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 周边真的有人交房地产税了

3502 4
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一年交税接近两万块。只知道他在上海至少两套房,总面积两百多平。是否还有别的房子就不知道了。 如果这样算,郊区便宜的房子更不能买了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 23:41:46
...楼主... [我也说一句]
1209 36
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才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税


------------------------------------------------------------------------------------------- 有一种恶叫是非不分,有一种善叫说真话
2020-07-13 01:50:15
1170 11
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

如何认定500W的房子?  拍脑袋?  


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 01:52:37
101 3
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

KDS徐国庆[t9877123] 2楼

如何认定500W的房子?  拍脑袋?  

当时你买房子的成交价乘以面积就是缴税的基数


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 07:08:53
1452 2
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

应该是超出人均60平部分缴税吧,又不是一套房子都缴税,如果这旁友单身那当我没说


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2020-07-13 07:17:26
2627 455
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刚买了套复式叠加,算了算自己也开始要交房产税了


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2020-07-13 07:35:55
1962 28
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已经交了好几年了。。。


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2020-07-13 07:37:13
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那不如昆山买房,没有房产税


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 07:38:40
89 0
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

3个点?刚度桥洞登了辰光长等崗特了是伐


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2020-07-13 07:40:44
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大惊小怪,别墅基本都要交,交了好多年了,能说句楼主没见过市面吗

------------------------------------------------------------------------------------------- 弱水三千 只取一瓢
2020-07-13 07:46:19
699 45
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能问一下,交的税都干嘛用了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 07:58:04
3852 15
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二套房都要交,0.4%

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2020-07-13 08:10:23
545 4
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交了五年多了


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2020-07-13 08:18:12
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上海市房产税征收标准

1.免征点:60平方米/人

2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

举例说明,王先生一家三口有100平方米的存量房,现新买了130平方米的新房,单价20000元/平,新购住房应征税面积:100+130-180=50平;应缴房产税额:50*20000*70%*0.6%=4200元。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 08:22:27
618 12
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

见过煎羊毛直接把羊剪死的?500万的房子征15万的税,先问问人家工资多少?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 08:59:47
790 22
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

KDS徐国庆[t9877123] 2楼

如何认定500W的房子?  拍脑袋?  

你卖房的时候交的税怎么来的?这种都有专门机构帮你定价的  你没有任何权利反对


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2020-07-13 09:04:18
3503 4
来自:上海
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如果房子出租得租金太低,自己又不住,只是持有,不是很划算。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 09:04:42
1008 78
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发帖:39+20446

房地产税房地税都分不清楚


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 09:11:47
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去年财务继续教育时候,老师嘎三胡说过,感觉只要上海有房,基本逃不出交税。此外人均面积来说的话,对光棍不利,万一父母不在了,超出面积要交税不是个坑么


------------------------------------------------------------------------------------------- 美女姐姐,请问要来点干脆面么
2020-07-13 09:12:09
545 11
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谁让他房子面积大人口少呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 09:12:12
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开宝马的种马[jqaqua] 9楼

大惊小怪,别墅基本都要交,交了好多年了,能说句楼主没见过市面吗

要看何时买的 买的早一些 不用交


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2020-07-13 09:22:36
1017 2
来自:上海.浦东新
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交了不知道多少年了,楼主多久没出门了?


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2020-07-13 09:23:18
1462 1
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房产税不是问题,有本事全国房子信息联网


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2020-07-13 11:19:06
2212 49
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

嗲,全上海人民住马路上去。3%美国德州都征不到这个税率。


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2020-07-13 11:38:19
2211 41
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都交了好几年了 你不交的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 12:24:00
3751 76
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偶尔有点笨[liyao88] 22楼

房产税不是问题,有本事全国房子信息联网

现在的不动产登记是全国系统吧?


------------------------------------------------------------------------------------------- 此人很懒
2020-07-13 12:56:12
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

KDS徐国庆[t9877123] 2楼

如何认定500W的房子?  拍脑袋?  

很简单 有个职业叫房地产评估师 听说过吗 所有房产在交易的时候都要评估价格 成交价低于评估价 按照评估价交税 同样道理 交房地产税的时候 也一样按照房地产评估师的评估价交税 


国家有一套房地产评估公式的 房地产评估师要考证的 考的就是这套公式 据说这张证挺难考的 考出来月薪一万多 两万不稀奇的 


获网友奖分52点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 13:14:34
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偶尔有点笨[liyao88] 22楼

房产税不是问题,有本事全国房子信息联网

全国房地产联网早就完成了 只不过官员们房产多 不允许老百姓查这个系统罢了 说好听点 避免隐私泄露 说难听点............


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2020-07-13 13:16:09
2644 774
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存量房 增量房  不过存量房转为增量房很快


------------------------------------------------------------------------------------------- 对上帝品头论足是不礼貌的。那么上帝的使者呢?反正普罗米休斯很受欢迎,因为他盗了火种
2020-07-13 13:16:52
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人帅自然强[KingTorres] 24楼

都交了好几年了 你不交的?

上海户籍每人六十平米免税额 大多数上海人家买房是不超过这个免税额的 不超过就不用交的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 13:17:35
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超可爱小浣熊[wxc2007wxc] 18楼

去年财务继续教育时候,老师嘎三胡说过,感觉只要上海有房,基本逃不出交税。此外人均面积来说的话,对光棍不利,万一父母不在了,超出面积要交税不是个坑么

理应如此 如果不这样设计政策 上海房子会急剧向少数人手里集中 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 13:19:15
837 0
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huxue[foxsnowdm] 7楼

那不如昆山买房,没有房产税

东山老虎吃人,西山老虎不吃人吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 13:19:33
303 0
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多生孩子啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 13:21:00
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鸿溪润[uikiqiqi] 1楼

才2万,这是2011房产税试点吧,正式的税率起码3个点,500万的房子起码15万税

放开那母牛[cleaner22] 4楼

应该是超出人均60平部分缴税吧,又不是一套房子都缴税,如果这旁友单身那当我没说

以前是人均六十平米免税 前两年改成上海户籍人均六十平米免税 没有上海户籍不能免税 所以这两年物价上涨 而上海房价没怎么涨 就是因为外地人买上海住宅房没有六十平米免税额了 买上海住宅房的外地人正在渐渐变少 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 13:23:15
2448 44
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------------------------------------------------------------------------------------------- 单位改制自谋出路
2020-07-13 13:25:41
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yorkdale[canlish] 10楼

能问一下,交的税都干嘛用了?

日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 13:27:23
2038 315
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都交了5,6年了,年底都会发短信来催的,现在都是付费通代扣


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2020-07-13 13:29:18
578 3
来自:上海.闸北
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超可爱小浣熊[wxc2007wxc] 18楼

去年财务继续教育时候,老师嘎三胡说过,感觉只要上海有房,基本逃不出交税。此外人均面积来说的话,对光棍不利,万一父母不在了,超出面积要交税不是个坑么

安迪[andelice] 30楼

理应如此 如果不这样设计政策 上海房子会急剧向少数人手里集中 

对只有一两套房子(含自住)的光棍太不公平,尤其老破小


------------------------------------------------------------------------------------------- 美女姐姐,请问要来点干脆面么
2020-07-13 13:33:49
19 1
来自:上海.浦东新
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划西[dellchina] 11楼

二套房都要交,0.4%

看人均面积的,二套不二套不搭界额



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2020-07-13 13:34:39
1549 72
来自:上海.普陀
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发帖:5+1679

还要看占有比例的~~~


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2020-07-13 13:35:35
448 0
来自:上海.徐汇
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不知道楼主想表达什么?是想说房子多的人接下来要惨了么?

恕我直言,不知道多少人巴不得有这个机会交房产税。

一年交2万块房产税算什么?

一套房子动辄几百上千万,每年收房租几万十几万,甚至更多。

你以为收一点点房产税,人家就会把1000万的房子,降到100万卖给你了?


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2020-07-13 13:37:57
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安迪[andelice] 30楼

理应如此 如果不这样设计政策 上海房子会急剧向少数人手里集中 

超可爱小浣熊[wxc2007wxc] 37楼

对只有一两套房子(含自住)的光棍太不公平,尤其老破小

挺公平的 上海户籍有六十苹米免税 一套房子是交不了多少税的 有两套房子还不结婚生孩子 就应该多交点税 承担更多的社会责任 房地产税是用在小区周边的公共设施建设和环境治理 本质上来讲就是社会责任 


而且单身汉有两套房子 肯定要出租一套的 房子的租金比房地产税要高很多倍了 


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2020-07-13 13:41:13
738 0
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上海早有了 毛10年了 房东表示 涨房租呀


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2020-07-13 13:44:58
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超可爱小浣熊[wxc2007wxc] 37楼

对只有一两套房子(含自住)的光棍太不公平,尤其老破小

安迪[andelice] 41楼

挺公平的 上海户籍有六十苹米免税 一套房子是交不了多少税的 有两套房子还不结婚生孩子 就应该多交点税 承担更多的社会责任 房地产税是用在小区周边的公共设施建设和环境治理 本质上来讲就是社会责任 


而且单身汉有两套房子 肯定要出租一套的 房子的租金比房地产税要高很多倍了 

工资低女拧看不上啊,不结婚怪光棍咯?


------------------------------------------------------------------------------------------- 美女姐姐,请问要来点干脆面么
2020-07-13 14:00:05
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KDS徐国庆[t9877123] 2楼

如何认定500W的房子?  拍脑袋?  

安迪[andelice] 26楼

很简单 有个职业叫房地产评估师 听说过吗 所有房产在交易的时候都要评估价格 成交价低于评估价 按照评估价交税 同样道理 交房地产税的时候 也一样按照房地产评估师的评估价交税 


国家有一套房地产评估公式的 房地产评估师要考证的 考的就是这套公式 据说这张证挺难考的 考出来月薪一万多 两万不稀奇的 

你说的这个其实和拍脑袋好像没什么区别 区别在于 他有拍脑袋的证书 或者叫从业资格  


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 14:49:45
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安迪[andelice] 26楼

很简单 有个职业叫房地产评估师 听说过吗 所有房产在交易的时候都要评估价格 成交价低于评估价 按照评估价交税 同样道理 交房地产税的时候 也一样按照房地产评估师的评估价交税 


国家有一套房地产评估公式的 房地产评估师要考证的 考的就是这套公式 据说这张证挺难考的 考出来月薪一万多 两万不稀奇的 

KDS徐国庆[t9877123] 44楼

你说的这个其实和拍脑袋好像没什么区别 区别在于 他有拍脑袋的证书 或者叫从业资格  

全世界收房地产税的国家都是这样操作的 美国收了几十年的房地产税了 也是这样评估房地产价格的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 15:08:52
4137 953
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安迪[andelice] 41楼

挺公平的 上海户籍有六十苹米免税 一套房子是交不了多少税的 有两套房子还不结婚生孩子 就应该多交点税 承担更多的社会责任 房地产税是用在小区周边的公共设施建设和环境治理 本质上来讲就是社会责任 


而且单身汉有两套房子 肯定要出租一套的 房子的租金比房地产税要高很多倍了 

超可爱小浣熊[wxc2007wxc] 43楼

工资低女拧看不上啊,不结婚怪光棍咯?

女人看的是男人的收入 不是工资 收入包括资产收入 你要是每月能收很多房租或股票红利 即便没工作也没关系 很少有人靠出卖劳动力成为富人的 年薪百万的人毕竟少 


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2020-07-13 15:09:53
2515 10
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发帖:35+4721

交了很久了,战略就是第一套房子尽可能的贵,第二套尽可能的便宜。另外,我觉得房产税TMD就是独生子女税,生二胎的好很多


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2020-07-13 15:10:16
332 4
来自:上海.浦东新
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发帖:3+1880

交好几年了 ,


房产证没做好的,第一次去拿交的最多,把没交的几年都补上。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 15:24:48
590 1
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lawyang[lawyang1964] 13楼

上海市房产税征收标准

1.免征点:60平方米/人

2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

举例说明,王先生一家三口有100平方米的存量房,现新买了130平方米的新房,单价20000元/平,新购住房应征税面积:100+130-180=50平;应缴房产税额:50*20000*70%*0.6%=4200元。


我家61.57怎么办,要交1.57m2的税吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 15:26:52
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 周边真的有人交房地产税了
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    更新时间2020-08-09 15:08:50

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