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 关于拆迁拿房还是拿钱

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真心求教诸位TF,小弟杨浦区拆迁,想先申请拿本区动迁房,如果摇号拿到的房子不喜欢,再退掉改拿现金。这样是否会很麻烦,会有现金损失吗,动迁组的说法都不一致,感觉他们就是想暗箱操作,不正面回答,希望有经验的TF赐教,万分感激。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 21:22:41
...楼主... [我也说一句]
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正在出货[Vladimir_Loh] 楼主

真心求教诸位TF,小弟杨浦区拆迁,想先申请拿本区动迁房,如果摇号拿到的房子不喜欢,再退掉改拿现金。这样是否会很麻烦,会有现金损失吗,动迁组的说法都不一致,感觉他们就是想暗箱操作,不正面回答,希望有经验的TF赐教,万分感激。

不等钱用的拿房


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是来看看额
2020-07-12 21:30:37
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不是说到时候不能改了嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 12:55:42
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今年开始貌似不提倡全现金补偿了。提倡拿房?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 14:21:16
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拆迁自己不认识内部的人就找黄牛,别舍不得给黄牛钱就行。我同学家里拆迁,本来补偿款是450万,找黄牛,黄牛说能弄到500万,多余的钱都是他的,你别问他帮你搞到多少,反正到时候给你500万,剩下的都是黄牛的。我同学最后签字的时候是580万。黄牛拿了80万。如果他自己去弄,不找黄牛话,到手就是450万。不要觉得黄牛拿得多,黄牛打通渠道,送钱给相关的人都是要成本的,关键渠道很重要,让你去送钱你都不知道送给谁。去掉成本黄牛也就赚个50万,你也赚50万。你要舍不得给黄牛钱,那就拿450万结束。


------------------------------------------------------------------------------------------- PP
2020-07-13 14:31:32
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yoyo[eleyoyoyo] 4楼

拆迁自己不认识内部的人就找黄牛,别舍不得给黄牛钱就行。我同学家里拆迁,本来补偿款是450万,找黄牛,黄牛说能弄到500万,多余的钱都是他的,你别问他帮你搞到多少,反正到时候给你500万,剩下的都是黄牛的。我同学最后签字的时候是580万。黄牛拿了80万。如果他自己去弄,不找黄牛话,到手就是450万。不要觉得黄牛拿得多,黄牛打通渠道,送钱给相关的人都是要成本的,关键渠道很重要,让你去送钱你都不知道送给谁。去掉成本黄牛也就赚个50万,你也赚50万。你要舍不得给黄牛钱,那就拿450万结束。

无中生同学?

那我说说我的,去年黄浦区姨妈那动迁,默认全货币450万左右,通过亲戚找了黄牛,说现在都是公开透明,邻居都能看到所有人的方案,货币没什么花头,要拿房的话可以搞搞,算下来相当于490万左右,差价40里一半给黄牛,但流程是先当钉子户,等动迁快结束的时候再操作,算了下比正常流程要多半年,而且就20万,还要担心夜长梦多,果断直接全货币,黄牛走好


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2020-07-13 14:57:32
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yoyo[eleyoyoyo] 4楼

拆迁自己不认识内部的人就找黄牛,别舍不得给黄牛钱就行。我同学家里拆迁,本来补偿款是450万,找黄牛,黄牛说能弄到500万,多余的钱都是他的,你别问他帮你搞到多少,反正到时候给你500万,剩下的都是黄牛的。我同学最后签字的时候是580万。黄牛拿了80万。如果他自己去弄,不找黄牛话,到手就是450万。不要觉得黄牛拿得多,黄牛打通渠道,送钱给相关的人都是要成本的,关键渠道很重要,让你去送钱你都不知道送给谁。去掉成本黄牛也就赚个50万,你也赚50万。你要舍不得给黄牛钱,那就拿450万结束。

ghost[lihengbing] 5楼

无中生同学?

那我说说我的,去年黄浦区姨妈那动迁,默认全货币450万左右,通过亲戚找了黄牛,说现在都是公开透明,邻居都能看到所有人的方案,货币没什么花头,要拿房的话可以搞搞,算下来相当于490万左右,差价40里一半给黄牛,但流程是先当钉子户,等动迁快结束的时候再操作,算了下比正常流程要多半年,而且就20万,还要担心夜长梦多,果断直接全货币,黄牛走好

可能现在抓的紧了,我同学2016年左右拆迁的。但是找黄牛总是没错的,你先问问黄牛什么行情,好不好操作,最后自己再选择。可能每个区域,每个项目情况不一样,有一些黄牛好操作,有些不好操作。反正先找黄牛询个价总归没错的,价格你觉得不划算么就算了,也没人逼你的。


------------------------------------------------------------------------------------------- PP
2020-07-13 15:00:36
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让我捞点米[perfectjp] 3楼

今年开始貌似不提倡全现金补偿了。提倡拿房?

我老婆家去年刚拆迁,分了3套房。只有房子这个选项,没有现金选项的。他拆迁补偿算下来是210个平方,可以选择90+120两套,也可以选择60+60+90 三套。我老婆家拿了三套,她爸妈自己住一套90的,两套60的租出去了。


------------------------------------------------------------------------------------------- PP
2020-07-13 15:03:11
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让我捞点米[perfectjp] 3楼

今年开始貌似不提倡全现金补偿了。提倡拿房?

yoyo[eleyoyoyo] 7楼

我老婆家去年刚拆迁,分了3套房。只有房子这个选项,没有现金选项的。他拆迁补偿算下来是210个平方,可以选择90+120两套,也可以选择60+60+90 三套。我老婆家拿了三套,她爸妈自己住一套90的,两套60的租出去了。

我去年是直接全现金走人的,每个区不一样?我是黄浦区


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2020-07-13 15:04:16
4559 261
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选了拿房就不能改了,人家方案都报送审批了,没有多余的钱补给你。


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2020-07-13 15:04:47
8 0
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不是房子+差价吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有谁是谁的王
2020-07-13 15:08:23
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让我捞点米[perfectjp] 3楼

今年开始貌似不提倡全现金补偿了。提倡拿房?

yoyo[eleyoyoyo] 7楼

我老婆家去年刚拆迁,分了3套房。只有房子这个选项,没有现金选项的。他拆迁补偿算下来是210个平方,可以选择90+120两套,也可以选择60+60+90 三套。我老婆家拿了三套,她爸妈自己住一套90的,两套60的租出去了。

人家问私房和公租房,本地人宅基地就不要拿出来说了,没有可比性


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是汤姆熊车神,我开GT-R我会撞???
2020-07-13 15:10:27
4284 132
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yoyo[eleyoyoyo] 4楼

拆迁自己不认识内部的人就找黄牛,别舍不得给黄牛钱就行。我同学家里拆迁,本来补偿款是450万,找黄牛,黄牛说能弄到500万,多余的钱都是他的,你别问他帮你搞到多少,反正到时候给你500万,剩下的都是黄牛的。我同学最后签字的时候是580万。黄牛拿了80万。如果他自己去弄,不找黄牛话,到手就是450万。不要觉得黄牛拿得多,黄牛打通渠道,送钱给相关的人都是要成本的,关键渠道很重要,让你去送钱你都不知道送给谁。去掉成本黄牛也就赚个50万,你也赚50万。你要舍不得给黄牛钱,那就拿450万结束。

ghost[lihengbing] 5楼

无中生同学?

那我说说我的,去年黄浦区姨妈那动迁,默认全货币450万左右,通过亲戚找了黄牛,说现在都是公开透明,邻居都能看到所有人的方案,货币没什么花头,要拿房的话可以搞搞,算下来相当于490万左右,差价40里一半给黄牛,但流程是先当钉子户,等动迁快结束的时候再操作,算了下比正常流程要多半年,而且就20万,还要担心夜长梦多,果断直接全货币,黄牛走好

黄牛一种就是按照你的要求帮你去搞 多出来都是自己的 还有就是和你说你能多搞多少 然后多出来拿一半  楼上两个黄牛都靠谱没必要担惊受怕  确实20万没必要折腾黄牛的


------------------------------------------------------------------------------------------- 人懒
2020-07-13 15:11:38
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我08年长宁拆迁的那时候是拿房+钱和单纯拿钱2个选项


------------------------------------------------------------------------------------------- 好日子,好时代,我在上海,你们也在~
2020-07-13 15:20:54
2856 558
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房子永远不早嫌多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 16:13:16
566 42
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蜡块麻麻正宗上海人不要拆来干嘛,好地段的房子不要拆啊,蜡块麻麻正宗上海人

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2020-07-13 16:18:48
586 10
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ghost[lihengbing] 5楼

无中生同学?

那我说说我的,去年黄浦区姨妈那动迁,默认全货币450万左右,通过亲戚找了黄牛,说现在都是公开透明,邻居都能看到所有人的方案,货币没什么花头,要拿房的话可以搞搞,算下来相当于490万左右,差价40里一半给黄牛,但流程是先当钉子户,等动迁快结束的时候再操作,算了下比正常流程要多半年,而且就20万,还要担心夜长梦多,果断直接全货币,黄牛走好

探伤专家[a_b_c_dd] 12楼

黄牛一种就是按照你的要求帮你去搞 多出来都是自己的 还有就是和你说你能多搞多少 然后多出来拿一半  楼上两个黄牛都靠谱没必要担惊受怕  确实20万没必要折腾黄牛的

现在拆迁还有黄牛?骗子吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 16:22:50
459 21
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你当初签什么只能拿什么

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 16:49:16
1594 0
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棚户区动迁很少拿本区,主要是拿不起,我18年动迁彩虹湾房源就3套,门牌楼层房号都有,就是摸底时候就知道没人会拿的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 18:32:35
1421 6
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拿房了 就没现金奖励了 其他没关系吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 18:50:11
2202 26
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看到黄牛 就想起来一件事情

以前遇到一个离婚案子  女方离婚 男方说是女的出轨 长期与他人同居 要求不分少分财产 

后来听他们互怼的时候 理了理 应该是黄牛找人和男的假结婚,然后动迁多分了一套房子,但是本来谈好的价格 男人反悔了,于是黄牛就叫女的离婚 要分掉男人一套房子

然后男人也不傻不肯 毕竟是假结婚  女的和他假结婚后 实际上还是和之前的老公生活在一起的。于是双方就闹起来了


可惜 后来我忘记去问这个案子的结果如何了 看到动迁黄牛突然想起来这件事情


------------------------------------------------------------------------------------------- 随便溜溜
2020-07-13 19:05:13
1225 559
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正在出货[Vladimir_Loh] 楼主

真心求教诸位TF,小弟杨浦区拆迁,想先申请拿本区动迁房,如果摇号拿到的房子不喜欢,再退掉改拿现金。这样是否会很麻烦,会有现金损失吗,动迁组的说法都不一致,感觉他们就是想暗箱操作,不正面回答,希望有经验的TF赐教,万分感激。

89街坊?


------------------------------------------------------------------------------------------- 你们开心就好
2020-07-13 19:10:46
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yoyo[eleyoyoyo] 4楼

拆迁自己不认识内部的人就找黄牛,别舍不得给黄牛钱就行。我同学家里拆迁,本来补偿款是450万,找黄牛,黄牛说能弄到500万,多余的钱都是他的,你别问他帮你搞到多少,反正到时候给你500万,剩下的都是黄牛的。我同学最后签字的时候是580万。黄牛拿了80万。如果他自己去弄,不找黄牛话,到手就是450万。不要觉得黄牛拿得多,黄牛打通渠道,送钱给相关的人都是要成本的,关键渠道很重要,让你去送钱你都不知道送给谁。去掉成本黄牛也就赚个50万,你也赚50万。你要舍不得给黄牛钱,那就拿450万结束。

这种等着坐班房吧


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2020-07-13 19:24:41
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直接现金走人 耗着不划算 早拿到钱利息成本也够了


------------------------------------------------------------------------------------------- why so serious
2020-07-13 19:33:36
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yoyo[eleyoyoyo] 4楼

拆迁自己不认识内部的人就找黄牛,别舍不得给黄牛钱就行。我同学家里拆迁,本来补偿款是450万,找黄牛,黄牛说能弄到500万,多余的钱都是他的,你别问他帮你搞到多少,反正到时候给你500万,剩下的都是黄牛的。我同学最后签字的时候是580万。黄牛拿了80万。如果他自己去弄,不找黄牛话,到手就是450万。不要觉得黄牛拿得多,黄牛打通渠道,送钱给相关的人都是要成本的,关键渠道很重要,让你去送钱你都不知道送给谁。去掉成本黄牛也就赚个50万,你也赚50万。你要舍不得给黄牛钱,那就拿450万结束。

阿飞[ggkds] 22楼

这种等着坐班房吧

要坐班房也是受贿的人坐班房,我只是找黄牛,其他什么都不知道,第一次听说找黄牛要坐班房的。


------------------------------------------------------------------------------------------- PP
2020-07-13 20:29:22
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ghost[lihengbing] 5楼

无中生同学?

那我说说我的,去年黄浦区姨妈那动迁,默认全货币450万左右,通过亲戚找了黄牛,说现在都是公开透明,邻居都能看到所有人的方案,货币没什么花头,要拿房的话可以搞搞,算下来相当于490万左右,差价40里一半给黄牛,但流程是先当钉子户,等动迁快结束的时候再操作,算了下比正常流程要多半年,而且就20万,还要担心夜长梦多,果断直接全货币,黄牛走好

yoyo[eleyoyoyo] 6楼

可能现在抓的紧了,我同学2016年左右拆迁的。但是找黄牛总是没错的,你先问问黄牛什么行情,好不好操作,最后自己再选择。可能每个区域,每个项目情况不一样,有一些黄牛好操作,有些不好操作。反正先找黄牛询个价总归没错的,价格你觉得不划算么就算了,也没人逼你的。

早几年找黄牛操作好多个几十万,现在么收紧了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2020-07-13 22:36:33
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阿飞[ggkds] 22楼

这种等着坐班房吧

yoyo[eleyoyoyo] 24楼

要坐班房也是受贿的人坐班房,我只是找黄牛,其他什么都不知道,第一次听说找黄牛要坐班房的。

顶多动迁租,黄牛进去过几个,动迁户进去过?你听说过么?🌝🌝


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2020-07-13 22:39:54
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阿飞[ggkds] 22楼

这种等着坐班房吧

yoyo[eleyoyoyo] 24楼

要坐班房也是受贿的人坐班房,我只是找黄牛,其他什么都不知道,第一次听说找黄牛要坐班房的。

懂法不?你是主谋,罪加一等。

你这个理论就是以后行贿都可以找黄牛代劳,自己就没责任了


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2020-07-13 23:28:20
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yoyo[eleyoyoyo] 24楼

要坐班房也是受贿的人坐班房,我只是找黄牛,其他什么都不知道,第一次听说找黄牛要坐班房的。

阿飞[ggkds] 27楼

懂法不?你是主谋,罪加一等。

你这个理论就是以后行贿都可以找黄牛代劳,自己就没责任了

        主谋个屌,一个搬迁项目,一个黄牛团队可以接几十户甚至上百户搬迁户的生意,搬迁组可以受贿上千万到上亿。搬迁户成主谋了??见过黄牛进去的,搬迁组被查的,你见过搬迁户进去的??说话动动脑子,黄牛又不是只做我一个人的生意,一个黄牛做几十单生意,搬迁户能是主谋??现在搬迁都先找黄牛问问价,有的项目管的紧,不好操作就算了,有的项目黄牛渠道打通了,找黄牛能多拿几十万,上百万,都是找黄牛的。


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2020-07-14 08:50:38
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阿飞[ggkds] 27楼

懂法不?你是主谋,罪加一等。

你这个理论就是以后行贿都可以找黄牛代劳,自己就没责任了

yoyo[eleyoyoyo] 28楼

        主谋个屌,一个搬迁项目,一个黄牛团队可以接几十户甚至上百户搬迁户的生意,搬迁组可以受贿上千万到上亿。搬迁户成主谋了??见过黄牛进去的,搬迁组被查的,你见过搬迁户进去的??说话动动脑子,黄牛又不是只做我一个人的生意,一个黄牛做几十单生意,搬迁户能是主谋??现在搬迁都先找黄牛问问价,有的项目管的紧,不好操作就算了,有的项目黄牛渠道打通了,找黄牛能多拿几十万,上百万,都是找黄牛的。

你要找你找好了


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2020-07-14 08:51:44
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yoyo[eleyoyoyo] 28楼

        主谋个屌,一个搬迁项目,一个黄牛团队可以接几十户甚至上百户搬迁户的生意,搬迁组可以受贿上千万到上亿。搬迁户成主谋了??见过黄牛进去的,搬迁组被查的,你见过搬迁户进去的??说话动动脑子,黄牛又不是只做我一个人的生意,一个黄牛做几十单生意,搬迁户能是主谋??现在搬迁都先找黄牛问问价,有的项目管的紧,不好操作就算了,有的项目黄牛渠道打通了,找黄牛能多拿几十万,上百万,都是找黄牛的。

阿飞[ggkds] 29楼

你要找你找好了

我不是说了嘛,我同学2016年拆迁的时候,就是找的黄牛,本来拿450万的,最后拿了500万,多拿50万不是挺好。不是我要找不找的事,外面拆迁找黄牛的多的是,你可以醒醒了。


------------------------------------------------------------------------------------------- PP
2020-07-14 09:11:59
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找黄牛核算


前提是,你要让黄牛觉得你可以做生意,否则粘滞疙瘩,人家宁可不要赚这个钱。


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山制饼厂质检/试吃部主任兼人事保卫科副科长 人家叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
2020-07-14 09:12:40
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阿飞[ggkds] 29楼

你要找你找好了

yoyo[eleyoyoyo] 30楼

我不是说了嘛,我同学2016年拆迁的时候,就是找的黄牛,本来拿450万的,最后拿了500万,多拿50万不是挺好。不是我要找不找的事,外面拆迁找黄牛的多的是,你可以醒醒了。

你相信有这种好事就可以。有句古话,国家的钱不是那么好拿的。

也许50万本来就可以拿到,现在又被黄牛分一杯羹。


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2020-07-14 09:29:47
2022 42
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王理查德森[SONRICHARD] 31楼

找黄牛核算


前提是,你要让黄牛觉得你可以做生意,否则粘滞疙瘩,人家宁可不要赚这个钱。

黄牛不是那么容易找的,也许多的50万本来就是自己该拿的,惹上黄牛反而从该拿的钱里分一杯羹。

真有动迁黄牛早就被抓完了。动迁过的人都知道,从动迁大会到分钱,当地派出所派人全程守卫。从没见过黄牛露脸。其它的都是道听途说。


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2020-07-14 09:33:17
2022 42
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阿飞[ggkds] 29楼

你要找你找好了

yoyo[eleyoyoyo] 30楼

我不是说了嘛,我同学2016年拆迁的时候,就是找的黄牛,本来拿450万的,最后拿了500万,多拿50万不是挺好。不是我要找不找的事,外面拆迁找黄牛的多的是,你可以醒醒了。

反正就是我同学我朋友系列


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2020-07-14 09:33:44
2022 42
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另外动迁前,zf各部门协调会早就开好了,各部门各司其职,该调解的调解,该抓人的部门抓人。哪里有黄牛什么事,侬当八佰伴炒优惠券啊!至于你同学50万部分:1,本来就是自己该拿的部分。2,人要脸皮人要吹,越吹越体现自己有本事。动迁过的人都知道,动迁是一点点提高标准的,zf先不谈全货币补贴问题,然后全货币补40万,然后50万,再60万,一点点上去的。达到签约率就可以了。什么一轮二轮三轮征信都是过过样子的,其实真正动迁现金补贴标准zf早就内定好了。还真没黄牛啥事情,你同学不是笨就是傻。


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2020-07-14 09:42:09
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正在出货[Vladimir_Loh] 楼主

真心求教诸位TF,小弟杨浦区拆迁,想先申请拿本区动迁房,如果摇号拿到的房子不喜欢,再退掉改拿现金。这样是否会很麻烦,会有现金损失吗,动迁组的说法都不一致,感觉他们就是想暗箱操作,不正面回答,希望有经验的TF赐教,万分感激。

xinde[xinde] 1楼

不等钱用的拿房

房子自住的拿房,想卖掉的好好想想


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2020-07-14 09:43:03
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现在拆迁不同以往了,没有黄牛

拿房拿钱不可切换,定了就是定了

建议拿钱,可选面更广,动迁房那质量,今后群组的环境,自行脑补一下


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-14 09:43:50
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让我捞点米[perfectjp] 3楼

今年开始貌似不提倡全现金补偿了。提倡拿房?

yoyo[eleyoyoyo] 7楼

我老婆家去年刚拆迁,分了3套房。只有房子这个选项,没有现金选项的。他拆迁补偿算下来是210个平方,可以选择90+120两套,也可以选择60+60+90 三套。我老婆家拿了三套,她爸妈自己住一套90的,两套60的租出去了。

哪个区的?

现在都是一证一套了,剩余面积货币补偿


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2020-07-14 09:44:38
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yoyo[eleyoyoyo] 4楼

拆迁自己不认识内部的人就找黄牛,别舍不得给黄牛钱就行。我同学家里拆迁,本来补偿款是450万,找黄牛,黄牛说能弄到500万,多余的钱都是他的,你别问他帮你搞到多少,反正到时候给你500万,剩下的都是黄牛的。我同学最后签字的时候是580万。黄牛拿了80万。如果他自己去弄,不找黄牛话,到手就是450万。不要觉得黄牛拿得多,黄牛打通渠道,送钱给相关的人都是要成本的,关键渠道很重要,让你去送钱你都不知道送给谁。去掉成本黄牛也就赚个50万,你也赚50万。你要舍不得给黄牛钱,那就拿450万结束。

放你个屁,黄牛你现在帮我找找看?整天拉缸


------------------------------------------------------------------------------------------- 年少不知李宗盛,听懂已是罗志祥
2020-07-14 09:49:25
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耳光来回抽[urielupon] 20楼

看到黄牛 就想起来一件事情

以前遇到一个离婚案子  女方离婚 男方说是女的出轨 长期与他人同居 要求不分少分财产 

后来听他们互怼的时候 理了理 应该是黄牛找人和男的假结婚,然后动迁多分了一套房子,但是本来谈好的价格 男人反悔了,于是黄牛就叫女的离婚 要分掉男人一套房子

然后男人也不傻不肯 毕竟是假结婚  女的和他假结婚后 实际上还是和之前的老公生活在一起的。于是双方就闹起来了


可惜 后来我忘记去问这个案子的结果如何了 看到动迁黄牛突然想起来这件事情

你是在法院工作的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-16 13:26:52
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阿飞[ggkds] 22楼

这种等着坐班房吧

yoyo[eleyoyoyo] 24楼

要坐班房也是受贿的人坐班房,我只是找黄牛,其他什么都不知道,第一次听说找黄牛要坐班房的。

哈😊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-16 13:27:46
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 关于拆迁拿房还是拿钱
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