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 房价就是导弹也总有落地的时候吧

1874 13
来自:浙江.宁波市
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我得预判是,如果不打仗,2040年。理由是,上海旧区改造完毕中环内基本无2000年前老破小。当然同期涨幅,外地应该依然会超过上海,毕竟上海现在只是往顶上爬,而且差不多爬到头了


------------------------------------------------------------------------------------------- 驱动人类继续交配繁殖的,仅仅是那原始的本能
2021-01-14 12:11:49
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荷兰大学问[minhanger] 1楼

害怕公司撑不下去自己失业,

失业后再找不到工作

然后一碗兰州拉面要30-40

然后4个路口全是刷脸摄像头,提前迈腿一秒,罚单罚款从支付宝直接划走

小区里垃圾桶口每天站着一公一母两个山东考研来的985三好学生

每天带着袖章指挥我把垃圾袋打开检查,发现里面有个易拉罐,罚款10块

并且让我背诵5k字环保语录

....

害怕

家里人没了经济来源

坐在一起天天吵架

...

真心希望经济良性循环

害怕

...

失业么刘欢的《好汉歌》唱起来呀。

怕什么,光脚的怕穿鞋????


------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2021-01-14 12:15:54
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ppbsr[qqpht3oame] 59楼

不要危言耸听,一天到晚放水放水。所谓的放水就是央行的短期逆回购和远期借贷便利,到期要连带本金和利息还的。并不是放出去市面上的钱就多了,是给金融机构的,至于金融机构再给企业还是事业还是小金融机构是市场行为决定的。中国目前金融市场并不像西方那样成熟,也有很多诟病但规范化是不亚于西方的。在股市和房地产很多明显的操纵行为只能说相应的法规和市场不成熟,这里面操纵的有境内和境外因素的。并不是什么放水不放水造成的

安迪[andelice] 60楼

制造业国家放水放少了很吃亏的 现在美国大放水 打压美元汇率 中国没有跟上 没有打压软妹币汇率 造成很多中国企业以前接的美国订单 现在交付商品时亏了很多钱 吃了大亏 美国企业占了大便宜 所以未来中国必须要大放水 把软妹币汇率打压下去 把中国的CPI拉起来 把美国占去的便宜占回来 


Cpi起来不用加息吗?利率要上浮。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-14 12:26:01
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高山仰止[stevenc4] 73楼

不是打压本国汇率,而是适当升值缓解输入性通胀的压力

这是唯一央行能调节的手段,同时增加外汇占款比重,就像13,14年一样

人家放水,你不放,结果就是大家吃亏


安迪[andelice] 76楼

美国现在大放水 打压美元汇率 是很占中国便宜的 这点不能否定吧 中国企业半年前接的美国企业订单 现在要交货了 由于美元贬值 这些原来赚钱的订单 现在随着美元贬值都不赚钱了 甚至还有亏钱的订单 

美元贬值对出口商而言,是赚了,不是亏了

亏的是人民币计价的资产和现金



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-14 12:52:17
562 1
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荷兰大学问[minhanger] 1楼

害怕公司撑不下去自己失业,

失业后再找不到工作

然后一碗兰州拉面要30-40

然后4个路口全是刷脸摄像头,提前迈腿一秒,罚单罚款从支付宝直接划走

小区里垃圾桶口每天站着一公一母两个山东考研来的985三好学生

每天带着袖章指挥我把垃圾袋打开检查,发现里面有个易拉罐,罚款10块

并且让我背诵5k字环保语录

....

害怕

家里人没了经济来源

坐在一起天天吵架

...

真心希望经济良性循环

害怕

...

炮声隆隆[szjdown] 68楼

支付宝银行卡通通解绑,电话通通拒接,晚上十点去倒垃圾,外食通通不吃,自己烧。不是很简单的事。

大门帮你用焊条焊死,上面开个小铁窗,每天帮你送一棵大白菜加一斤米外加3张草纸。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-14 13:47:19
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每年一本和优质二本里计算机相关专业毕业的学生,都是30万以上,你看房价会不会崩


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-14 13:48:43
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快把房子卖了,将来再买回来。。。。。。。。。。


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2021-01-14 13:53:33
717 2
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超过第一宇宙速度的东西不会再掉下来


------------------------------------------------------------------------------------------- 不变随缘
2021-01-14 13:56:52
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安迪[andelice] 60楼

制造业国家放水放少了很吃亏的 现在美国大放水 打压美元汇率 中国没有跟上 没有打压软妹币汇率 造成很多中国企业以前接的美国订单 现在交付商品时亏了很多钱 吃了大亏 美国企业占了大便宜 所以未来中国必须要大放水 把软妹币汇率打压下去 把中国的CPI拉起来 把美国占去的便宜占回来 


yxfsh[yxfsh] 102楼

Cpi起来不用加息吗?利率要上浮。

拉CPI的同时调低银行基准利率 这样才能把存款逼出来消费 消费才是最重要的 不是所有商品生产出来后都能卖掉的 最终总有一部分卖不出去的 腐烂或销毁的 社会消费越弱 卖不出去的商品越多 社会损耗越大 社会运行效率越低 老百姓收入越低 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-14 14:22:49
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安迪[andelice] 76楼

美国现在大放水 打压美元汇率 是很占中国便宜的 这点不能否定吧 中国企业半年前接的美国企业订单 现在要交货了 由于美元贬值 这些原来赚钱的订单 现在随着美元贬值都不赚钱了 甚至还有亏钱的订单 

高山仰止[stevenc4] 103楼

美元贬值对出口商而言,是赚了,不是亏了

亏的是人民币计价的资产和现金


中国企业和美国商家(以及大多数外商)谈的都是美元价格 假设中国厂家制造一个空调成本两千块钱 汇率七块钱的时候 和美国商家谈好出口价格三百美元 每台空调中国厂商可以赚到一百软妹币 签一个长期合同 现在交货结账时 汇率到六块五 外商根据合同是不会多给一美元的 每台空调中国厂商实际到手还是三百美元 向政府结汇拿到1950元 每台亏掉五十元软妹币 


任何制造业国家放水打压本币汇率 是可以赚到其他制造业国家的便宜的 这不是什么秘密 所有制造业国家都在偷偷摸摸的打压本国货币的汇率 像美国这次那么大张旗鼓的放水 强压美元汇率 明着吸全球制造业的血 在历史上是很少见的 美国已经都把事情做得那么明了 这已经是阳谋了 中国还不大放水 还不强压软妹币汇率 就是明着吃亏了 


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2021-01-14 14:31:57
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荷兰大学问[minhanger] 楼主

一开始觉得房价涨小开心

现在觉得非常担心

因为自己只有自住房

今年看着写字楼里,街边的公司境况

担心公司倒闭,自己失业

..

楼主,你标题当中有漏洞。

房价如果是导弹,飞出大气层就一直飞了,永远不会落地


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2021-01-14 14:32:25
2017 2
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担心个JB,2017年年底到现在山上口号喊了年底翻倍,喊了三年了翻倍了?物价再涨房价不涨就是跌,已经跌了三年了还不能让人家稍微涨点?


------------------------------------------------------------------------------------------- 不管世界怎么变,坚持做自己。
2021-01-14 14:47:01
538 7
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荷兰大学问[minhanger] 楼主

一开始觉得房价涨小开心

现在觉得非常担心

因为自己只有自住房

今年看着写字楼里,街边的公司境况

担心公司倒闭,自己失业

..

导弹射出大气层,都没有地心引力了,进入真空状态,不会掉下来了。

房价已经超出你的认知水平了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 中国上海浦东洋泾郭富城
2021-01-14 15:17:54
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得过且过[dgqg] 88楼

这位兄弟说的极是,所有的放水都是借新还旧的把戏,其背后逻辑是博弈经济的增长,否则就是旁氏了。但没有一个国家可以保证经济永远增长,所以放水只是表面现象。昨天巴西总统宣布破产也是这个道理,疫情造成经济停滞,但前期为了延缓拼命放水,而后续经济跟不上,放水的钱要还,怎么办?只能宣布破产。

bishengbia[bishengbiao] 90楼

你觉得真的有破产的话。很多国企都破产很多次了吧
国企要破产了,国家可以“宏观调控”,国家要破产了,谁来帮你买单?

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2021-01-14 15:28:30
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如果土地高度变高了呢?


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2021-01-14 15:31:21
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bishengbia[bishengbiao] 90楼

你觉得真的有破产的话。很多国企都破产很多次了吧

得过且过[dgqg] 113楼

国企要破产了,国家可以“宏观调控”,国家要破产了,谁来帮你买单?

现在国家很富裕 不存在破产这个预期 


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2021-01-14 15:36:03
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alanguim[alanguim] 114楼

如果土地高度变高了呢?

现在全球房价都在涨 地球变大了 


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2021-01-14 15:36:41
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高山仰止[stevenc4] 103楼

美元贬值对出口商而言,是赚了,不是亏了

亏的是人民币计价的资产和现金


安迪[andelice] 109楼

中国企业和美国商家(以及大多数外商)谈的都是美元价格 假设中国厂家制造一个空调成本两千块钱 汇率七块钱的时候 和美国商家谈好出口价格三百美元 每台空调中国厂商可以赚到一百软妹币 签一个长期合同 现在交货结账时 汇率到六块五 外商根据合同是不会多给一美元的 每台空调中国厂商实际到手还是三百美元 向政府结汇拿到1950元 每台亏掉五十元软妹币 


任何制造业国家放水打压本币汇率 是可以赚到其他制造业国家的便宜的 这不是什么秘密 所有制造业国家都在偷偷摸摸的打压本国货币的汇率 像美国这次那么大张旗鼓的放水 强压美元汇率 明着吸全球制造业的血 在历史上是很少见的 美国已经都把事情做得那么明了 这已经是阳谋了 中国还不大放水 还不强压软妹币汇率 就是明着吃亏了 

其实目前汇率对外贸的影响,已经比前几年低多了

这里有定价权转移的问题,也有远期押汇的功劳

而且外贸占中国经济的比重一直在减小,这也就是两个循环提出的背景和现实意义。

反过来讲,升值对大多数人的生活是有利的。



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2021-01-14 15:37:41
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安迪[andelice] 109楼

中国企业和美国商家(以及大多数外商)谈的都是美元价格 假设中国厂家制造一个空调成本两千块钱 汇率七块钱的时候 和美国商家谈好出口价格三百美元 每台空调中国厂商可以赚到一百软妹币 签一个长期合同 现在交货结账时 汇率到六块五 外商根据合同是不会多给一美元的 每台空调中国厂商实际到手还是三百美元 向政府结汇拿到1950元 每台亏掉五十元软妹币 


任何制造业国家放水打压本币汇率 是可以赚到其他制造业国家的便宜的 这不是什么秘密 所有制造业国家都在偷偷摸摸的打压本国货币的汇率 像美国这次那么大张旗鼓的放水 强压美元汇率 明着吸全球制造业的血 在历史上是很少见的 美国已经都把事情做得那么明了 这已经是阳谋了 中国还不大放水 还不强压软妹币汇率 就是明着吃亏了 

高山仰止[stevenc4] 117楼

其实目前汇率对外贸的影响,已经比前几年低多了

这里有定价权转移的问题,也有远期押汇的功劳

而且外贸占中国经济的比重一直在减小,这也就是两个循环提出的背景和现实意义。

反过来讲,升值对大多数人的生活是有利的。


本币相对其他制造业国家货币升值 对制造业国家的打击是很沉重的 1985年广场协议之前 两百多日元兑换一美元 广场协议之后日元汇率不断升值 最高升到八十日元兑换一美元 大量日本制造业工厂迁往中国及其他国家 1991年日本经济泡沫破裂 


现在的日本看似还不错 但是大多数日本老百姓的日子已经过得远不如三十年前父辈了 日元在日本境外是比三十年前更值钱了 能买到更多商品了 但是日本国内物价是不会因此降低的 八十年代的日本制造企业 现在大半都已经卖给国外企业 卖不掉的大多都已经垮了 日本国内就业机会变少了 整个社会一片死气沉沉 不复八十年代朝气蓬勃的景象了 这一切都源于广场协定 广场协定的核心内容就是日元必须升值 


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2021-01-14 15:47:43
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yxfsh[yxfsh] 102楼

Cpi起来不用加息吗?利率要上浮。

安迪[andelice] 108楼

拉CPI的同时调低银行基准利率 这样才能把存款逼出来消费 消费才是最重要的 不是所有商品生产出来后都能卖掉的 最终总有一部分卖不出去的 腐烂或销毁的 社会消费越弱 卖不出去的商品越多 社会损耗越大 社会运行效率越低 老百姓收入越低 

现在哦,看出来了。你是打算要再轧金子啊,cpi起来后再降息,这样你目的很快就能实现。


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2021-01-14 17:01:22
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安迪[andelice] 108楼

拉CPI的同时调低银行基准利率 这样才能把存款逼出来消费 消费才是最重要的 不是所有商品生产出来后都能卖掉的 最终总有一部分卖不出去的 腐烂或销毁的 社会消费越弱 卖不出去的商品越多 社会损耗越大 社会运行效率越低 老百姓收入越低 

yxfsh[yxfsh] 119楼

现在哦,看出来了。你是打算要再轧金子啊,cpi起来后再降息,这样你目的很快就能实现。

实事求是 不谈自身利益 欧美日很多国家执行银行基准利率零利率不稀奇吧(银行可以在国家基准利率的基础上上浮一些的) 他们并不是没有通胀的 他们执行零利率的目的就是为了逼出存款 拉起社会消费 通过消费来推动并提高社会运行效率 保证老百姓的就业机会 和收入不减少 


关键是社会运行效率 而消费是提高社会运行效率的最有力的推手 出口和投资是没有办法的办法 当消费不振 社会运行效率下降 大量滞销商品充斥市场 企业将多余的产能用于接国外订单 制造国外需要的商品出口 国家将多余卖不掉的商品 比如钢筋水泥买下来搞基建(投资) 这是没有办法的办法 相当于废物利用 中国过去十几年就是这种情况 


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2021-01-14 17:07:42
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高山仰止[stevenc4] 117楼

其实目前汇率对外贸的影响,已经比前几年低多了

这里有定价权转移的问题,也有远期押汇的功劳

而且外贸占中国经济的比重一直在减小,这也就是两个循环提出的背景和现实意义。

反过来讲,升值对大多数人的生活是有利的。


安迪[andelice] 118楼

本币相对其他制造业国家货币升值 对制造业国家的打击是很沉重的 1985年广场协议之前 两百多日元兑换一美元 广场协议之后日元汇率不断升值 最高升到八十日元兑换一美元 大量日本制造业工厂迁往中国及其他国家 1991年日本经济泡沫破裂 


现在的日本看似还不错 但是大多数日本老百姓的日子已经过得远不如三十年前父辈了 日元在日本境外是比三十年前更值钱了 能买到更多商品了 但是日本国内物价是不会因此降低的 八十年代的日本制造企业 现在大半都已经卖给国外企业 卖不掉的大多都已经垮了 日本国内就业机会变少了 整个社会一片死气沉沉 不复八十年代朝气蓬勃的景象了 这一切都源于广场协定 广场协定的核心内容就是日元必须升值 

日本的问题,主要是市场丢失的问题,而不是简单的汇率问题


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2021-01-14 17:34:13
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日本人注重研发是不错的,但是他对自己的产品继续保持高市占率太乐观了,导致研发费用都消化不了,而且,日本也是大公司病严重,加上中韩等国对低端市场的快速占领,很多大公司一口气接不上就倒了,没倒的竞争力也下滑严重。

这不是一个汇率能解释的,一家独大时,汇率再折腾,照样能转移成本的。

而且日本通过汇率升值,在全世界还是转移了很多财富和资本,经营不好是其自身的问题,不能单怪汇率的。


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2021-01-14 17:40:43
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安迪[andelice] 118楼

本币相对其他制造业国家货币升值 对制造业国家的打击是很沉重的 1985年广场协议之前 两百多日元兑换一美元 广场协议之后日元汇率不断升值 最高升到八十日元兑换一美元 大量日本制造业工厂迁往中国及其他国家 1991年日本经济泡沫破裂 


现在的日本看似还不错 但是大多数日本老百姓的日子已经过得远不如三十年前父辈了 日元在日本境外是比三十年前更值钱了 能买到更多商品了 但是日本国内物价是不会因此降低的 八十年代的日本制造企业 现在大半都已经卖给国外企业 卖不掉的大多都已经垮了 日本国内就业机会变少了 整个社会一片死气沉沉 不复八十年代朝气蓬勃的景象了 这一切都源于广场协定 广场协定的核心内容就是日元必须升值 

高山仰止[stevenc4] 121楼

日本的问题,主要是市场丢失的问题,而不是简单的汇率问题

汇率是主要问题 1985年之前两百多日元兑换一美元 好算点算两百日元兑换一美元 一台日本国内造的空调在国际上卖三百美元 日本国内厂家结汇后可以得到六万日元 日企利润很高 日子很好过 整个社会朝气蓬勃 


1985年之后日元大幅升值 最高升到八十日元兑换一美元 好算点算一百日元兑换一美元 一台日本国内造的空调在国际上还是卖三百美元 日企结汇后得到三万日元 亏到姥姥家了 工人工资都不够支付的 做得越多 亏得越多 不如不做 赶紧把工厂搬到劳动力价格低的国家去 中国是当时最适合的国家 


所以整个九十年代 大量日本工厂外迁 造成日本国内制造业空心化 现在大多数日本人的日子过得远不如他们的父辈 整个日本社会死气沉沉 


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2021-01-14 17:42:18
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美国,欧盟和日本都是大放水,几年前我的帖子里就给了统计数据了,问题是人家多印的钱流到世界各地了,让全世界来消化,等于金融压榨了全世界。

中国近年国力大增,起码这点伤不到经济,最惨的是那些中等和小国家,根本无法避免外部金融的干预,所以投资投资,很多国家都不可能是合适的投资标的,首先汇兑风险这关就过不了。


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2021-01-14 17:45:57
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高山仰止[stevenc4] 121楼

日本的问题,主要是市场丢失的问题,而不是简单的汇率问题

安迪[andelice] 123楼

汇率是主要问题 1985年之前两百多日元兑换一美元 好算点算两百日元兑换一美元 一台日本国内造的空调在国际上卖三百美元 日本国内厂家结汇后可以得到六万日元 日企利润很高 日子很好过 整个社会朝气蓬勃 


1985年之后日元大幅升值 最高升到八十日元兑换一美元 好算点算一百日元兑换一美元 一台日本国内造的空调在国际上还是卖三百美元 日企结汇后得到三万日元 亏到姥姥家了 工人工资都不够支付的 做得越多 亏得越多 不如不做 赶紧把工厂搬到劳动力价格低的国家去 中国是当时最适合的国家 


所以整个九十年代 大量日本工厂外迁 造成日本国内制造业空心化 现在大多数日本人的日子过得远不如他们的父辈 整个日本社会死气沉沉 

广场协议不单单是针对日本的,还有欧盟等其他国家,日本的空调再贵,当时的中国也只能进口,你除了购买没有其他选项的,你没有在大的日本制造集团呆过,不会知道中间的主要原因,书上都是说广场协议压垮日本,这是非常片面的。

话再说回来,日元的大幅升值,对日本的正面影响也不少的,只不过人家没经验,玩砸了。

没有广场协议,也不会有今天日元的高度国际化,日本也不会成为世界最大的债权国,日本所谓失去的二十年,很多原因是他自身造成的,或者说是他人口、疆域等客观条件造成的。


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2021-01-14 17:55:03
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安迪[andelice] 123楼

汇率是主要问题 1985年之前两百多日元兑换一美元 好算点算两百日元兑换一美元 一台日本国内造的空调在国际上卖三百美元 日本国内厂家结汇后可以得到六万日元 日企利润很高 日子很好过 整个社会朝气蓬勃 


1985年之后日元大幅升值 最高升到八十日元兑换一美元 好算点算一百日元兑换一美元 一台日本国内造的空调在国际上还是卖三百美元 日企结汇后得到三万日元 亏到姥姥家了 工人工资都不够支付的 做得越多 亏得越多 不如不做 赶紧把工厂搬到劳动力价格低的国家去 中国是当时最适合的国家 


所以整个九十年代 大量日本工厂外迁 造成日本国内制造业空心化 现在大多数日本人的日子过得远不如他们的父辈 整个日本社会死气沉沉 

高山仰止[stevenc4] 125楼

广场协议不单单是针对日本的,还有欧盟等其他国家,日本的空调再贵,当时的中国也只能进口,你除了购买没有其他选项的,你没有在大的日本制造集团呆过,不会知道中间的主要原因,书上都是说广场协议压垮日本,这是非常片面的。

话再说回来,日元的大幅升值,对日本的正面影响也不少的,只不过人家没经验,玩砸了。

没有广场协议,也不会有今天日元的高度国际化,日本也不会成为世界最大的债权国,日本所谓失去的二十年,很多原因是他自身造成的,或者说是他人口、疆域等客观条件造成的。

欧盟国家在广场协议几年后就搞出个欧元 欧元不受广场协议约束 所以欧盟国家未受到多大的影响 


日本也有经济学家 不会不懂其中厉害的 他们知道广场协议会把日本经济泡沫刺破 但是没办法 这是美国爸爸的命令 容不得半点商量的余地 


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2021-01-14 18:32:44
2234 37
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XXX13579[XXX13579] 23楼

你有没有想过自己理解错了。房价不是导弹,而是火箭。上天就不回来了。😄

不管是什么,落地大家一起死光


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个世界上只有喜不喜欢,惦不惦记,在不在乎,想不想,要不要!!~~ 爱是结婚以后谈的
2021-01-14 19:28:13
1138 4
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你物理太差,只要导弹达到第一宇宙速度,就能变成卫星,不会再掉下来了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-14 19:44:32
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炮声隆隆[szjdown] 68楼

支付宝银行卡通通解绑,电话通通拒接,晚上十点去倒垃圾,外食通通不吃,自己烧。不是很简单的事。

半边烧鹅腿[lovingness] 104楼

大门帮你用焊条焊死,上面开个小铁窗,每天帮你送一棵大白菜加一斤米外加3张草纸。

你这种叫闭关,能帮我护关护个三年?


-------------------------------------------------------------------------------------------
2021-01-14 21:02:00
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不要想房价跌,下跌只是局部回调,每次下跌都将迎来更猛烈的上涨。多关心关心怎么提高自己的收入吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 一个有体格有文化有魄力有智慧有责任心低调的寂寞的如超人蜘蛛侠阿童木一般救人于水火之中的好男人真男人...
2021-01-14 21:57:25
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荷兰大学问[minhanger] 楼主

一开始觉得房价涨小开心

现在觉得非常担心

因为自己只有自住房

今年看着写字楼里,街边的公司境况

担心公司倒闭,自己失业

..

安迪[andelice] 3楼

全球通胀是永恒的 房价会跟着通胀走 所以全球房价上涨也是永恒的 下图是美国过去八十几年的通胀和房价图 管中窥豹可见一斑 



美国的房屋单价 指的是整套房的交易价格 不是每平米的价格 

美国人民很幸福啊


-------------------------------------------------------------------------------------------
2021-01-14 22:02:40
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荷兰大学问[minhanger] 1楼

害怕公司撑不下去自己失业,

失业后再找不到工作

然后一碗兰州拉面要30-40

然后4个路口全是刷脸摄像头,提前迈腿一秒,罚单罚款从支付宝直接划走

小区里垃圾桶口每天站着一公一母两个山东考研来的985三好学生

每天带着袖章指挥我把垃圾袋打开检查,发现里面有个易拉罐,罚款10块

并且让我背诵5k字环保语录

....

害怕

家里人没了经济来源

坐在一起天天吵架

...

真心希望经济良性循环

害怕

...

安迪[andelice] 8楼

当大量公司倒闭 国家会放水 一半以上的公司会得到贷款活下来 小部分比较差的公司在国家放水前就已经撑不住 倒闭了 相当于被淘汰掉了 这是合理的 每隔二三十年全世界都会有一次这样的情况 这次并不算很严重 看我这张图的1970年到1980年 全球石油危机 全球所有国家都撑不下去了 所有国家一起大放水 美国也一样大放水的 全球物价快速翻倍 全球老百姓的收入和全球大城市的房价也跟着快速翻倍 

胖友看看M2增速快个位数了,水龙头马上关紧了,懂?!


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2021-01-14 22:03:00
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高山仰止[stevenc4] 103楼

美元贬值对出口商而言,是赚了,不是亏了

亏的是人民币计价的资产和现金


安迪[andelice] 109楼

中国企业和美国商家(以及大多数外商)谈的都是美元价格 假设中国厂家制造一个空调成本两千块钱 汇率七块钱的时候 和美国商家谈好出口价格三百美元 每台空调中国厂商可以赚到一百软妹币 签一个长期合同 现在交货结账时 汇率到六块五 外商根据合同是不会多给一美元的 每台空调中国厂商实际到手还是三百美元 向政府结汇拿到1950元 每台亏掉五十元软妹币 


任何制造业国家放水打压本币汇率 是可以赚到其他制造业国家的便宜的 这不是什么秘密 所有制造业国家都在偷偷摸摸的打压本国货币的汇率 像美国这次那么大张旗鼓的放水 强压美元汇率 明着吸全球制造业的血 在历史上是很少见的 美国已经都把事情做得那么明了 这已经是阳谋了 中国还不大放水 还不强压软妹币汇率 就是明着吃亏了 

其实我 是 支持 房价下跌的


毕竟我是穷人,但是可能性不大


只要每年涨幅小于GDP或者 工资涨幅 就是下跌


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2021-01-14 22:04:48
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安迪[andelice] 3楼

全球通胀是永恒的 房价会跟着通胀走 所以全球房价上涨也是永恒的 下图是美国过去八十几年的通胀和房价图 管中窥豹可见一斑 



美国的房屋单价 指的是整套房的交易价格 不是每平米的价格 

snakekkk[snakekkk] 132楼

美国人民很幸福啊

算上房地产税和物业费 就没那么幸福了 在美帝 普通美国人一生赚到的钱 大约三分之一会花在居住 


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2021-01-14 22:19:26
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上山看看图[bijiasuo121] 111楼

担心个JB,2017年年底到现在山上口号喊了年底翻倍,喊了三年了翻倍了?物价再涨房价不涨就是跌,已经跌了三年了还不能让人家稍微涨点?

请问为什么要从2017年开始?


从2015年开始到2020年,没翻翻吗?


上溯至2010年,从2010年到2020年,10年翻几翻?


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2021-01-14 22:23:25
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安迪[andelice] 8楼

当大量公司倒闭 国家会放水 一半以上的公司会得到贷款活下来 小部分比较差的公司在国家放水前就已经撑不住 倒闭了 相当于被淘汰掉了 这是合理的 每隔二三十年全世界都会有一次这样的情况 这次并不算很严重 看我这张图的1970年到1980年 全球石油危机 全球所有国家都撑不下去了 所有国家一起大放水 美国也一样大放水的 全球物价快速翻倍 全球老百姓的收入和全球大城市的房价也跟着快速翻倍 

往事随风666[wbtyikvsq3] 133楼

胖友看看M2增速快个位数了,水龙头马上关紧了,懂?!

现在是序章 第一季过完年开始 


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2021-01-14 23:04:25
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上山看看图[bijiasuo121] 111楼

担心个JB,2017年年底到现在山上口号喊了年底翻倍,喊了三年了翻倍了?物价再涨房价不涨就是跌,已经跌了三年了还不能让人家稍微涨点?

香蕉龟太郎[wx90fbugdl] 136楼

请问为什么要从2017年开始?


从2015年开始到2020年,没翻翻吗?


上溯至2010年,从2010年到2020年,10年翻几翻?

你看得懂我想表达的意思么?这波涨幅是补涨2017年到现在的。你要往前追溯有意义么?你怎么不从1978年开始算?

现在2021-几几年翻倍?你给个时间吧,现在上海市郊整体均价大概在5-6万,你就说什么时候能到10-12万吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不管世界怎么变,坚持做自己。
2021-01-15 11:14:33
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大庭叶藏[suzukibobo] 6楼

很遗憾的告诉你会一直飞没有尽头。。

wangiori10[wangiori10] 41楼

你是天上的神?

同步卫星了解下

------------------------------------------------------------------------------------------- 期市起伏,深得百味
2021-01-15 11:19:42
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香蕉龟太郎[wx90fbugdl] 136楼

请问为什么要从2017年开始?


从2015年开始到2020年,没翻翻吗?


上溯至2010年,从2010年到2020年,10年翻几翻?

上山看看图[bijiasuo121] 138楼

你看得懂我想表达的意思么?这波涨幅是补涨2017年到现在的。你要往前追溯有意义么?你怎么不从1978年开始算?

现在2021-几几年翻倍?你给个时间吧,现在上海市郊整体均价大概在5-6万,你就说什么时候能到10-12万吧。

是你没明白我表达的意思吧


第一,朋友你表述本身就是有问题的,你自己说的“这波涨幅是补涨2017年到现在的”,那么请问你是什么意思呢?意思就是2017年到现在也是涨的,只不过之前没涨,现在补的,对不对?你这句话我是不是能理解为你其实赞同2015~2021年这五年都在涨?当然,感觉你肯定不是这意思,只是表述的不对罢了


第二,你的时间划分也有问题,你选取的统计样本摆明就是选的2017年到2020年年中这段市场低迷的时候,那么你想表达什么意思呢?专门精选一段房价低迷的时间来说明房价会跌?那么是不是有人也可以用2015~2016房价翻翻的历史数据来说明房价必然涨?


在统计学上,你这种选取数据明显就是有偏见的选取统计样本来为你的结论服务。


第三,为什么看上海房子趋势都是以5年为时间窗口?因为5年基本上会轮到一个周期,2010~2015年就包括一个高峰期,一个低谷期,同样2016~2020也包括一个高峰期和一个低谷期,把两个5年并起来看看趋势比较科学。


你既然问我后面几年的趋势怎么样,那我也不兜圈子


同样以五年为窗口,如你所愿,就从17年开始


17年~2020年上半年为低谷期,从2020年下半年开始到2022年年中为上涨期,2022年下半年可能会再走个低谷期,但上涨期已经把价格太高了,所以2022年下半年的低谷期比2020上半年开始启动的价格台阶要高30%(保守估计)


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2021-01-15 13:49:08
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上海房价已突破第二宇宙速度


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2021-01-15 13:52:29
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lz是个适应不来新食代的,来人快拿下


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2021-01-15 13:54:49
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实在活不下去卖房到周边城市生活呀

------------------------------------------------------------------------------------------- keep lifting
2021-01-15 13:57:33
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在我们国家,就算吹也得把火箭给我吹上去不能让它掉下来


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2021-01-15 14:00:46
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香蕉龟太郎[wx90fbugdl] 136楼

请问为什么要从2017年开始?


从2015年开始到2020年,没翻翻吗?


上溯至2010年,从2010年到2020年,10年翻几翻?

上山看看图[bijiasuo121] 138楼

你看得懂我想表达的意思么?这波涨幅是补涨2017年到现在的。你要往前追溯有意义么?你怎么不从1978年开始算?

现在2021-几几年翻倍?你给个时间吧,现在上海市郊整体均价大概在5-6万,你就说什么时候能到10-12万吧。

现在上海的均价是5~6万,你问我什么时候翻翻,翻翻我不敢说,2022年年中的时候大概率上海的均价会超过深圳,也就是7万左右。


原因其实也很简单

1)大规模的dongqian,2021年全市dongqian结束,那么最后一批拿到dongqian补偿的人差不多在2022年年中拿到钱。2020年下半年,光虹口一个区就有几万户动迁,这些人只要有1/4的人选择货币补偿.......


2)学区的政策会有滞后,目前这种疯狂的涨幅即使倒逼政策的话,政策制定和执行也要1~2年的时间,短期内学区还会有人买仍然会带动房价上涨。


3)yiqing造成的恶劣影响会影响到大批原定出国移民或留学人员的计划,如果不能出国移民或者留学定居的话,一大批人会回流,那么这些人回来要住不?人家会去哪里?北上广深嘛。要知道有能力移民或留学的人都是有一定经济实力的。


4)这次yiqing,大家心知肚明,全中国就几个城市靠谱,要买房置业要去哪里还用的着说?


5)巨量的放水造成货币购买力降低,请问我国还有什么比一线城市的固定资产更抗通胀的东西?要么你把钱花掉,要么你买房子。






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2021-01-15 14:01:28
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为什么要把房价看成价格?你把房价看成税收就行了,说穿了税收就是税率在上涨


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2021-01-15 14:04:09
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我心态也差不多,虽然手上房子也有,但是谁不想终极目标市区大别墅呢?

水涨船高以后置换也难度高了,涨有什么好。

我又不想人家不开心,我只想我自己能住得舒服。


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2021-01-15 14:05:32
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左手边右手边[jdkaaawww] 11楼

房价涨的原因是放水,房价就好像是条船,水位高了,船就上升。就算巨浪滔天把船打碎了,碎片也是浮在水上的。

除非水坝垮了。

很多人都认为水坝会垮,但就全球经济来说,国内这条水坝,远比全球更多国家安全。

人口红线就是击碎大坝的那根钉子,可以国家层面还是没有重视

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2021-01-15 14:06:11
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KDS徐国庆[t9877123] 16楼

饮鸩止渴  

安迪[andelice] 25楼

放水就像吃饭 吃饭只能一时饱 不可能一顿饭解决所有问题 更不可能永生 但是不吃饭很快就会饿死 



所以 任何制造业国家遇到经济不景气都会放水 解决这次的问题 下次再不景气 再放水 每次问题不一样 放水量不一样 制造业国家不放水等于是人饿了不肯吃饭 相当于自虐 

人家是放给老百姓,我们是放给企业主。贫富差距拉大这几年不是开玩笑的

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2021-01-15 14:07:36
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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