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 和女友共同出资买房,份额怎么划定,以后万一离婚怎么分割?

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咨询下懂经老法师:

1)首付男方出,剩余部分双方共同还贷,那么产权证上是否可以根据双方出资比例约定份额?还是说只能加双方名字然后各50%份额?

2)如果离婚的话,该套房产如何分割?

3)领证前买和领证后买有什么具体区别伐?





------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-11 21:45:11
...楼主... [我也说一句]
1152 1
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求老法师指点迷津


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-11 21:55:06
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现在都是共有产权了,不能分份额。

你实在有顾虑提前做好财产公证。

男女朋友买房蛮搞笑的,双方都要有房票奥


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是意大利球迷
2020-07-11 22:05:38
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你这种情差不多就是一人一半

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:09:20
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霞气灵光[L_ghini] 2楼

现在都是共有产权了,不能分份额。

你实在有顾虑提前做好财产公证。

男女朋友买房蛮搞笑的,双方都要有房票奥

只能各50%份额咯?如果离婚按照各50%分割的话男方很亏啊。


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-11 22:12:45
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要么不要买,要买就是一人一半,穷逼这点还在算计?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:15:42
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onlygaga[maomaocj88] 5楼

要么不要买,要买就是一人一半,穷逼这点还在算计?

离婚率高,侬大户全款写女人名字的咯?


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-11 22:24:25
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onlygaga[maomaocj88] 5楼

要么不要买,要买就是一人一半,穷逼这点还在算计?

同意。要么就别结婚,算计来算计去,脑筋都花在这种地方,一看就是么撒格局的穷卵。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:27:45
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隐没de裁者[diomax1234] 楼主

咨询下懂经老法师:

1)首付男方出,剩余部分双方共同还贷,那么产权证上是否可以根据双方出资比例约定份额?还是说只能加双方名字然后各50%份额?

2)如果离婚的话,该套房产如何分割?

3)领证前买和领证后买有什么具体区别伐?




婚前财产公证就可以了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:27:49
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霞气灵光[L_ghini] 2楼

现在都是共有产权了,不能分份额。

你实在有顾虑提前做好财产公证。

男女朋友买房蛮搞笑的,双方都要有房票奥

隐没de裁者[diomax1234] 4楼

只能各50%份额咯?如果离婚按照各50%分割的话男方很亏啊。

那你提前公证呀,73开,只要对方愿意

------------------------------------------------------------------------------------------- 我是意大利球迷
2020-07-11 22:28:40
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还是别买了,挺没意思的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:33:21
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未结婚先想离婚,你干脆还是别结了


------------------------------------------------------------------------------------------- 无类个的扣扣
2020-07-11 22:42:30
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隐没de裁者[diomax1234] 楼主

咨询下懂经老法师:

1)首付男方出,剩余部分双方共同还贷,那么产权证上是否可以根据双方出资比例约定份额?还是说只能加双方名字然后各50%份额?

2)如果离婚的话,该套房产如何分割?

3)领证前买和领证后买有什么具体区别伐?




第三个问题啊无乱,你都打算共同还贷了,不领证怎么共同还贷?


------------------------------------------------------------------------------------------- 在这样一个夜晚,我们除了制造人类,还有什么追求! 
2020-07-11 22:43:35
780 1
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现在首付都要至少200万以上了,吃饱了结婚,这点钱对自己父母好点,光利息就可以玩到你退休还不带重样的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:43:47
3571 82
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买房合同可以先约定份额的。如果没有写,出产证就不可以划分了。

另外要考虑以家庭为单位的规定。所以现在人买房都是先离了再买。深思

建议先开证再买,这样麻烦小一点。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:47:56
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黑客帝王[mijiajie] 11楼

未结婚先想离婚,你干脆还是别结了

那女宁为撒要加名字?谁知道以后?


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-11 22:54:58
1779 3
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没结婚就想着离婚还结什么婚,捏昏


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:57:45
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来自:保密
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让她出一半首付,出不起滚蛋 。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 22:58:23
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隐没de裁者[diomax1234] 楼主

咨询下懂经老法师:

1)首付男方出,剩余部分双方共同还贷,那么产权证上是否可以根据双方出资比例约定份额?还是说只能加双方名字然后各50%份额?

2)如果离婚的话,该套房产如何分割?

3)领证前买和领证后买有什么具体区别伐?




首付 ,女方至少50%, 她年薪比你高?


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上喷子多,喷天喷地
2020-07-11 22:58:28
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隐没de裁者[diomax1234] 楼主

咨询下懂经老法师:

1)首付男方出,剩余部分双方共同还贷,那么产权证上是否可以根据双方出资比例约定份额?还是说只能加双方名字然后各50%份额?

2)如果离婚的话,该套房产如何分割?

3)领证前买和领证后买有什么具体区别伐?




1按份共有现在也还有的吧 直接约定份额最方便

产证上双方名字后面 有百分比的产权证我看到过啊


2如果是名字上去了 约定份额了;离婚后估计是按照份额分割啊。没约定份额,产权证上就2个人名字,女的没有参与还贷和出资 以前听说是给差不多20%的份额。如果参与还贷了,貌似离婚的时候要把还贷的钱退给那方 还要折算增值部分。


3领证后买 双方名字都在证上 夫妻共同财产那原则上就是五五开的份额,约定份额也是可以的。约定后以约定的份额为准。领证前买房原则上就是婚前财产,婚前财产原则按照出资来享有份额登记到产权证上,但是没有出资名字也上了产权证,那就是赠与性质,就是赠与的数额若是没明确的话 一般给20%。如果约定清楚了,那估计还是按照约定的份额计算赠与部分。


以上只是个人的见解哦


------------------------------------------------------------------------------------------- 随便溜溜
2020-07-11 23:07:07
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就要开心[wxtxskg8c8] 13楼

现在首付都要至少200万以上了,吃饱了结婚,这点钱对自己父母好点,光利息就可以玩到你退休还不带重样的

说句实在的,结婚生子,都是被逼的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-11 23:42:39
1093 11
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就要开心[wxtxskg8c8] 13楼

现在首付都要至少200万以上了,吃饱了结婚,这点钱对自己父母好点,光利息就可以玩到你退休还不带重样的

隐没de裁者[diomax1234] 20楼

说句实在的,结婚生子,都是被逼的。

没人拿枪逼你,结的起就结,结伐起趁早西了滚


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 01:06:51
908 1810
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当然是用切割机把房子切成两半,一人一半拿走.


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2020-07-12 07:21:58
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黑客帝王[mijiajie] 11楼

未结婚先想离婚,你干脆还是别结了

隐没de裁者[diomax1234] 15楼

那女宁为撒要加名字?谁知道以后?

有区别的,律师说,婚姻时间越长,分的也不同,

现在交易中心大概是夫妻每人一本房子产证,上面会写份额的,你直接去问问


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 07:34:00
705 0
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隐没de裁者[diomax1234] 楼主

咨询下懂经老法师:

1)首付男方出,剩余部分双方共同还贷,那么产权证上是否可以根据双方出资比例约定份额?还是说只能加双方名字然后各50%份额?

2)如果离婚的话,该套房产如何分割?

3)领证前买和领证后买有什么具体区别伐?




耳光来回抽[urielupon] 19楼

1按份共有现在也还有的吧 直接约定份额最方便

产证上双方名字后面 有百分比的产权证我看到过啊


2如果是名字上去了 约定份额了;离婚后估计是按照份额分割啊。没约定份额,产权证上就2个人名字,女的没有参与还贷和出资 以前听说是给差不多20%的份额。如果参与还贷了,貌似离婚的时候要把还贷的钱退给那方 还要折算增值部分。


3领证后买 双方名字都在证上 夫妻共同财产那原则上就是五五开的份额,约定份额也是可以的。约定后以约定的份额为准。领证前买房原则上就是婚前财产,婚前财产原则按照出资来享有份额登记到产权证上,但是没有出资名字也上了产权证,那就是赠与性质,就是赠与的数额若是没明确的话 一般给20%。如果约定清楚了,那估计还是按照约定的份额计算赠与部分。


以上只是个人的见解哦

基本上说的对的,但是不一定百分之20,也有30的,婚姻时间越短越少。电视一个女里说的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 07:42:01
2209 1
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其实只要你能量够大,全款写对方一个人名字,离婚的时候你想拿回来还是照样拿的回来。


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2020-07-12 10:43:38
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首付份额归男方,剩余部分各50%


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2020-07-12 10:46:05
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产证上只出现双方父母的名字,按出资比例划分份额。

-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-07-12 10:47:10
2247 136
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结婚为了生子 和孩子未来几十年的开销比起来 结婚房子首付算个皮 又不是要送一套房子才结婚 都一起还首套 再算的清楚 别结了


------------------------------------------------------------------------------------------- 狗头=米cola·煬=米孔勒痒 问:大众又减配了 又自燃了 狗头:吗的 日车真垃圾 我来举一堆日车例子 狗粉:狗头辩论又赢了!有理有据! 结论:狗头赢了!大众质量好!
2020-07-12 12:47:40
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耳光来回抽[urielupon] 19楼

1按份共有现在也还有的吧 直接约定份额最方便

产证上双方名字后面 有百分比的产权证我看到过啊


2如果是名字上去了 约定份额了;离婚后估计是按照份额分割啊。没约定份额,产权证上就2个人名字,女的没有参与还贷和出资 以前听说是给差不多20%的份额。如果参与还贷了,貌似离婚的时候要把还贷的钱退给那方 还要折算增值部分。


3领证后买 双方名字都在证上 夫妻共同财产那原则上就是五五开的份额,约定份额也是可以的。约定后以约定的份额为准。领证前买房原则上就是婚前财产,婚前财产原则按照出资来享有份额登记到产权证上,但是没有出资名字也上了产权证,那就是赠与性质,就是赠与的数额若是没明确的话 一般给20%。如果约定清楚了,那估计还是按照约定的份额计算赠与部分。


以上只是个人的见解哦

qiaokel[qiaokel] 24楼

基本上说的对的,但是不一定百分之20,也有30的,婚姻时间越短越少。电视一个女里说的。

这个呢,主要看法官思路,15我也看到过,取个比较常见的20%就说了


------------------------------------------------------------------------------------------- 随便溜溜
2020-07-12 13:16:17
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隐没de裁者[diomax1234] 20楼

说句实在的,结婚生子,都是被逼的。

monkey_in_[monkey_in_vest] 21楼

没人拿枪逼你,结的起就结,结伐起趁早西了滚

噶激动,大龄怨女还是舔狗之王哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-12 14:25:47
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产证上可以划分比例的,办证时会问你们默认比例还是已经商量好了,如果将来分开,按产证比例分割。


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2020-07-12 14:27:20
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和平与公正[asururasu] 27楼

产证上只出现双方父母的名字,按出资比例划分份额。

男女朋友共同出资买房,怎么可能出现双方父母的名字?


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-12 14:27:29
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和平与公正[asururasu] 27楼

产证上只出现双方父母的名字,按出资比例划分份额。

隐没de裁者[diomax1234] 32楼

男女朋友共同出资买房,怎么可能出现双方父母的名字?

为什么不可能?父母名字可以避免婚前/婚后财产纠纷

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2020-07-12 14:59:30
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个人建议,没结婚就不要买,要买就其中一个买


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 15:01:07
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隐没de裁者[diomax1234] 32楼

男女朋友共同出资买房,怎么可能出现双方父母的名字?

和平与公正[asururasu] 33楼

为什么不可能?父母名字可以避免婚前/婚后财产纠纷

加双方父母4个人名字不是更复杂了嘛?而且两人婚房上双方父母名字不觉得奇怪吗?


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2020-07-12 15:05:30
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和平与公正[asururasu] 33楼

为什么不可能?父母名字可以避免婚前/婚后财产纠纷

隐没de裁者[diomax1234] 35楼

加双方父母4个人名字不是更复杂了嘛?而且两人婚房上双方父母名字不觉得奇怪吗?

你写双方父亲就可以了,完全不需要四个名字。这样做就是为了干净利落不留后遗症。你觉得奇怪你随便啦,万一你以后离婚两个人为了分房子打官司搞不清楚的时候,人家看了才觉得奇怪,早知今日何必当初?

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2020-07-12 15:13:23
2393 145
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过户前,交易中心窗口会问你要约定份额吗?

如果不约定,就是一人一半。约定的话,当时要告知窗口。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 15:32:38
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孽婚


------------------------------------------------------------------------------------------- 活着绝不是向命运低头并祈求!~
2020-07-12 15:42:05
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隐没de裁者[diomax1234] 35楼

加双方父母4个人名字不是更复杂了嘛?而且两人婚房上双方父母名字不觉得奇怪吗?

和平与公正[asururasu] 36楼

你写双方父亲就可以了,完全不需要四个名字。这样做就是为了干净利落不留后遗症。你觉得奇怪你随便啦,万一你以后离婚两个人为了分房子打官司搞不清楚的时候,人家看了才觉得奇怪,早知今日何必当初?

关键是女方不会同意的


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-12 16:10:49
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可怜虫


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-12 20:44:59
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隐没de裁者[diomax1234] 楼主

咨询下懂经老法师:

1)首付男方出,剩余部分双方共同还贷,那么产权证上是否可以根据双方出资比例约定份额?还是说只能加双方名字然后各50%份额?

2)如果离婚的话,该套房产如何分割?

3)领证前买和领证后买有什么具体区别伐?




耳光来回抽[urielupon] 19楼

1按份共有现在也还有的吧 直接约定份额最方便

产证上双方名字后面 有百分比的产权证我看到过啊


2如果是名字上去了 约定份额了;离婚后估计是按照份额分割啊。没约定份额,产权证上就2个人名字,女的没有参与还贷和出资 以前听说是给差不多20%的份额。如果参与还贷了,貌似离婚的时候要把还贷的钱退给那方 还要折算增值部分。


3领证后买 双方名字都在证上 夫妻共同财产那原则上就是五五开的份额,约定份额也是可以的。约定后以约定的份额为准。领证前买房原则上就是婚前财产,婚前财产原则按照出资来享有份额登记到产权证上,但是没有出资名字也上了产权证,那就是赠与性质,就是赠与的数额若是没明确的话 一般给20%。如果约定清楚了,那估计还是按照约定的份额计算赠与部分。


以上只是个人的见解哦

没约定份额,女的一分不出,只要加名字也能拿20%?新司法解释不是不出资加名字也分不到么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2020-07-12 20:58:48
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耳光来回抽[urielupon] 19楼

1按份共有现在也还有的吧 直接约定份额最方便

产证上双方名字后面 有百分比的产权证我看到过啊


2如果是名字上去了 约定份额了;离婚后估计是按照份额分割啊。没约定份额,产权证上就2个人名字,女的没有参与还贷和出资 以前听说是给差不多20%的份额。如果参与还贷了,貌似离婚的时候要把还贷的钱退给那方 还要折算增值部分。


3领证后买 双方名字都在证上 夫妻共同财产那原则上就是五五开的份额,约定份额也是可以的。约定后以约定的份额为准。领证前买房原则上就是婚前财产,婚前财产原则按照出资来享有份额登记到产权证上,但是没有出资名字也上了产权证,那就是赠与性质,就是赠与的数额若是没明确的话 一般给20%。如果约定清楚了,那估计还是按照约定的份额计算赠与部分。


以上只是个人的见解哦

隐没de裁者[diomax1234] 41楼

没约定份额,女的一分不出,只要加名字也能拿20%?新司法解释不是不出资加名字也分不到么?

哪个解释说不出资加名字也没份额? 

婚姻法司法解释三?

貌似没听说过这样的解释啊?


司法解释三的话 说的是父母全额出资的房子属于赠与孩子个人的财产

和楼主的条件不一样啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 随便溜溜
2020-07-12 22:34:47
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------------------------------------------------------------------------------------------- 总能找回那把枪的
2020-07-12 22:36:33
371 20
来自:上海
注册:2009-01-14
发帖:6+366

可以确定份额的



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-13 14:44:03
54 0
来自:上海.闵行
注册:2019-08-09
发帖:0+132

楼主要算这么清楚。估计女人也不是傻的额。按照这个模式么。索性各过个的不用结婚比较好啦。也免得去算来算去了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 很懒很懒的人。。
2020-07-13 15:10:00
67 26
来自:保密
注册:2019-08-24
发帖:16+173

。。。。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-17 21:00:50
1908 16
来自:上海.卢湾
注册:2010-01-22
发帖:304+11928

要么你一个人买,要么你们一人一半,不同意就滚蛋。


------------------------------------------------------------------------------------------- 绝版310103...
2020-07-17 21:06:32
50 4
来自:保密
注册:2020-05-29
发帖:0+266

只要你敢和女友开口以后就没有以后了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-17 21:08:24
25 2
来自:保密
注册:2019-08-24
发帖:8+43

。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-18 12:00:28
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 和女友共同出资买房,份额怎么划定,以后万一离婚怎么分割?
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    更新时间2020-08-15 22:22:19

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    更新时间2020-08-15 12:41:45

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