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 房客提前一个月通知,就能解约?

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最近在出租房子,不懂问问大家,中介的合同上写着 房客如果在合同期内,提前一个月通知退租,不算违约,押金也还是要退的。

那么我在想如果房客卡在春节前提前一个月通知我退租怎么办?春节那个档口我房子租给谁去?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-10 21:43:33
...楼主... [我也说一句]
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不可能的 提前通知也要赔偿的 提前的话空置这种虚的不说 你的中介费是实际损失的


------------------------------------------------------------------------------------------- 风一样的我 支持东亚 支持根宝 KDS红日会:127前来报道
2020-07-10 22:13:23
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那就写清楚提前退租赔你两个月,不同意就不租


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果这都不算爱,我有什么好悲哀,谢谢你的慷慨,是我自己活该! atiandfx@yahoo.com.cn
2020-07-10 22:13:27
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合同条款可以加,比如如遇到动迁,房客必须配合房东交房,否则造成的一切经济损失由房客双倍赔偿


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-10 22:16:27
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按照合同来


------------------------------------------------------------------------------------------- 有一种恶叫是非不分,有一种善叫说真话
2020-07-10 22:18:16
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danker[danker] 楼主

最近在出租房子,不懂问问大家,中介的合同上写着 房客如果在合同期内,提前一个月通知退租,不算违约,押金也还是要退的。

那么我在想如果房客卡在春节前提前一个月通知我退租怎么办?春节那个档口我房子租给谁去?

你可以在签订合同的时候,修改那些样本合同的,只要租客同意。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-10 22:20:14
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goboys[goboys] 3楼

合同条款可以加,比如如遇到动迁,房客必须配合房东交房,否则造成的一切经济损失由房客双倍赔偿

你想多了


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2020-07-10 22:20:48
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goboys[goboys] 3楼

合同条款可以加,比如如遇到动迁,房客必须配合房东交房,否则造成的一切经济损失由房客双倍赔偿

人家租客也不是傻子啊,大把按照标准合同做的房东,一定要租你的?你是特别便宜还是啥?


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2020-07-10 22:21:38
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goboys[goboys] 3楼

合同条款可以加,比如如遇到动迁,房客必须配合房东交房,否则造成的一切经济损失由房客双倍赔偿

翻山猴[kds_father] 7楼

人家租客也不是傻子啊,大把按照标准合同做的房东,一定要租你的?你是特别便宜还是啥?

十几年的房东经验告诉你,能到看合同的环节,只要不是特别苛刻、特别不对等的条款,租客都会接受。

除非租客事先就想好了要提前退租,不然不会在对等条款上提异议。


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2020-07-10 22:32:15
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翻山猴[kds_father] 7楼

人家租客也不是傻子啊,大把按照标准合同做的房东,一定要租你的?你是特别便宜还是啥?

CR-123[cr129] 8楼

十几年的房东经验告诉你,能到看合同的环节,只要不是特别苛刻、特别不对等的条款,租客都会接受。

除非租客事先就想好了要提前退租,不然不会在对等条款上提异议。

那前提是样板合同。不是房东随意增加的条款。中介那里的合同都是标准样板合同。很少有人会增加啥条款的。若是增加条款,很多时候会有矛盾。

提前退租这个事情,很难说的。若是样板合同都是说提前退不能退押金,那租客不会有话说,因为这变成规矩了。

而房东自己加上去的话,很多租客很难同意。除非你租给那种老头老太,不大会动的。一般上班的人,他们自己也不知道啥时候换工作的,这不是他们能控制的。


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2020-07-10 22:50:30
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CR-123[cr129] 8楼

十几年的房东经验告诉你,能到看合同的环节,只要不是特别苛刻、特别不对等的条款,租客都会接受。

除非租客事先就想好了要提前退租,不然不会在对等条款上提异议。

翻山猴[kds_father] 9楼

那前提是样板合同。不是房东随意增加的条款。中介那里的合同都是标准样板合同。很少有人会增加啥条款的。若是增加条款,很多时候会有矛盾。

提前退租这个事情,很难说的。若是样板合同都是说提前退不能退押金,那租客不会有话说,因为这变成规矩了。

而房东自己加上去的话,很多租客很难同意。除非你租给那种老头老太,不大会动的。一般上班的人,他们自己也不知道啥时候换工作的,这不是他们能控制的。

我十几年全部用自己的合同,很多内容是积累加入。

我的租客清一色是白领,文字理解能力肯定过关。

从来没人质疑过我的条款,因为我的所有条款都是对等的。

比如提前退租是一个月租金拗特,同时房东提前收房就给免费住一个月或退回一个月租金。


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2020-07-10 23:04:31
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goboys[goboys] 3楼

合同条款可以加,比如如遇到动迁,房客必须配合房东交房,否则造成的一切经济损失由房客双倍赔偿

翻山猴[kds_father] 7楼

人家租客也不是傻子啊,大把按照标准合同做的房东,一定要租你的?你是特别便宜还是啥?

这种条款对正常房客又没影响的,不租么说明别有用心,刷掉掉目的不纯的也是自我保护


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2020-07-10 23:17:52
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合同没有到期、提前一个月通知房东退租、押金也是不退的。作为对等条件、房东需提前收回房子、除退还押金外、还需赔付给租客与押金相同金额的违约金。明确这种条件、作为双方都应遵守的契约精神是很正常的。中介提供的租赁合同中没有规定也没关系、双方可以签一份补充协议来加以规定。


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2020-07-10 23:19:17
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danker[danker] 楼主

最近在出租房子,不懂问问大家,中介的合同上写着 房客如果在合同期内,提前一个月通知退租,不算违约,押金也还是要退的。

那么我在想如果房客卡在春节前提前一个月通知我退租怎么办?春节那个档口我房子租给谁去?

上海租房合同文本都是统一的,提前解约无论是甲方还是乙方都必须赔偿对方一个月的房租


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2020-07-10 23:20:24
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翻山猴[kds_father] 9楼

那前提是样板合同。不是房东随意增加的条款。中介那里的合同都是标准样板合同。很少有人会增加啥条款的。若是增加条款,很多时候会有矛盾。

提前退租这个事情,很难说的。若是样板合同都是说提前退不能退押金,那租客不会有话说,因为这变成规矩了。

而房东自己加上去的话,很多租客很难同意。除非你租给那种老头老太,不大会动的。一般上班的人,他们自己也不知道啥时候换工作的,这不是他们能控制的。

CR-123[cr129] 10楼

我十几年全部用自己的合同,很多内容是积累加入。

我的租客清一色是白领,文字理解能力肯定过关。

从来没人质疑过我的条款,因为我的所有条款都是对等的。

比如提前退租是一个月租金拗特,同时房东提前收房就给免费住一个月或退回一个月租金。

我也是自己的合同,内容根据情况增加,谈的时候都跟房客说清楚,不租拉倒,先要规避自己风险


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2020-07-10 23:25:59
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danker[danker] 楼主

最近在出租房子,不懂问问大家,中介的合同上写着 房客如果在合同期内,提前一个月通知退租,不算违约,押金也还是要退的。

那么我在想如果房客卡在春节前提前一个月通知我退租怎么办?春节那个档口我房子租给谁去?

红烧小海豚[longzhen99] 13楼

上海租房合同文本都是统一的,提前解约无论是甲方还是乙方都必须赔偿对方一个月的房租

这个月的租金他已付,扣押金?再让他赔一个月?

我的意思是房客比如今天7月11日提出说8月11日搬走,但是这个月租金他是付的。8月11日租客清场,我押金退给他。


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2020-07-11 00:32:34
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翻山猴[kds_father] 9楼

那前提是样板合同。不是房东随意增加的条款。中介那里的合同都是标准样板合同。很少有人会增加啥条款的。若是增加条款,很多时候会有矛盾。

提前退租这个事情,很难说的。若是样板合同都是说提前退不能退押金,那租客不会有话说,因为这变成规矩了。

而房东自己加上去的话,很多租客很难同意。除非你租给那种老头老太,不大会动的。一般上班的人,他们自己也不知道啥时候换工作的,这不是他们能控制的。

CR-123[cr129] 10楼

我十几年全部用自己的合同,很多内容是积累加入。

我的租客清一色是白领,文字理解能力肯定过关。

从来没人质疑过我的条款,因为我的所有条款都是对等的。

比如提前退租是一个月租金拗特,同时房东提前收房就给免费住一个月或退回一个月租金。

一个月租金奥特具体是什么意思?就是多赔一个月租金对吗?押金就是一月的租金,那么就是押金不退罗?哪怕是提前一月通知的。


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2020-07-11 00:36:47
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一个好的租客比合同靠谱多了,可遇不可求...


------------------------------------------------------------------------------------------- 记得在KDS混,只能唱衰不能唱好,唱衰有人同情,唱好从头问候你到脚...​
2020-07-11 00:38:53
942 22
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押金不就是防着这种事情的嘛。我一般蛮好说话的,提前退租可以的,后续房客能找到就不用补租金了,找不到么不好意思只能押金奥特。不过我是干不出第二家的中介费让上家出的事情。这个中介费的损失只能算了。


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2020-07-11 00:47:17
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CR-123[cr129] 10楼

我十几年全部用自己的合同,很多内容是积累加入。

我的租客清一色是白领,文字理解能力肯定过关。

从来没人质疑过我的条款,因为我的所有条款都是对等的。

比如提前退租是一个月租金拗特,同时房东提前收房就给免费住一个月或退回一个月租金。

danker[danker] 16楼

一个月租金奥特具体是什么意思?就是多赔一个月租金对吗?押金就是一月的租金,那么就是押金不退罗?哪怕是提前一月通知的。

意思都一样,就是租客要比实际租住时间多支付一个月租金。


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2020-07-11 01:14:36
1976 70
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知道提前退租要赔一个月,有些租客就无耻地不交水电煤


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2020-07-11 07:23:58
25 0
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一般好商量都是退的。


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2020-07-11 08:06:33
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翻山猴[kds_father] 7楼

人家租客也不是傻子啊,大把按照标准合同做的房东,一定要租你的?你是特别便宜还是啥?

goboys[goboys] 11楼

这种条款对正常房客又没影响的,不租么说明别有用心,刷掉掉目的不纯的也是自我保护

大多数不肯的。因为没有一个人能保证自己真的不提前走。关键是看样本合同。样本合同怎么样的,没人会反对,房东特别加的,很多人不会同意。其实也说明房东人难搞,大多数租客都会反感的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 11:59:10
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翻山猴[kds_father] 9楼

那前提是样板合同。不是房东随意增加的条款。中介那里的合同都是标准样板合同。很少有人会增加啥条款的。若是增加条款,很多时候会有矛盾。

提前退租这个事情,很难说的。若是样板合同都是说提前退不能退押金,那租客不会有话说,因为这变成规矩了。

而房东自己加上去的话,很多租客很难同意。除非你租给那种老头老太,不大会动的。一般上班的人,他们自己也不知道啥时候换工作的,这不是他们能控制的。

CR-123[cr129] 10楼

我十几年全部用自己的合同,很多内容是积累加入。

我的租客清一色是白领,文字理解能力肯定过关。

从来没人质疑过我的条款,因为我的所有条款都是对等的。

比如提前退租是一个月租金拗特,同时房东提前收房就给免费住一个月或退回一个月租金。

吃饱了。。还自己合同。你自己出租的,不找中介?我3套出租,都是中介搞,自己操这份心干嘛。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 12:01:13
1258 43
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最好还是借满到时间


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-11 12:02:57
535 3
来自:上海
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个人觉得提前一个月通知已经很到位了,换你是租客你知道自己将来半年一年什么情况?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 12:06:53
2425 11
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又不是辞职,提前一个月也没用

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 12:38:48
94 2
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合同条款一般都是对等的,如果房客能提前一个月通知不算违约那么房东提前一个月通知也不算违约,但是这个条款一般是不可能这样写的因为不利于合同的稳定履行,在这样的合同里约定具体时间变得毫无意义。


------------------------------------------------------------------------------------------- 得閑吹水专用
2020-07-11 12:51:09
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Ma_3500[Ma_3500] 12楼

合同没有到期、提前一个月通知房东退租、押金也是不退的。作为对等条件、房东需提前收回房子、除退还押金外、还需赔付给租客与押金相同金额的违约金。明确这种条件、作为双方都应遵守的契约精神是很正常的。中介提供的租赁合同中没有规定也没关系、双方可以签一份补充协议来加以规定。

对,合同要公平对等,难道房东提前收房只要退押金随时让租客搬走吗,押金本来就是租客的应当退还,另外还要付一个月违约金。同理房客也一样,提前通知是理所当然,但付违约金也是应该的,押金就相当于违约金了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 13:00:15
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danker[danker] 楼主

最近在出租房子,不懂问问大家,中介的合同上写着 房客如果在合同期内,提前一个月通知退租,不算违约,押金也还是要退的。

那么我在想如果房客卡在春节前提前一个月通知我退租怎么办?春节那个档口我房子租给谁去?

合同可以调整伐?

写退房需提前二个月并扣除一个月房租押金费用作为提前解约金


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐懂伐要哈卵上!
2020-07-11 13:02:00
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红烧小海豚[longzhen99] 13楼

上海租房合同文本都是统一的,提前解约无论是甲方还是乙方都必须赔偿对方一个月的房租

danker[danker] 15楼

这个月的租金他已付,扣押金?再让他赔一个月?

我的意思是房客比如今天7月11日提出说8月11日搬走,但是这个月租金他是付的。8月11日租客清场,我押金退给他。

押金本来你应该退还,但是要他另外掏一个月的钱给你你也未必拿得到,就用押金转化为赔偿金了,所以你直接扣押金就行,金额虽然一样,但名目不一样,一个是押金,一个是违约赔偿金


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2020-07-11 13:02:51
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人家都提前一个月提出了,你还这么搞有意思吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 先森超爱我,我爱曹先森。
2020-07-11 13:03:43
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虐虐拉亚[chixinbaobao] 20楼

知道提前退租要赔一个月,有些租客就无耻地不交水电煤

起诉,花不了几个钱


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2020-07-11 13:04:28
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rtrs1[rtrs1] 31楼

人家都提前一个月提出了,你还这么搞有意思吗

你知道房东找一个房客多少成本吗?最少最少一个月房租,有的要损失半年一年。合同要对等,房东让你下个月搬走只退你押金你肯吗?难道你不会问房东要补偿金?


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2020-07-11 13:08:24
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danker[danker] 楼主

最近在出租房子,不懂问问大家,中介的合同上写着 房客如果在合同期内,提前一个月通知退租,不算违约,押金也还是要退的。

那么我在想如果房客卡在春节前提前一个月通知我退租怎么办?春节那个档口我房子租给谁去?

这是说在合同期到了提前一个月告诉你第二年不借了,那么你要退押金的,如果合同期没有到,提前一个月告诉你退租,那么房客是违约,租金不退


------------------------------------------------------------------------------------------- 吸烟有害健康
2020-07-11 13:14:35
3423 146
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马克下


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2020-07-11 13:46:49
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goboys[goboys] 11楼

这种条款对正常房客又没影响的,不租么说明别有用心,刷掉掉目的不纯的也是自我保护

翻山猴[kds_father] 22楼

大多数不肯的。因为没有一个人能保证自己真的不提前走。关键是看样本合同。样本合同怎么样的,没人会反对,房东特别加的,很多人不会同意。其实也说明房东人难搞,大多数租客都会反感的。

这个相比到时动迁跟你搞损失小很多了,那种动迁房客跟你搞,你倒贴房客有不是没有


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-11 13:52:58
832 0
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你如果上班签了固定期限合同,提前一个月提出辞职也可以阿......


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2020-07-11 14:06:45
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kebaba[kebaba] 37楼

你如果上班签了固定期限合同,提前一个月提出辞职也可以阿......

谁跟你说租房合同跟劳务合同是一样的?



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2020-07-11 14:11:38
1608 6
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发帖:13+4519

你离职也是提前一个月和公司说吧?


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2020-07-11 14:15:42
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 房客提前一个月通知,就能解约?
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    更新时间2020-08-15 22:22:19

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    更新时间2020-08-15 12:41:45

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