用自114楼:


你的这个想法蛮典型的,这个典型没有褒贬,可以说很多上海人都是这么想的,包括楼上还有几位,也包括LZ自己的父母,他们刚开始听到时,冲口出来的也是类似的讲法。即钱少就买上海的小一点的房子,何必要到那么远的地方买房。


其他先不讲,LZ首先强调的是想要住得舒服,小房子住了几十年了,现在房子希望大一点的,楼上有几位建议买金山的,那现在假设LZ是在金山和普陀之间的某地工作,把房子买在金山,同样的房型和价格,贬的声音是不是能小一点?


那么问题来了,相对于金山,昆山的劣势在哪里?这个是LZ自己一直在问自己的问题,所以当时帖文到KDS希望看大家的想法。总结一下,认为昆山房价增值预期远不及上海的意见是最多的,其他意见还不多。不过既然是自己住的,这个问题LZ不会太多考虑,LZ是理工科的,对投资一直没有爱好,一般只买点银行理财,去年被银行忽悠买了点基金,为了买房上星期赎回了,跟朋友一讲才知道银行收1.5的手续费,而网上买都能够打4折。


当然现在定金已经付掉了,再来讨论也有点晚了,下次去那边,会拍点周边的照片,装修的时候,看情况也会上点照片的,楼上几位莫名其妙咬定LZ是中介的,LZ也只有这样回答你了。





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2015-05-08 10:50:22
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在昆工作生活的上海人飘过,可以去翻翻我发的帖子

花桥马马虎虎,南部乡镇、城东垃圾地方千万别买,城西的话到上海上班不太划算,城南可以坐高铁。

向大家推荐一下周市镇的新镇区域,万达、港龙城、中楠都会广场、五丰广场、昆山商厦都在建,公园有七浦塘湿地、昆山体育公园

引用自84楼:

感觉你倒是像中介啊。周市那块在昆山人眼里都是乡下你还推荐。

引用自98楼:

中介****。我讲的是新镇区域,属于周市而已。周市本身在北边是很破的。现在中环通了,上礼拜从我家开到昆嘉路进嘉定境内只花了20分钟

引用自108楼:

而且新镇这一块是昆山00年以后最先开发的一个居住社区,本身已经很成熟了。

LZ买到城西11000还觉得自己赚了。殊不知那里交通又堵,配套又差,只是周边环境看起来好一点。其实呢,都是一样额,城西的北部是红旗工业区,一堆厂;南边是昆山高新区的一堆厂;西边是苏州工业园区的一堆厂。而且还是在上海上班的。。。每天6点起床来得及吗?

引用自109楼:


抱歉,被楼上说LZ是中介的说得有点火大,顺口乱说的。


另外是11500不是11000,LZ也不会还价,也不认识昆山的领导,KFS说什么价格就只能接受,说LZ觉得11000赚到了还是算了,也是没办法的事。那边二手房LZ也跟踪过几个盘,好的房型,比如3卧房型,2卧朝南1卧朝北那种基本都是一出来就被抢掉的,价格也都要11000以上了。


昆山到处工厂多是不争的事实,不过上海郊区各县就少吗?昆山城西的小环境必须承认,是昆山最好的,你说是吗?上班的话,LZ上来就讲了有点特殊,LZ要买的房子在沪宁出口不远的地方,开车大概5分钟,而LZ工作地也在沪宁高速线上,工作日的高速车蛮好开的,时间相对于要走市区肯定是更能控制。。。


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2015-05-08 11:25:17
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当时有看过那里几个楼盘 我看的是千灯那里的 印象高迪这个楼盘 后来附近跑了跑 有4家化工厂 我就打消念头了

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2015-05-08 11:28:16
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当时看的是90平 我跟开发商谈的6800一个平

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2015-05-08 11:28:50
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常熟房子刚刚崩盘。。。朋友一万一买进的绿地开发的常熟老街。。。一期还没交房 附近万达广场楼盘内部价7k多在卖 地段还好。。。说是内部。。其实过去人人能买。。呵呵-==kds官方Android客户端==-

引用自30楼:



绿地到哪里都搞什么老街,吃不消!


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄杂倒无句啊~我主号让猴子关6666天!!你没看错!!是6666天!放出来那天,我估计孙子也有了!
2015-05-08 11:31:07
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当时有看过那里几个楼盘 我看的是千灯那里的  印象高迪这个楼盘   后来附近跑了跑 有4家化工厂  我就打消念头了

引用自117楼:


千灯和昆山市区的区别,基本相当于金山和上海市区。


不过千灯的台资厂很多,某些特殊产业也是特别繁荣。而且据说昆山ZF从来不打击这个行业。


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2015-05-08 11:42:00
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楼主这价格,在金山可以买芳满庭的连排别墅了 ,面积远远超出你买的价格,又在上海,买房子又不是买汽车,只要用几年就可以了,置业一定要用发展的眼光看问题,不为你自己考虑也要为子孙后代考虑,在上海置业,无论升值性价比远比外地要好 。网上tf都是好心谈自己看法,否则谁会管别人闲事。-==kds官方Android客户端==-

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2015-05-08 12:05:42
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住在哪里 不用在意别人的话 重要的是夫妻同心 这个很重要

昆山城西环境不错 就是目前配套还跟不上 有些不方便

我老婆昆山的 昆山住住蛮好 回上海也方便


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2015-05-08 12:21:06
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200万买昆山 真是钱多了没地方用了 300多买上海买独栋别墅 宝山100平方230万 淞南130平方280万 220万好买的地方不要太多 再不行淀山湖带码头连排别墅 250万带装修的 上海人买昆山房子是上不了牌的 要户口转过去的-==kds官方Android客户端==-

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2015-05-08 12:24:45
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还不如买山里,风景空气还好点,买昆山有毛用,还不是城市。一样不方便。

------------------------------------------------------------------------------------------- 硬盘滚出上海
2015-05-08 12:31:25
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有钱谁会买外地的房子 但上海的房子不买在中环内有什么意义 金山的房子能买么

年入没有100w 在上海生活也什么意思


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2015-05-08 12:37:09
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这个奇葩房型,居然3个卫生间


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2015-05-08 12:48:34
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有钱谁会买外地的房子 但上海的房子不买在中环内有什么意义 金山的房子能买么

年入没有100w 在上海生活也什么意思

引用自125楼:


说对了,有钱LZ会不买上海的房子吗。普陀附近的新房基本要50000了吧,反正总价1,2000万的不稀奇,便宜点要么桃浦这种地方,好像也要2,3万了,但是这地方又能好到哪里去。想想父母当年才几万就买下来的老公房现在也能值200多万,只好感叹没赶上啊。


另外LZ有时候真有点想不通,作为一个N代的上海人(N至少大于6)却买不起上海的房子,不讲豪宅别墅的,就普通的3室2厅的房子都买不起,或者说如果硬上就会影响日常生活品质,有点心酸。LZ也算努力,现在的收入也基本追上山上平均水平,LZ却不敢买上海房子,只能去远点的地方买心仪的房子,用时间和汽油来交换,有点想不通啊。



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2015-05-08 13:11:44
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住在哪里 不用在意别人的话 重要的是夫妻同心 这个很重要

昆山城西环境不错 就是目前配套还跟不上 有些不方便

我老婆昆山的 昆山住住蛮好 回上海也方便

引用自122楼:


配****在是不怎么样的,附近只有一个欧尚,原来还有一个沃尔玛的居然倒闭了。而且附近菜场在哪里,售楼处的人都不知道。有空要去找找的。不过昆山毕竟是小地方,从此盘到昆山市区开车也就10几分钟,吃饭,购物,看病(小病)的日常事务都能解决了。


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2015-05-08 13:26:59
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****是套-现。


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2015-05-08 13:28:19
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也没什么想不通的 上海现在一半都是外地的 小时的感觉完全没了 也不是买不起 但会大大降低自己的生活质量 都活了大半辈子 有什么想不开的 自己过的色一就好

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2015-05-08 14:23:47
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这房子大的`


------------------------------------------------------------------------------------------- 比陆地宽广的是什么? 是海洋 比海洋宽广的又是什么? 那是天空 那比天空更宽广的又是什么? 是那接盘侠的胸怀
2015-05-08 14:26:27
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买无锡吧 离上海也不远 环境好 房价只有一半

最近家里买了一件套,离火车站不远,便宜到你想不到。

------------------------------------------------------------------------------------------- 我心有猛虎,细嗅蔷薇。
2015-05-08 14:30:41
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配****在是不怎么样的,附近只有一个欧尚,原来还有一个沃尔玛的居然倒闭了。而且附近菜场在哪里,售楼处的人都不知道。有空要去找找的。不过昆山毕竟是小地方,从此盘到昆山市区开车也就10几分钟,吃饭,购物,看病(小病)的日常事务都能解决了。

我住昆山城北 城西不太熟悉 以后老了也呆在昆山了 上海的房子就给小孩了 有机会多联系


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2015-05-08 14:34:38
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不管花桥,还是昆山西,还是千灯,新盘多的扑出来,那里买房别指望升值,转手就更别谈了,全是上家没下家的,同学一家门住普陀一室户,2-3年前听人鼓动6000多入千灯华美达140平,总价90多万,贷了50万,简单装修租出去一个月才1000多,现在去看看还是90多万,没人接盘的,同期的上海新盘,哪怕当年100万的老公房,涨了多少大家都知道的。。。。

精辟,LZ 一心只为改善居住条件的话可无事视。-==kds触屏站==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 既要有科学素养,也要有精神信仰! 神会保佑我的!
2015-05-08 15:17:51
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有钱谁会买外地的房子 但上海的房子不买在中环内有什么意义 金山的房子能买么 年入没有100w 在上海生活也什么意思引用自125楼:

口气不要嘎度好伐,在上海有几套房子吃租金,没有房贷,有稳定的工作,没有100万年收入,日子也过得很滋润了好伐,至少可以随心所欲去旅游吃好吃的,购物什么的,还能叫叫钟点工烧烧饭,侬讲年收入100万在国外也没有多少人能拿到的。-==kds官方Android客户端==-

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200万买昆山 真是钱多了没地方用了 300多买上海买独栋别墅 宝山100平方230万 淞南130平方280万 220万好买的地方不要太多 再不行淀山湖带码头连排别墅 250万带装修的 上海人买昆山房子是上不了牌的 要户口转过去的-==kds官方Android客户端==-引用自123楼:

上海人买昆山房子,产证上只要有名字,再办好居住证,半年后就能上昆山牌照,妥妥的没问题! -==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 浮云、、神马都是浮云、、
2015-05-08 17:13:50
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去看过嘉定的一个花园洋房,偏是蛮偏的离地铁站5公里。

一楼送80平花园,80平地下室,顶楼6复7还送8楼天台。

价格大概比楼主说的贵2000一平。但是面积没有190,总价还便宜。


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2015-05-08 17:58:18
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200万买昆山 真是钱多了没地方用了 300多买上海买独栋别墅 宝山100平方230万 淞南130平方280万 220万好买的地方不要太多 再不行淀山湖带码头连排别墅 250万带装修的 上海人买昆山房子是上不了牌的 要户口转过去的-==kds官方Android客户端==-

引用自123楼:


居住证办好,半年后,凭水电煤账单,到窗口审核,审过之后可以上牌.

还有淀山湖带码头连排别墅,250万带装修,这个是上海的还是昆山淀山湖镇的要看清,度假区附近买房子都是坑,风景太好,真住了发现配套一百样没有的.

度假休闲房产,在全国来说都是坑!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2015-05-09 02:23:17
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西塘附近镇上买的房,不大,自己住住很舒适。

天天农家乐,买菜搭送菜种子菜农每天卖的都是自家多余的菜,味道绝对比上海的好。

买东西的确不方便,不过现在都网购了。老头老太都淘宝京东了。

看病医院人不多,就是效率差,一个个笃悠悠的还噶三五!

每天就是钓钓鱼,摸摸龙虾之类的农家乐生活。老头老太表示很满意。

老头子为了节约交通费用(每人动车12+公交2元)60多还去考个摩托车****上个沪C(南站到西塘,一路风景哈嗲!参考太浦河西塘自驾游),我也是醉了!

[此贴子已经被作者于 2015-05-06 17:03:20 编辑过]    

引用自105楼:


去看过保利西塘越的房子,最终还是没有买.


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2015-05-09 02:24:44
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昆山我只能呵呵了 身边买的朋友都懂的 还那么大面积 这么点钱情愿上海买小一点的 土豪你当我没说 [发自iPhone客户端-*******]

引用自114楼:

你的这个想法蛮典型的,这个典型没有褒贬,可以说很多上海人都是这么想的,包括楼上还有几位,也包括LZ自己的父母,他们刚开始听到时,冲口出来的也是类似的讲法。即钱少就买上海的小一点的房子,何必要到那么远的地方买房。

其他先不讲,LZ首先强调的是想要住得舒服,小房子住了几十年了,现在房子希望大一点的,楼上有几位建议买金山的,那现在假设LZ是在金山和普陀之间的某地工作,把房子买在金山,同样的房型和价格,贬的声音是不是能小一点?

那么问题来了,相对于金山,昆山的劣势在哪里?这个是LZ自己一直在问自己的问题,所以当时帖文到KDS希望看大家的想法。总结一下,认为昆山房价增值预期远不及上海的意见是最多的,其他意见还不多。不过既然是自己住的,这个问题LZ不会太多考虑,LZ是理工科的,对投资一直没有爱好,一般只买点银行理财,去年被银行忽悠买了点基金,为了买房上星期赎回了,跟朋友一讲才知道银行收1.5的手续费,而网上买都能够打4折。

当然现在定金已经付掉了,再来讨论也有点晚了,下次去那边,会拍点周边的照片,装修的时候,看情况也会上点照片的,楼上几位莫名其妙咬定LZ是中介的,LZ也只有这样回答你了。

引用自115楼:


楼主没有买过外地房子,不会懂得其中的故事的,等你持有五年了,就会明白做昆山房东的意义了.度假房,养老房,居住生活用房,完全不一样的,自己同事买在佘山镇上的房子,和老人住了几年,后来还是搬回七宝住了.

定金付掉又不多的,几万块,我几十W首付都付掉了,现在亏十几W还是决定退房,跟股票一样,止损是第一位的.

相信山上各位越是劝,你越是觉得自己的决定是正确的,其实无所谓,自己选择吧.


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2015-05-09 02:32:07
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卖房是大事。如果你换单位了呢?那就不靠近昆山了。就算你养老自住,如果很难变现,等于套牢。万一你急需用钱时,你怎么办。有这些钱,还是市区地段好,或者离爸妈近的地方买一套公房。然后离你单位近的地方租房,哪怕你租在昆山。先租个一年两年看看。毕竟昆山房子要变现是很难的。而现实情况是有很大变数的,人的想法也是会变得 。你把大部分资产任性得像赌 博一样投进去,不给自己后路,也是厉害的。-==kds触屏站==-

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2015-07-01 05:29:04
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你属于人才-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 松饼是这样炼成的!
2016-02-26 11:24:48
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 上海买伐起则好跑昆山了
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