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上海商品房子分以下几种类型

老王家的爷

2376

1702

来自：上海
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老公房关键是一家烧上面菜一幢楼都知道

获网友奖分80点

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-19 22:24:03

(0) (0)

...300楼... [我也说一句]

171

322

来自：上海
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2015年的次新房，车位1：1还不到一点点，得房率才75%左右，

------------------------------------------------------------------------------------------- 猜

2021-01-19 23:12:33

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...301楼... [我也说一句]

171

322

来自：上海
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110多才两房，140多才三房，苦透苦透

------------------------------------------------------------------------------------------- 猜

2021-01-19 23:14:01

(0) (0)

...302楼... [我也说一句]

bishengbia

1115

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chunshui55[chunshui555] 34楼

其实从房屋质量说2000年-2004年间的商品房最好，刚要求现浇楼板，质量标准落实比较好，后来开发商就慢慢。。。。。而且位置，房型，楼层都不错，物业费便宜，居住真的实惠。

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wyvern[randyjohnson] 39楼

2000到04年小高层现浇是没错，但是桩基础因为是气锤打的，断桩蛮多的，后续么，呵呵呵。

[回复]

04年六层的楼梯房呢？桩基不好吗？

-==手机版社区==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-01-19 23:26:22

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...303楼... [我也说一句]

阿飞

2212

来自：上海
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

bishengbia[bishengbiao] 303楼

04年六层的楼梯房呢？桩基不好吗？

[回复]

六楼层根本就没桩，沉降了厉害

-==Android客户端==-

-------------------------------------------------------------------------------------------

2021-01-20 08:55:02

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...304楼... [我也说一句]

阿飞

2213

来自：上海
注册：2004-04-22
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171[s2006] 302楼

110多才两房，140多才三房，苦透苦透

[回复]

是的

-==Android客户端==-

-------------------------------------------------------------------------------------------

2021-01-21 11:23:28

(0) (0)

...305楼... [我也说一句]

想回到过去

2462

来自：上海
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亞裡士多德[nfo] 33楼

说了半天都是公寓，赶情洋房别墅都不算房子，再说零几年就有人车分离的小区了，08年后学香港新建的公寓面积太小，正常大小的家具都放不进，样板房家具都是定做的，房子并不是越是新建的越好，中介发的误导文。

[回复]

太急终湿[scy19870313] 264楼

对的，比如静安府。。。。够新吧这品质还不如很多2000左右的房子

[回复]

静安府沦落到不如2000年老房子了，你厉害

------------------------------------------------------------------------------------------- 想回到过去，试着抱你在怀里

2021-01-21 14:39:11

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...306楼... [我也说一句]

阿飞

2214

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来个户型

-==Android客户端==-

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2021-01-22 10:33:08

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...307楼... [我也说一句]

阿飞

2214

来自：上海
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想回到过去[baoguanqiu] 306楼

静安府沦落到不如2000年老房子了，你厉害

[回复]

我们是这样的，新房子不如老破小，大平层不如老破小，别墅不如老破小。老破小才是宇宙第一

-==Android客户端==-

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2021-01-22 10:34:10

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...308楼... [我也说一句]

阿飞

2233

来自：上海
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2021-02-10 09:19:47

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...309楼... [我也说一句]

烟视媚行

3681

来自：上海
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------------------------------------------------------------------------------------------- 语不欲犯，思不欲痴，宠辱不惊，烟视媚行。

2021-02-11 00:19:44

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...310楼... [我也说一句]

随翻翻

来自：保密
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发帖：1＋14

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第二代就是物业差

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-11 19:58:57

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...311楼... [我也说一句]

lonchura

1044

来自：保密
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lz专业的

-==Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-11 22:05:48

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...312楼... [我也说一句]

阿飞

2247

来自：上海
注册：2004-04-22
发帖：819＋11458

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2021-02-24 09:38:45

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...313楼... [我也说一句]

SanHu

来自：上海.宝山
注册：2021-02-22
发帖：3＋18

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不错

------------------------------------------------------------------------------------------- 坦诚做人，谦虚做事。

2021-02-24 16:06:05

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...314楼... [我也说一句]

一个人一座城一生无悔

来自：上海.黄浦
注册：2021-02-24
发帖：0＋10

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从品质上讲，4代肯定最强.

但从持有成本讲

假设都是一手或新房或认购入没有转手的情况下

以内环讲，4代 7w~8w/平 100平算，持有成本700~800w,算750w持有成本

3代，当年记的是4w～6w左右。算4.5w，100平算，持有成本450w

2代，2000～2005，5000/平，100平算持有50w成本

1代，如果是公房转产权当时最多60平方算，一次性支付3w～4w,不用付现金，可用公积金支付，无本钱。

1代持有到现在，如果变现，内环内，算8w/平，480，去掉50w的税费，到手至少430w，缺点：居住环境和条件，舒适度差，优点持有成本低或无

4代内环如今价格较难找到9w以下，有但很少，900～1000w级别，变现时间较1代漫长，税费高，持有成本高，优点居住舒适，环境好，是人住的地方，

2代，居住品质较初代目有质的飞升，有持有成本，相对3、4代较低，性价比4代中最好

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生苦短，唯勤是岸，凡夫俗子，庸碌一生。我的路只有捷径

2021-02-24 21:34:46

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...315楼... [我也说一句]

到污塝里想来

1254

来自：保密
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发帖：17＋606

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xiaotiaode[xiaotiaodeMJ3] 298楼

真的买房子，2000年的多层老破大是最划算的，小区整体规划还算可以，车位相对充足，绿化也还行，违章搭建很少，物业费便宜，只要你业委会搞得好小区整体环境会不错，房型相对好，地理位置优越，最主要那个年代造房子用料好，现在新房子还没入住的各种漏水的层出不穷，装修好了绝对适宜居住，当然你有钱买几千万的新房物业费一个平方20块那是你的事情。。。

[回复]

七宝万科是典型，环境好，又是万科金牌物业，物业费也便宜！

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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......

2021-02-24 21:59:42

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...316楼... [我也说一句]

[只看楼主]

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x 引用20楼@ 特雷西00 发表的: 首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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chunshui55[chunshui555] 34楼

wyvern[randyjohnson] 39楼

chunshui55[chunshui555] 34楼

wyvern[randyjohnson] 39楼

bishengbia[bishengbiao] 303楼

171[s2006] 302楼

亞裡士多德[nfo] 33楼

太急终湿[scy19870313] 264楼

亞裡士多德[nfo] 33楼

太急终湿[scy19870313] 264楼

想回到过去[baoguanqiu] 306楼

xiaotiaode[xiaotiaodeMJ3] 298楼

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