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 长宁和普陀 买房求助

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最近一直在看房,公司在淞虹路地铁附近,想考虑长宁二号线沿线或者长征的房子。打包预算在800到830,想买板式两房或者三房。下面聊下看了两个月房子的看法。

长宁这里也算是从中山公园看到北新泾了。中山公园附近能够买得起的也只有花城的沿街房,再往西推,各种河滨的对我来说就是豪宅了,来到威宁路地铁,天台家园和天山新苑是最近在看的,100多点的两房,楼层差点的咬咬牙去够一下,地段是可以的,滨谷广场算是档次不错。出了中环感觉气质就不一样了。长宁馥邦也在考虑中,价格相对便宜点,菜场超市也有,但北渔路总是有点脏乱差。

接下来说说长征,这是起初开始看的地方,祥和名邸,祥和就考虑三房了,毕竟地段偏了,虽然周边有梅川路和中环百联,但是基本商业体只有往下没有更好的趋势了,况且离地铁起码1.5km,出行有点吃力。象源丽都群租厉害而且单价不便宜没有放在选择范围,南面的绿洲湖畔是个不错的选择,地铁也近,但三房是买不起的,总让人觉得加个30w可以买长宁,有点不甘心。西面就是万景园,万景园的阳台很有特色,缺点就是不管离哪个商业体都不近不远,门口也偏冷清,清峪路上还算能找到商业气氛。再西面就是金沙雅苑二三期,过了祁连山路就是一期。这里明显落乡很多,对面的金沙和美也只不过是个吃饭的地方,购物欠缺。况且金沙雅苑不便宜,想买三房太吃力了。雅四更加不考虑了。小区属于建德板块,单价是金沙雅苑中最贵的。感觉性价比不高。

说了那么多还是想让各位给出出意见,建议买在哪里比较好(不考虑学区)

自己是偏长宁二号线沿线的两房和祥和名邸的三房,绿洲湖畔是普陀唯一考虑可以买两房的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 00:49:50
...楼主... [我也说一句]
2707 352
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福泉路上的世纪之春看过没?出门就是地铁口

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2020-07-04 01:30:44
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世纪之春除了绿帽子,小区环境还可以,房型也可以,地铁步行五分钟。


------------------------------------------------------------------------------------------- 实实在在。
2020-07-04 07:18:11
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肉寇[Rocco] 1楼

福泉路上的世纪之春看过没?出门就是地铁口

单价不便宜的 而且配套有点少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 07:37:20
989 17
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你看的整条线价格都已经在高位了,因为大家都觉得好得地段。建议你看吴中路宋园路方圆500米内范围。800的房子可以选了。这里是开发比较落后的。2006年得规划图到现在还没有实施。不会影响生活条件,自住比较实惠的。800的话不建议超过中环,尽量靠近内环。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 07:39:11
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CC[doctorhzy] 4楼

你看的整条线价格都已经在高位了,因为大家都觉得好得地段。建议你看吴中路宋园路方圆500米内范围。800的房子可以选了。这里是开发比较落后的。2006年得规划图到现在还没有实施。不会影响生活条件,自住比较实惠的。800的话不建议超过中环,尽量靠近内环。

那边有什么好的板式楼可以推荐嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 08:01:08
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海逸公寓。


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2020-07-04 08:03:34
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长宁沦落到和市区倒数第一普陀选择了,哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 08:04:47
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肉寇[Rocco] 1楼

福泉路上的世纪之春看过没?出门就是地铁口

阿尔贝茨[wx48hubhin] 3楼

单价不便宜的 而且配套有点少

怎么配套少?光大安石和宜家荟萃都要造好了,卜蜂莲花也会回来。


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2020-07-04 08:12:31
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楼主,我平时就在威宁路地铁站附近和梅川路我爸妈家那里生活,买房的话还是考虑长宁区,交通便利性和当地人的素质有差距的,天山新苑性价比比较高,但停车位紧张,天山星城小区环境好些,价格也高一些,天山怡景苑有点超你预算了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 08:17:37
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CC[doctorhzy] 4楼

你看的整条线价格都已经在高位了,因为大家都觉得好得地段。建议你看吴中路宋园路方圆500米内范围。800的房子可以选了。这里是开发比较落后的。2006年得规划图到现在还没有实施。不会影响生活条件,自住比较实惠的。800的话不建议超过中环,尽量靠近内环。

阿尔贝茨[wx48hubhin] 5楼

那边有什么好的板式楼可以推荐嘛

去那里逛逛吧,找个中介留个联系方式,他们会帮你找的。不过市区很少有新房子了,都是二手房。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 08:18:25
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丰庄牛x郎[niuxwolf] 9楼

楼主,我平时就在威宁路地铁站附近和梅川路我爸妈家那里生活,买房的话还是考虑长宁区,交通便利性和当地人的素质有差距的,天山新苑性价比比较高,但停车位紧张,天山星城小区环境好些,价格也高一些,天山怡景苑有点超你预算了

谢谢,我今天下午就看一套天山新苑的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 08:21:25
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿尔贝茨[wx48hubhin] 3楼

单价不便宜的 而且配套有点少

肉寇[Rocco] 8楼

怎么配套少?光大安石和宜家荟萃都要造好了,卜蜂莲花也会回来。

光大安石不是要变成大融城嘛,这个地方和金钟路这里两块地皮现在一楼都没有啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 08:23:40
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金钟路是宜家荟萃,开建了。


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2020-07-04 08:25:42
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14、15号沿线,还有空间


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2020-07-04 08:46:06
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年底鞋和路有个中海的新盘呀,830应该可以买了吧


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2020-07-04 08:55:27
1693 2
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800多万预算,长宁上班,真没必要买鸽子笼。建议买长宁徐泾镇或者普陀隔壁的宝山上大顾村买套联排了,但是宝山无论是15号线还是7号线转二号线都不方便,可以买徐泾联排,二轮开到徐泾东换2号线上班,链家看徐泾900万内别墅不少,买套装修好的别墅,二轮开到徐泾东乘2号线上班,独门独户车子停自己车库,还能养只小猫小狗玩玩,阿咪可以散养了

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2020-07-04 09:01:38
2312 100
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中山公园到哪里基本都20分钟左右路程(我说市中心区域-静安,人广,外滩 古北 徐家汇 地铁沿线也方便,长宁人文也不错的),普陀不做评价


------------------------------------------------------------------------------------------- 奥迪,别克,大众,广本 懂的入
2020-07-04 09:03:27
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银利[dyxnr] 7楼

长宁沦落到和市区倒数第一普陀选择了,哈哈

所以考虑普陀的话基本就是三房了


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2020-07-04 09:17:51
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我是吴阿康[wuakang] 15楼

年底鞋和路有个中海的新盘呀,830应该可以买了吧

在协和路哪里啊 一直听说


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 09:18:38
731 23
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此贴可以终结了:楼主你买不了房,思路决定一切。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 09:19:43
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博士封了我大号[iloveyuli2] 20楼

此贴可以终结了:楼主你买不了房,思路决定一切。

愿闻其详


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2020-07-04 09:22:52
3843 15
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和我当时一样啊,楼主说的这些房子我当年都看过,威宁路附近看得最满意的房子在威宁花苑和天山河畔。

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2020-07-04 09:23:23
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划西[dellchina] 22楼

和我当时一样啊,楼主说的这些房子我当年都看过,威宁路附近看得最满意的房子在威宁花苑和天山河畔。

看过目前挂的房子 都不在预算内


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 09:25:55
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为何不买长风的新房?


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2020-07-04 09:34:54
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长宁和普陀不用想,也是长宁。尤其是你看的苏州河沿岸天山路和过条河的普陀一比,气氛完全不一样了。


获网友奖分71点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 我没有说谎 我何必说谎
2020-07-04 09:39:52
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摇曳的小草[allanmay13] 25楼

长宁和普陀不用想,也是长宁。尤其是你看的苏州河沿岸天山路和过条河的普陀一比,气氛完全不一样了。

一方土水养一方人


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2020-07-04 09:41:23
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赛bastian[wxih5qiehs] 24楼

为何不买长风的新房?

哪个新房


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2020-07-04 09:47:05
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划西[dellchina] 22楼

和我当时一样啊,楼主说的这些房子我当年都看过,威宁路附近看得最满意的房子在威宁花苑和天山河畔。

这两个对我来说就是够不上的


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2020-07-04 09:47:32
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宋园路,伊犁路,安顺路,这些地方以前不少侨汇房,面积75-90,一梯最多两户,总价500到700,比你说的地方实惠多了。省下一百万贷款就是将来的岁月里省下两百万。当然,缺点我不可能没有,房龄老,停车位紧张,但地段近了通勤省下的时间就是生命咯,供参考

------------------------------------------------------------------------------------------- 阿杜阿尼阿三阿四
2020-07-04 09:56:43
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赛bastian[wxih5qiehs] 24楼

为何不买长风的新房?

阿尔贝茨[wx48hubhin] 27楼

哪个新房

长风瑞士景庭啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 11:29:01
1173 10
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关键是学区如何


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 12:33:15
2260 2
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长宁普陀没潜力了,现在要买虹口杨浦,新静安


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 12:50:55
29 10
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长宁路沿线房价都虚高

这样和楼主说吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 12:56:32
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从不装逼[wyyyy] 32楼

长宁普陀没潜力了,现在要买虹口杨浦,新静安

我就是虹口老公房卖掉考虑这里的,虹口板房搞不起


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 16:41:43
898 7
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楼主预算比我高了一倍,看的地方倒跟我差不多,我自己住淞虹路这边老破小,朋友住世纪之春,世纪之春车位是个问题,要买必须要有产权车位,楼主从长征到天山到北新泾基本都看过了,长宁的话不知道北平家园看过伐,虽说动迁房小区,但还蛮新的,远低于预算,我其实觉得河对面的雅四不错的,未来临空这边临虹路和对面云岭西路会打通的,对面建德到临空可能骑个自行车就到了,如果楼主在淞虹路临空这里上班的话,建德花园这边很近的,预算省很多了,但是没造桥之前建德这块早晚高峰非常堵的,基本出不来的节奏


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 17:19:06
943 22
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800万2房,天山华庭,天山怡景苑,天山星城,天山中华园, 都可以。三房,怡乐公寓,芳秀公寓......


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上喷子多,喷天喷地
2020-07-04 17:19:23
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普陀区除了交通罚款全市做到最好,其他都是最差的,包括道路,包括教育




------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-07-04 17:23:51
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肉寇[Rocco] 1楼

福泉路上的世纪之春看过没?出门就是地铁口

福泉路名字是么文化人起的,感觉是通向墓地的路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 17:27:01
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阿尔贝茨[wx48hubhin] 楼主

最近一直在看房,公司在淞虹路地铁附近,想考虑长宁二号线沿线或者长征的房子。打包预算在800到830,想买板式两房或者三房。下面聊下看了两个月房子的看法。

长宁这里也算是从中山公园看到北新泾了。中山公园附近能够买得起的也只有花城的沿街房,再往西推,各种河滨的对我来说就是豪宅了,来到威宁路地铁,天台家园和天山新苑是最近在看的,100多点的两房,楼层差点的咬咬牙去够一下,地段是可以的,滨谷广场算是档次不错。出了中环感觉气质就不一样了。长宁馥邦也在考虑中,价格相对便宜点,菜场超市也有,但北渔路总是有点脏乱差。

接下来说说长征,这是起初开始看的地方,祥和名邸,祥和就考虑三房了,毕竟地段偏了,虽然周边有梅川路和中环百联,但是基本商业体只有往下没有更好的趋势了,况且离地铁起码1.5km,出行有点吃力。象源丽都群租厉害而且单价不便宜没有放在选择范围,南面的绿洲湖畔是个不错的选择,地铁也近,但三房是买不起的,总让人觉得加个30w可以买长宁,有点不甘心。西面就是万景园,万景园的阳台很有特色,缺点就是不管离哪个商业体都不近不远,门口也偏冷清,清峪路上还算能找到商业气氛。再西面就是金沙雅苑二三期,过了祁连山路就是一期。这里明显落乡很多,对面的金沙和美也只不过是个吃饭的地方,购物欠缺。况且金沙雅苑不便宜,想买三房太吃力了。雅四更加不考虑了。小区属于建德板块,单价是金沙雅苑中最贵的。感觉性价比不高。

说了那么多还是想让各位给出出意见,建议买在哪里比较好(不考虑学区)

自己是偏长宁二号线沿线的两房和祥和名邸的三房,绿洲湖畔是普陀唯一考虑可以买两房的。

码噶西多字,蛮拼额


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2020-07-04 17:27:58
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阿尔贝茨[wx48hubhin] 楼主

最近一直在看房,公司在淞虹路地铁附近,想考虑长宁二号线沿线或者长征的房子。打包预算在800到830,想买板式两房或者三房。下面聊下看了两个月房子的看法。

长宁这里也算是从中山公园看到北新泾了。中山公园附近能够买得起的也只有花城的沿街房,再往西推,各种河滨的对我来说就是豪宅了,来到威宁路地铁,天台家园和天山新苑是最近在看的,100多点的两房,楼层差点的咬咬牙去够一下,地段是可以的,滨谷广场算是档次不错。出了中环感觉气质就不一样了。长宁馥邦也在考虑中,价格相对便宜点,菜场超市也有,但北渔路总是有点脏乱差。

接下来说说长征,这是起初开始看的地方,祥和名邸,祥和就考虑三房了,毕竟地段偏了,虽然周边有梅川路和中环百联,但是基本商业体只有往下没有更好的趋势了,况且离地铁起码1.5km,出行有点吃力。象源丽都群租厉害而且单价不便宜没有放在选择范围,南面的绿洲湖畔是个不错的选择,地铁也近,但三房是买不起的,总让人觉得加个30w可以买长宁,有点不甘心。西面就是万景园,万景园的阳台很有特色,缺点就是不管离哪个商业体都不近不远,门口也偏冷清,清峪路上还算能找到商业气氛。再西面就是金沙雅苑二三期,过了祁连山路就是一期。这里明显落乡很多,对面的金沙和美也只不过是个吃饭的地方,购物欠缺。况且金沙雅苑不便宜,想买三房太吃力了。雅四更加不考虑了。小区属于建德板块,单价是金沙雅苑中最贵的。感觉性价比不高。

说了那么多还是想让各位给出出意见,建议买在哪里比较好(不考虑学区)

自己是偏长宁二号线沿线的两房和祥和名邸的三房,绿洲湖畔是普陀唯一考虑可以买两房的。

不用考虑了,直接长宁吧。简直是两个世界!


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2020-07-04 17:31:32
1218 1
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绿地世纪城,半岛花园看看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 17:34:43
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银凯利[steaklife] 17楼

中山公园到哪里基本都20分钟左右路程(我说市中心区域-静安,人广,外滩 古北 徐家汇 地铁沿线也方便,长宁人文也不错的),普陀不做评价

长征么普陀里也只能算边边头,已经靠近嘉定真新了,真不如楼上说的看看南面闵行的地界,普陀区没前途的


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2020-07-04 18:36:52
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低调的阿苏[weekin_che] 37楼

普陀区除了交通罚款全市做到最好,其他都是最差的,包括道路,包括教育



瞎说,肯定没徐汇厉害,双向八车道装探头抓礼让行人看到过伐?全上海都没第二个


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2020-07-04 18:38:53
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如果是自住的话,lz还需要关注一个因素,就是你希望和什么样的人做邻居。考虑了这一点后,你上面的选房范围基本就可以敲定了。


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2020-07-04 18:51:11
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万里可以去看看,上中环后十分钟就到淞虹路了


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2020-07-04 18:55:20
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建议去龙柏附近看看,走哈密路到淞虹路也不远,800-830W龙柏可以看看3房的了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-04 18:55:56
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注销了[agan1111] 36楼

800万2房,天山华庭,天山怡景苑,天山星城,天山中华园, 都可以。三房,怡乐公寓,芳秀公寓......

长宁也是比较尴尬的区,建议闸北和徐汇挖掘下,都比普陀好些吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 劝侬勤劳与善良 活好当下辰光
2020-07-04 18:58:02
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肉寇[Rocco] 1楼

福泉路上的世纪之春看过没?出门就是地铁口

空虚[schlumber] 38楼

福泉路名字是么文化人起的,感觉是通向墓地的路

三泉路阳泉路更靠近那边吧。福泉是地名哦

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2020-07-04 19:30:27
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这预算普陀可以买内环内4条轨交旁楼盘,长宁只能买中环附近。出了内环同样面积税费也高很多。地段的话破大发展规划一直不好,但是长宁除了镇宁路到中山公园这段别地方也只能算二流地段,不能和南静安(北京路以南)北卢湾北徐汇比的


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是康思明康秘书.
2020-07-04 19:50:19
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 长宁和普陀 买房求助
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