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 黄浦区余庆里要动迁了!!!乃么是不是要打官司了。。。

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等了三十年,终于迎来动迁组。

问题是,承租人的姑姑(离异无子女),我是出生户口。

房子承租人原来是奶奶,奶奶过世后姑姑擅自把自己名字改为承租人(那时我未成年)。为了这个事,吵架打官司了近20年。

乃么问题来了,动迁组进来是只跟她谈?最后分多少钱或拿多少房她说了算?我完全没话语权?我跟她不是一家人,应该不能算一户吧???

跪求山上大哥们指导!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-06 16:21:28
...楼主... [我也说一句]
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承租房户口就是安置对象吧,不可能只和你姑姑谈的,否则动迁组自己留地雷。


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2020-07-06 16:29:41
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姑姑嫁出去的女儿泼出去的水,有什么权力和脸面还来娘家抢财产?应该全给侄子才对。所以说好人做不得,离婚就不应该让她回娘家住


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2020-07-06 16:32:45
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只和承租人谈的,谈完以后钱到承租人的户头上,你有户口只能分笔钱,没资格去谈的。至于分你多少看人家的意思,不爽就和你姑姑打官司


------------------------------------------------------------------------------------------- 折腾.....还是折腾
2020-07-06 16:37:45
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未成年有承租公房这种民事行为能力么???有户口算同住人,安置对象之一。。。

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2020-07-06 16:39:05
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sossmart[sossmart] 4楼

未成年有承租公房这种民事行为能力么???有户口算同住人,安置对象之一。。。

她当时找房管所的开了后门,借口说未成年没行为能力就让她做户主了。为了这个事官司打了十年了,我爸都郁结五内过世了。。。唉


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2020-07-06 16:58:53
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杀生丸[coolama_01] 3楼

只和承租人谈的,谈完以后钱到承租人的户头上,你有户口只能分笔钱,没资格去谈的。至于分你多少看人家的意思,不爽就和你姑姑打官司

但我和她不是一家人,一点发言权也没有么?我他处的房也是困难户,没地方安置,不同意搬走呢?


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2020-07-06 17:00:53
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我家动迁的时候都是只和户主谈的,款也是直接打给户主的,如果你和你亲戚谈不拢,你就去找动迁组。然后动迁组会让你们内部解决,解决好后再签协议。当然还是户主签字。没你啥事。


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2020-07-06 17:29:30
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对的,你姑姑说了算,最差情况给你们10w意思意思


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2020-07-06 17:34:38
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上法院就是看证据,你能证明你他处无房就是房屋的实际居住人你就算同住人能分一笔


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2020-07-06 17:39:22
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大白兔麦丽素[wxegyzp6gy] 9楼

上法院就是看证据,你能证明你他处无房就是房屋的实际居住人你就算同住人能分一笔

可我本来就是同住人啊。。只是吵了打了打官司我没法住了而已


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2020-07-06 18:39:09
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看户主的。楼主别报太大希望,跟姑姑好好说说


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2020-07-06 18:49:13
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现在还算什么户 动迁组只和承租人谈 你的承租人官司打了20年还没判吗 还有按照一般情况 如果就两个户口 那你姑姑做也无可厚非啊 现在就是你不满意只能靠打官司来分割动迁款


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2020-07-06 18:58:23
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1.你只要没有福利分房,就是同住人。你怕什么。没错,只要承租人签字,就可。但是假如户主选了房子,必须户口所有人到场签字。


------------------------------------------------------------------------------------------- “同志们好!”“同志们辛苦了!”
2020-07-07 00:21:27
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官司刚打完的告诉你... 只有你姑姑有话语权 动迁组只和承租人谈 ,你若不是实际居住,就是空挂户口,你若他处有房,可能一分都拿不到。


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2020-07-07 00:34:42
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杀生丸[coolama_01] 3楼

只和承租人谈的,谈完以后钱到承租人的户头上,你有户口只能分笔钱,没资格去谈的。至于分你多少看人家的意思,不爽就和你姑姑打官司

wxs6ryeb7u[wxs6ryeb7u] 6楼

但我和她不是一家人,一点发言权也没有么?我他处的房也是困难户,没地方安置,不同意搬走呢?

有些人说是和户主谈,其实户主和承租人是2个概念。明确只和承租人谈的,户主没用。我就是户主,人家不和我谈。虽然你和你娘娘是一家人,但是人家不会管你家庭矛盾,除了承租人以外,其他人都没资格说话的。人家只会给承租人钱,你们家庭内部矛盾自己解决。解决不了走法律途径,可以冻结这笔钱的。到时候你娘娘也拿不到这笔钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 折腾.....还是折腾
2020-07-07 09:15:23
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lz外头有房子伐啦 无房户么基本要给你一份 平分


------------------------------------------------------------------------------------------- 书中自有黄金屋,书中自有颜如玉......
2020-07-07 09:21:14
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颜如玉[yanruyu] 16楼

lz外头有房子伐啦 无房户么基本要给你一份 平分

我外头就一套一家三口的五十平房子。还有三百万贷款背着了。。。这算有房么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-07 23:53:03
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佐罗么面具[zenki_ye] 14楼

官司刚打完的告诉你... 只有你姑姑有话语权 动迁组只和承租人谈 ,你若不是实际居住,就是空挂户口,你若他处有房,可能一分都拿不到。

怎样判定实际居住呢?我姑姑二十年前把房门锁换了,我们两家吵也吵过打也打过法院也去过。。但就是不能住。。。我现在已经结婚了,跟老公一起背贷款买了个小房子住。。。不是我不愿去居住,是她根本不让我住啊


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2020-07-07 23:55:21
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Chily Cha[only_you2008] 13楼

1.你只要没有福利分房,就是同住人。你怕什么。没错,只要承租人签字,就可。但是假如户主选了房子,必须户口所有人到场签字。

她选拿钱的话不用我签字么?事后我怎么知道他们签了多少钱。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-07 23:56:43
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和你外面有没有房子没关系,看你有没有过福利分房,没有就打官司

------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山最帅的秀才。
2020-07-07 23:59:31
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认定同住人资格然后不给打财产保全 你不是承租人 动迁组不会找你签字的


------------------------------------------------------------------------------------------- 暴风城五雕像一个都没死,给雕像题字纪念的人全死了,册那绝了
2020-07-08 00:07:25
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同住人 实际户口在此地居住一年以上因为家庭矛盾或者面积无法居住的


------------------------------------------------------------------------------------------- 暴风城五雕像一个都没死,给雕像题字纪念的人全死了,册那绝了
2020-07-08 00:15:23
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他处住房,这个概念到处都在用,但是——不同情况下所说“他处住房”是不一样的,不一样的,不一样的(重要的事情说三遍)。所以千万不要混淆,否则误会就大了,可能得到截然相反的结论,影响正确判断。


先说公房(承租房,使 用 权房)

数砖头情况下,哪些人能分得房屋征收利益?大家都知道是承租人和同住人,有人说“他处有房”就不是同住人了,就不能享有利益了。这里的“他处有房”指的是福利性质的房屋,包括福利分房,拆迁分房等等。这个在71号令里没有明确,但是——人民法院一向以来都是这样认定的。因此只有福利性质房屋才会影响同住人资格,商品房不影响。

(当然因为一证一套政策的实施,名下有商品房的人员无权再购买安置房,但这不影响他拿货币补偿款)


居住困难户保障情况下(托底,数人头),认定居住困难户的一个条件就是名下房屋低于人均15平方。而这里的“他处有房”就包括商品房等所有房屋。如果本户托底,而你本人因为名下有房没有被认定为托底对象,那么你就可能一分补偿也没有。这里的房屋,是指征收前5年内自己名下所有的房屋,如果你曾经享受过福利分房,但早已出售,现在名下无房,反而不影响你被托底,你还能拿到补偿。




------------------------------------------------------------------------------------------- 暴风城五雕像一个都没死,给雕像题字纪念的人全死了,册那绝了
2020-07-08 00:17:45
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颜如玉[yanruyu] 16楼

lz外头有房子伐啦 无房户么基本要给你一份 平分

wxs6ryeb7u[wxs6ryeb7u] 17楼

我外头就一套一家三口的五十平房子。还有三百万贷款背着了。。。这算有房么

侬里面住过发啦 住过一年朝上的话叫居委开张证明或者叫老邻居帮帮忙做个证 总归有侬一份的 多少不敢说 一般法院认定同住人的话原则上平分 和外面是否有商品房无关


------------------------------------------------------------------------------------------- 书中自有黄金屋,书中自有颜如玉......
2020-07-08 07:41:36
2652 25
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谁说余庆里要拆了


------------------------------------------------------------------------------------------- HELLO WORLD
2020-07-08 10:31:00
2298 46
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谈是她去谈,但你有户口,实际居住了一年以上,他处无房(上海指福利性质分房),三者同时满足的话你理论上是和她一人一半,法律上认定为同等权益


------------------------------------------------------------------------------------------- 20岁时发现自己是穷二代,所以励志30岁时做到平民,40岁时做到富一代
2020-07-08 10:51:20
582 10
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都是键盘法官


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2020-07-08 11:01:47
1447 2
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sossmart[sossmart] 4楼

未成年有承租公房这种民事行为能力么???有户口算同住人,安置对象之一。。。

wxs6ryeb7u[wxs6ryeb7u] 5楼

她当时找房管所的开了后门,借口说未成年没行为能力就让她做户主了。为了这个事官司打了十年了,我爸都郁结五内过世了。。。唉

户主和承租人搭撒界?


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2020-07-08 11:46:22
546 76
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如果走司法程序,楼主多数拿不到什么了,要么凶过依头弄不好还能拿点!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 以茎制洞
2020-07-08 12:05:31
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打个毛线。根本就不动迁。动迁组没事做当然发工资要走动下。

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2020-07-08 13:34:56
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颜如玉[yanruyu] 16楼

lz外头有房子伐啦 无房户么基本要给你一份 平分

wxs6ryeb7u[wxs6ryeb7u] 17楼

我外头就一套一家三口的五十平房子。还有三百万贷款背着了。。。这算有房么

你这算他处有房啊。背多少贷款法院不管的啊。。

。你姑姑当初偷偷改名字时候为啥当初一发现不打官司?我家也一样,老人去世,我叔叔偷偷改名字,去年刚改好就被我们发现,我们把叔叔和房管所全部变被告,一年下来1 审终审都赢了,直接承租人推翻改成最初承租人去世的外公。你家是不是还有啥隐情没说?这种官司线路很明确的,律师也说不难打的,就一点,改承租人没通过同住人同意就这么简单啊。。关键你要证明你怎么是同住人。


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2020-07-08 13:45:28
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如果你姑姑他处无房,那你就真的别想了。政府以承租人为主,而且会照顾他处无房的人。如果你姑姑他处有房,你就有点机会,但钱不会太多,毕竟你三口50平方,超过政府规定的每人15平方的最低标准了。


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2020-07-08 17:20:20
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承租人说了算

动迁组只和承租人谈


承租人死亡,房本没有改名字的话(还是死人名字)

就看户口本上的名字,你们自己推选一个代理人出来

反正动迁组只会和一个人谈


楼主这种情况么,能够认定为同住人的话,可以分一点

分多分少不满意的话,和你姑姑去打官司


如果不能认定为同住人的话,一分钱也不用给你


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2020-07-08 17:32:33
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你只有继续打官司。或者约你姑姑去爬山。。。

从他的遗产来说,你是有份继承的。


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2020-07-08 17:37:12
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wxs6ryeb7u[wxs6ryeb7u] 楼主

等了三十年,终于迎来动迁组。

问题是,承租人的姑姑(离异无子女),我是出生户口。

房子承租人原来是奶奶,奶奶过世后姑姑擅自把自己名字改为承租人(那时我未成年)。为了这个事,吵架打官司了近20年。

乃么问题来了,动迁组进来是只跟她谈?最后分多少钱或拿多少房她说了算?我完全没话语权?我跟她不是一家人,应该不能算一户吧???

跪求山上大哥们指导!

EX就住这里。之前梦到过她家拆迁拿了一笔巨款。我发觉我最近的灵觉处在很高的状态,经常可以感应到未来的片段,不知道感应到复合了会不会变成真的。应该不太可能


------------------------------------------------------------------------------------------- 我们就这样离散在岁月的风里,回首望去,却看不到过去的痕迹,尽管,曾经那么用力的在一起过。
2020-07-08 17:38:42
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Lz名下无房,可以申请托底保障,这是国家对拆迁买不起房的托底福利保障!至于承租房,就是没产权的部分房子,因为产权是国家的,动迁组只和承租人谈,同住人应该算承租人给你居住!拆迁后,承租人负责安置你,可以给你房子,也可以帮你租房!毕竟房子是人家问国家借的不是!你想借?可以,经适房,公租房,廉租房~

-------------------------------------------------------------------------------------------  爱你的女孩子才是好女孩子! 
2020-07-08 17:49:10
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Lz名下无房,可以申请托底保障,这是国家对拆迁买不起房的托底福利保障!至于承租房,就是没产权的部分房子,因为产权是国家的,动迁组只和承租人谈,同住人应该算承租人给你居住!拆迁后,承租人负责安置你,可以给你房子,也可以帮你租房!毕竟房子是人家问国家借的不是!你想借?可以,经适房,公租房,廉租房~

-------------------------------------------------------------------------------------------  爱你的女孩子才是好女孩子! 
2020-07-08 17:49:11
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你姑姑说了算 两个户口都是按砖头来算钱,她不想给你, 可以一分钱不给。不行你去打官司


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2020-07-08 17:58:38
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LZ成年后直接想办法分户不就没事了……

一套房子里两个****这种事以前很多的吧,我老房子的时候邻居还遇到过


------------------------------------------------------------------------------------------- 曼珠莎华,花开彼岸
2020-07-08 22:40:03
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真的假的啊。余庆里要拆了???


------------------------------------------------------------------------------------------- 大剑
2020-07-08 22:52:11
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余庆里是不是云南南路哪里呀

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2020-07-08 23:01:09
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Chily Cha[only_you2008] 13楼

1.你只要没有福利分房,就是同住人。你怕什么。没错,只要承租人签字,就可。但是假如户主选了房子,必须户口所有人到场签字。

wxs6ryeb7u[wxs6ryeb7u] 19楼

她选拿钱的话不用我签字么?事后我怎么知道他们签了多少钱。。。。

你去动迁组问啊。自己关心下。你户口在里面有权知道的。而且协议成立,也要告诉你的。你说我们家庭有矛盾,你不能直接钱给他,你们要通知我的。


------------------------------------------------------------------------------------------- “同志们好!”“同志们辛苦了!”
2020-07-09 10:53:49
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捏节难过[xiarpiaoyu] 23楼

他处住房,这个概念到处都在用,但是——不同情况下所说“他处住房”是不一样的,不一样的,不一样的(重要的事情说三遍)。所以千万不要混淆,否则误会就大了,可能得到截然相反的结论,影响正确判断。


先说公房(承租房,使 用 权房)

数砖头情况下,哪些人能分得房屋征收利益?大家都知道是承租人和同住人,有人说“他处有房”就不是同住人了,就不能享有利益了。这里的“他处有房”指的是福利性质的房屋,包括福利分房,拆迁分房等等。这个在71号令里没有明确,但是——人民法院一向以来都是这样认定的。因此只有福利性质房屋才会影响同住人资格,商品房不影响。

(当然因为一证一套政策的实施,名下有商品房的人员无权再购买安置房,但这不影响他拿货币补偿款)


居住困难户保障情况下(托底,数人头),认定居住困难户的一个条件就是名下房屋低于人均15平方。而这里的“他处有房”就包括商品房等所有房屋。如果本户托底,而你本人因为名下有房没有被认定为托底对象,那么你就可能一分补偿也没有。这里的房屋,是指征收前5年内自己名下所有的房屋,如果你曾经享受过福利分房,但早已出售,现在名下无房,反而不影响你被托底,你还能拿到补偿。



很对。专业


------------------------------------------------------------------------------------------- “同志们好!”“同志们辛苦了!”
2020-07-09 10:54:51
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什么时候动迁


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2020-07-09 16:41:49
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sossmart[sossmart] 4楼

未成年有承租公房这种民事行为能力么???有户口算同住人,安置对象之一。。。

未实际居住不算得。空挂看关系,没有规定一定要给!


再说不住里面得凭什么分钱?


有些人不住里面还狠三狠四,还和承租人关系闹得很僵,最后活该分不到钱!


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-09 16:44:14
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sossmart[sossmart] 4楼

未成年有承租公房这种民事行为能力么???有户口算同住人,安置对象之一。。。

泰森和马克思[jfjp2013] 46楼

未实际居住不算得。空挂看关系,没有规定一定要给!


再说不住里面得凭什么分钱?


有些人不住里面还狠三狠四,还和承租人关系闹得很僵,最后活该分不到钱!

未实际居住的情况很复杂的,以前我家楼上就有一户,子女多,有的贴钱让其他同住人去外边租房住,这种怎么算???

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2020-07-09 18:02:29
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泰森和马克思[jfjp2013] 46楼

未实际居住不算得。空挂看关系,没有规定一定要给!


再说不住里面得凭什么分钱?


有些人不住里面还狠三狠四,还和承租人关系闹得很僵,最后活该分不到钱!

sossmart[sossmart] 47楼

未实际居住的情况很复杂的,以前我家楼上就有一户,子女多,有的贴钱让其他同住人去外边租房住,这种怎么算???

我写得很清楚。他处无房!


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-09 18:26:23
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啥时候贴公告,这是重点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-10 19:17:44
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 黄浦区余庆里要动迁了!!!乃么是不是要打官司了。。。
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