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 动迁,现在是不是已经不鼓励全货币了

894 5
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看最近虹口的说全货币奖励跟拿房奖励一样了,而且不限制一证一套了,是不是真的?

是不是房价不涨,郊区动迁房库存有点多,资金周转不过来了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 07:35:44
...楼主... [我也说一句]
1913 1174
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听说今年开始是这个路子,动迁房空置率太高了

------------------------------------------------------------------------------------------- 我是意大利球迷
2020-07-12 09:20:28
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房子根本就不值钱的,因为根本没那么多人去住,现在歪屁们都迁出大城市会老家置业了,以后空置的房子多得吓人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 09:22:22
2024 47
来自:上海.静安
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现在早的是租赁房比较多了~~


------------------------------------------------------------------------------------------- 老静安!还我上海!
2020-07-12 09:23:41
100 3
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房子全面过剩


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 09:31:12
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JIEKECHEN[JIEKECHEN] 4楼

房子全面过剩

不完全是,只能说动迁鼓励拿钱的政策,导致阶段性动迁房过剩,开发商资金回笼困难,所以调整政策


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2020-07-12 15:44:54
2565 48
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说明什么?说明现在钱比房子值钱


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2020-07-12 15:46:03
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一次就够了[buyaowangle] 2楼

房子根本就不值钱的,因为根本没那么多人去住,现在歪屁们都迁出大城市会老家置业了,以后空置的房子多得吓人

市区打工的人还是很多的。现在老公房合租供需还是平衡,未来送外卖这种底层收入逐步提高,租赁市场还是可以的。市区老公房现在租金100一平米一个月,还是会逐步增加的


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2020-07-12 15:47:31
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霞气灵光[L_ghini] 1楼

听说今年开始是这个路子,动迁房空置率太高了

阶段性调整鼓励拿房,房价还是很稳的,这种郊区动迁房,经适房,2万一平,价格也不算高。几乎不可能跌。


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2020-07-12 15:50:06
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TAE[qian227] 6楼

说明什么?说明现在钱比房子值钱

钱和房子,都没有持有成本,收益率,过去3年以上房子高,仅17年至今现金收益率高一些。


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2020-07-12 15:53:05
363 0
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下半年房价下跌加速


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2020-07-12 16:22:57
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持续关注


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2020-07-12 16:25:23
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什么意思,房子太多,鼓励拿房?


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2020-07-12 16:25:31
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动迁的房子过多。说明还是要地段。发配到郊区,人家宁愿贴钱买地段好的。我估计拿房补贴还要涨。

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2020-07-12 16:28:09
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一次就够了[buyaowangle] 2楼

房子根本就不值钱的,因为根本没那么多人去住,现在歪屁们都迁出大城市会老家置业了,以后空置的房子多得吓人

你太乐观了 上海几千万外地人 每年净流出只有几万 杯水车薪 


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2020-07-12 16:30:50
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TAE[qian227] 6楼

说明什么?说明现在钱比房子值钱

要看哪里的房子的,好地段动迁房就不是这样了


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2020-07-12 16:32:08
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wumg[wumianguai] 12楼

什么意思,房子太多,鼓励拿房?

地段太落相,都不愿去而已


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2020-07-12 16:32:43
2142 43
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都拿全货币去买商品房了


------------------------------------------------------------------------------------------- 总有一天我会成为温大拿
2020-07-12 16:33:39
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yipiankds[yipiankds] 10楼

下半年房价下跌加速

物价在涨房价不动 其实就是跌了 瞎讲讲几年后物价翻倍了 房价还是现在这个价 实际上房价就是腰斩了 


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2020-07-12 16:33:44
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yipiankds[yipiankds] 10楼

下半年房价下跌加速

会跌吗?我觉得没跌的理由


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2020-07-12 16:50:24
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wumg[wumianguai] 12楼

什么意思,房子太多,鼓励拿房?

郊区动迁房经适房有点多


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2020-07-12 16:50:49
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山上智短[zehom] 13楼

动迁的房子过多。说明还是要地段。发配到郊区,人家宁愿贴钱买地段好的。我估计拿房补贴还要涨。

主要平衡开发商的收支,要保证开发商不会因为资金回笼慢而出现困难。等哪天房子少了,又要鼓励拿钱。


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2020-07-12 16:53:05
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这轮股票 韭菜割完,在回头看看,倒是房子重要,还是钱重要!


------------------------------------------------------------------------------------------- http://hi.baidu.com/xmzlwyq——无欲城
2020-07-12 16:54:14
4715 201
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今年开始的

前年开始逐步减少全货币奖励

记得前年最高有120w奖励,我们是80w

然而动迁房郊区的,比旁边商品房也就便宜10%

妥妥拿钱的,脑子都不用动的

现在么拿房拿钱差不多了


------------------------------------------------------------------------------------------- 大家好,我是警察署长.
2020-07-12 16:55:43
1058 2
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房子和钱一样,你可以拿拆迁款套房子,一样有安置房,他们自己省事而已,全分房子矛盾多,搞来搞去的,钱就方便多了,反正就这个数,你愿意买,就去买,多少钱套多少房子,你不愿意要拆迁房,就外面自己买其他房子。

至于房子是不是还能升值,我就说未来10年,房子是走下坡路的,房子这个蓄水池没有了,要另一个蓄水池,你们自己去猜,真的。


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2020-07-12 16:56:37
3097 215
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一次就够了[buyaowangle] 2楼

房子根本就不值钱的,因为根本没那么多人去住,现在歪屁们都迁出大城市会老家置业了,以后空置的房子多得吓人

随意[mnemonic] 7楼

市区打工的人还是很多的。现在老公房合租供需还是平衡,未来送外卖这种底层收入逐步提高,租赁市场还是可以的。市区老公房现在租金100一平米一个月,还是会逐步增加的

哪里市区老公房这么便宜?倒马桶地方?


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2020-07-12 16:59:08
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随性而起[xhd2009] 24楼

房子和钱一样,你可以拿拆迁款套房子,一样有安置房,他们自己省事而已,全分房子矛盾多,搞来搞去的,钱就方便多了,反正就这个数,你愿意买,就去买,多少钱套多少房子,你不愿意要拆迁房,就外面自己买其他房子。

至于房子是不是还能升值,我就说未来10年,房子是走下坡路的,房子这个蓄水池没有了,要另一个蓄水池,你们自己去猜,真的。

以史为鉴 房子是永远的蓄水池 下图的美国通胀和房价图 




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2020-07-12 17:00:12
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随意[mnemonic] 7楼

市区打工的人还是很多的。现在老公房合租供需还是平衡,未来送外卖这种底层收入逐步提高,租赁市场还是可以的。市区老公房现在租金100一平米一个月,还是会逐步增加的

蒜你狠[sxhwwj] 25楼

哪里市区老公房这么便宜?倒马桶地方?

中外环之间差不多 淞虹路附近五十平米左右的没电梯的老公房 每月五千左右租金是能租到的 


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2020-07-12 17:02:49
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来自:上海.虹口
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我动迁拿钱还被家人说是不孝子。惨


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-12 17:04:04
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随意[mnemonic] 7楼

市区打工的人还是很多的。现在老公房合租供需还是平衡,未来送外卖这种底层收入逐步提高,租赁市场还是可以的。市区老公房现在租金100一平米一个月,还是会逐步增加的

蒜你狠[sxhwwj] 25楼

哪里市区老公房这么便宜?倒马桶地方?

差不多的,除非很小30,40平,那可能150有了


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2020-07-12 17:09:36
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随性而起[xhd2009] 24楼

房子和钱一样,你可以拿拆迁款套房子,一样有安置房,他们自己省事而已,全分房子矛盾多,搞来搞去的,钱就方便多了,反正就这个数,你愿意买,就去买,多少钱套多少房子,你不愿意要拆迁房,就外面自己买其他房子。

至于房子是不是还能升值,我就说未来10年,房子是走下坡路的,房子这个蓄水池没有了,要另一个蓄水池,你们自己去猜,真的。

安迪[andelice] 26楼

以史为鉴 房子是永远的蓄水池 下图的美国通胀和房价图 



所以,持有成本,税,也不敢轻易加上去


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 17:13:31
1259 43
来自:上海.虹口
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发帖:6694+16590

现在动迁拿钱的都脑子不正常,比如我这样的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-12 17:16:14
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yipiankds[yipiankds] 10楼

下半年房价下跌加速

不一定,为了鼓励拿房,房价也会配合涨,动员郊区拿房的热情。


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2020-07-12 17:24:24
1049 13
来自:上海.宝山
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发帖:23+4729

涨得相对慢就算跌了。


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2020-07-12 17:52:48
1201 14
来自:江西.赣州市
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发帖:55+5528

鼓励货币是为了去库存,副作用是房价上涨,现在去库存任务完成了,再货币动迁,房价又要涨了.


------------------------------------------------------------------------------------------- 建设大上海
2020-07-12 17:58:30
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来自:上海
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安迪[andelice] 26楼

以史为鉴 房子是永远的蓄水池 下图的美国通胀和房价图 



随意[mnemonic] 30楼

所以,持有成本,税,也不敢轻易加上去

日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 18:25:08
4136 953
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泰森和马克思[jfjp2013] 31楼

现在动迁拿钱的都脑子不正常,比如我这样的。

动迁拿钱很正常 拿了钱不买房才不正常 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 18:27:09
1969 223
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虹口和其他区不一样


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 19:00:34
217 0
来自:保密
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现在房价趋势是高端新房涨,低端或者无配套动迁房跌,两极分化会越来越严重。所以动迁除非拿到的房周边地段有一定资源配置,否则肯定都拿钱。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 19:02:28
475 14
来自:上海.徐汇
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吃饱了不拿钱 要么滚滴弄 真的没房子其他都去改善去了


------------------------------------------------------------------------------------------- 暴风城五雕像一个都没死,给雕像题字纪念的人全死了,册那绝了
2020-07-12 19:02:43
475 14
来自:上海.徐汇
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一证才一套 如果两家人分册老拿房


------------------------------------------------------------------------------------------- 暴风城五雕像一个都没死,给雕像题字纪念的人全死了,册那绝了
2020-07-12 19:03:39
475 14
来自:上海.徐汇
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发帖:5+7474

动迁拿钱不是问题 拿钱不买房子就是缺西 哪怕现在租售比不行


------------------------------------------------------------------------------------------- 暴风城五雕像一个都没死,给雕像题字纪念的人全死了,册那绝了
2020-07-12 19:19:37
2389 7
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拿钱的有很多人就不买房了,或者到上海周边省份买了,特别是60~70岁的老人,变相等于上海财政补贴外地财政,动迁的人高位套现,这部分流动性不好掌握。。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 19:37:53
2799 141
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随意[mnemonic] 30楼

所以,持有成本,税,也不敢轻易加上去

安迪[andelice] 36楼

日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 


瞎说,形势一片大好


------------------------------------------------------------------------------------------- sunshine over me~
2020-07-12 20:35:31
598 0
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TAE[qian227] 6楼

说明什么?说明现在钱比房子值钱

superjiali[superjialiang] 15楼

要看哪里的房子的,好地段动迁房就不是这样了

地段好的动迁房房型得房率一塌糊涂。去看看彩虹弯。估计得房率也就60%什么都是迷你版。我真不知道怎么设计的一期不如一期。关键动迁价现在要五万一。思路和尿路一样。不如买隔壁虹北公寓四万五一样虹口区


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 10:14:05
1586 22
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泰森和马克思[jfjp2013] 31楼

现在动迁拿钱的都脑子不正常,比如我这样的。

安迪[andelice] 37楼

动迁拿钱很正常 拿了钱不买房才不正常 

MARK


------------------------------------------------------------------------------------------- 夜之声,难道无声?
2020-07-13 11:10:06
1841 9
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外地的动迁政策已经鼓励拿商品房了,既不是拿钱也不是新建动迁小区,而是鼓励拿开发商的库存商品房。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 12:25:27
1652 1
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随意[mnemonic] 30楼

所以,持有成本,税,也不敢轻易加上去

安迪[andelice] 36楼

日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 


人家地皮私有,地皮下面发现东西归自己,能一样嘛?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 12:26:07
4137 953
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发帖:45+84875

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

安迪[andelice] 36楼

日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 


占边[laotu001] 48楼

人家地皮私有,地皮下面发现东西归自己,能一样嘛?

性质是一样的 日本城市住宅用地每百年续约一次 中国每七十年续约一次 而且是自动续约 续约时不需要签署任何文件 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 12:29:30
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 动迁,现在是不是已经不鼓励全货币了
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    更新时间2020-08-09 15:08:50

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    更新时间2020-08-09 10:58:17

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