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 大平层为啥是住宅之王

572 9
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????。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 22:16:53
...楼主... [我也说一句]
1273 8
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简单点讲,联体别墅,面积差不多大,地上3层半(阁楼)地下2层,算侬有电梯,别的勿讲,那老婆了卧室里,侬了厨房间叫伊下来吃饭叫叫看就晓得了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 00:04:49
2618 455
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从得房率来说联排,叠加复式等等没有大平层好。以前说联排,叠加住一层互相影响,但是大平层只要房型设计好,影响也不大的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 01:03:36
877 113
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大平层是哪里的鸟语


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个TF很懒~~
2020-07-03 07:27:50
2080 12
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大平层不好难道还亭子间好?

------------------------------------------------------------------------------------------- 卢湾模子
2020-07-03 07:29:44
24 0
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住宅之王...也就洗脑洗洗吧..


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2020-07-03 07:51:59
2086 6
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大平层 200+面积 直梯到门口 不要太香哦


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 07:55:15
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大平层还不如台湾的透天厝好

起码透天厝独门独院的,有自己一小块土地

越南抄台湾,城市居民也住透天厝,

但越南是法式风格的透天厝,法式透天独栋洋房

上海法租界徐汇区,卢湾区,有很多法式老洋房,但一般人住不起一栋

越南城市居民家家住独栋,法式建筑,如下图

越南的法式洋房,内部装修标配:南洋花砖,捷克波西米亚花砖,

炫彩玻璃,亚克力吊顶,水晶吊灯,悬顶浮雕,实木家具等



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2020-07-03 08:01:52
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住宅前面加个“普通”更好些,当然现在电梯管控可以直接入户,但楼上楼下隔音效果稍微差一点,整体居住感觉还是比“有天有地”的别墅差一些,当然这里所指的别墅,不是为了做足容积率而搞的什么叠墅(上下叠,上中下叠),叠排这类,而是起码双拼或者独栋。


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2020-07-03 08:11:55
824 0
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lanbai7654[lanbai765438] 7楼

大平层还不如台湾的透天厝好

起码透天厝独门独院的,有自己一小块土地

越南抄台湾,城市居民也住透天厝,

但越南是法式风格的透天厝,法式透天独栋洋房

上海法租界徐汇区,卢湾区,有很多法式老洋房,但一般人住不起一栋

越南城市居民家家住独栋,法式建筑,如下图

越南的法式洋房,内部装修标配:南洋花砖,捷克波西米亚花砖,

炫彩玻璃,亚克力吊顶,水晶吊灯,悬顶浮雕,实木家具等


农民自建房


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2020-07-03 08:29:27
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lanbai7654[lanbai765438] 7楼

大平层还不如台湾的透天厝好

起码透天厝独门独院的,有自己一小块土地

越南抄台湾,城市居民也住透天厝,

但越南是法式风格的透天厝,法式透天独栋洋房

上海法租界徐汇区,卢湾区,有很多法式老洋房,但一般人住不起一栋

越南城市居民家家住独栋,法式建筑,如下图

越南的法式洋房,内部装修标配:南洋花砖,捷克波西米亚花砖,

炫彩玻璃,亚克力吊顶,水晶吊灯,悬顶浮雕,实木家具等


wpldj[wpldj] 9楼

农民自建房

台湾的城市里面也都是透天厝

台北,台中,高雄等城市,都有着大量的透天厝

而台湾人均住房面积48平方米,已经达到欧洲中上游水平

台湾人均住房面积和英国差不多,比德国,法国,意大利,荷兰等国略高

香港人均16平方米,新加坡30,韩国33,日本36

台湾人均48 平方米,普通台湾家庭住透天厝比例高

透天厝层数多,面积大,宽敞

现在的上海,人均住房面积才20出头,还不到台湾的一半

台湾是亚洲幸福指数最高的地方

越南是完全照抄的台湾,而且越南的法式透天厝,比台湾的更漂亮,更有品位



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2020-07-03 08:33:32
797 1
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lanbai7654[lanbai765438] 7楼

大平层还不如台湾的透天厝好

起码透天厝独门独院的,有自己一小块土地

越南抄台湾,城市居民也住透天厝,

但越南是法式风格的透天厝,法式透天独栋洋房

上海法租界徐汇区,卢湾区,有很多法式老洋房,但一般人住不起一栋

越南城市居民家家住独栋,法式建筑,如下图

越南的法式洋房,内部装修标配:南洋花砖,捷克波西米亚花砖,

炫彩玻璃,亚克力吊顶,水晶吊灯,悬顶浮雕,实木家具等


wpldj[wpldj] 9楼

农民自建房

说农民自建房的,你去看看越南的大城市,胡志明市,河内市等,到处都是法式建筑

上海法租界的卢湾区,徐汇区,号称上只角,但法租界内的法式建筑,并不见的比越南胡志明市,河内市等城市的法式建筑漂亮


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2020-07-03 08:35:50
559 4
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那紫禁城算什么


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2020-07-03 08:39:38
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长了大杨浦[o_my_jesus] 1楼

简单点讲,联体别墅,面积差不多大,地上3层半(阁楼)地下2层,算侬有电梯,别的勿讲,那老婆了卧室里,侬了厨房间叫伊下来吃饭叫叫看就晓得了。

确实的 小孩子一会要喝奶一会要吃啥 老去厨房


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2020-07-03 08:41:58
1343 20
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长了大杨浦[o_my_jesus] 1楼

简单点讲,联体别墅,面积差不多大,地上3层半(阁楼)地下2层,算侬有电梯,别的勿讲,那老婆了卧室里,侬了厨房间叫伊下来吃饭叫叫看就晓得了。

大平层你就叫的倒了?


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2020-07-03 08:42:52
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大平层和别墅比?要么热昏头!!

一个有天有地, 一个在一层空间活动。

还住宅之王?空间浪费大, 一层5,6个房间, 超级不合理。 


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2020-07-03 08:45:20
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狙击手杰克[cloud_z_f] 2楼

从得房率来说联排,叠加复式等等没有大平层好。以前说联排,叠加住一层互相影响,但是大平层只要房型设计好,影响也不大的

大平层好意思和别墅比得房率,别墅地下室阁楼天台都是送的,大平层要分摊大厅电梯间,楼梯等等等等。。。


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2020-07-03 08:54:18
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来自:上海
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大平层比联排舒服,没有大双拼有优势,和独栋没法比。

大平层活动空间是四个房间加客厅加阳光房和阳台,最多还有独立书房或活动室。

大双拼是客厅带书房阳台和花园,楼上起居室加各卧室还可以有一个露台看星星吹吹风。

豪宅式的独栋,不好在哪里?个人觉得,唯一缺点,打理起来太费人工。一般看见独栋豪宅都是两个保姆起配的,而且要长的端正,有一定的文化,会开车,会各种机械操作,月工资山上一半。

排屋式的,阁楼式的,跃层式的,新农村式的,不带前后花园的,一律算不得是别墅。



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2020-07-03 09:06:37
1528 646
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顶层带复式绝对色一


------------------------------------------------------------------------------------------- 驱散妖雾乾坤净,换来晴空月儿明
2020-07-03 09:07:19
3088 215
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大平层是没办法的事情,市区别墅少,你有钱也买不到,退而求其次,才买大平层,怎么到楼主嘴里成住宅之王了?谁想住上下有人的房子?

-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-07-03 09:09:41
397 0
来自:保密
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一梯一户,面积大于300的才能叫作大平层哦,很多100多平的也号称自己是大平层是不是搞笑


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2020-07-03 09:38:17
240 10
来自:保密
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大统领纽约自住大平层,3千平米



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2020-07-03 09:47:50
532 0
来自:上海
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结晶长者[crystalelder] 20楼

一梯一户,面积大于300的才能叫作大平层哦,很多100多平的也号称自己是大平层是不是搞笑

前不久是200平以上就算,到你这又涨100平方,怪不得年底房价要翻番。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 09:50:05
2896 4
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长了大杨浦[o_my_jesus] 1楼

简单点讲,联体别墅,面积差不多大,地上3层半(阁楼)地下2层,算侬有电梯,别的勿讲,那老婆了卧室里,侬了厨房间叫伊下来吃饭叫叫看就晓得了。

你把面积差不多大这种框死么,就没法讨论了


通常连体别墅是,地上250平米,再赠送50平,再带一个50平以上的花园,再送一个150平的地下室…………


大平层很少超过200平的。


怎么比?


------------------------------------------------------------------------------------------- 民不患穷而患不均,不患寡而患不安。民不畏死,奈何以死惧之?
2020-07-03 09:59:24
493 2
来自:保密
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只要有楼上楼下,就是垃圾,邻居距离30米才是好房子。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 10:04:35
920 0
来自:上海.静安
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高层的顶楼跃层带露台的最好. 


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2020-07-03 10:14:47
4845 116
来自:上海
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大平层最大缺点是只有车位。。。没有独立车库。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- LOVE SHANGHAI
2020-07-03 10:23:01
175 2
来自:上海.长宁
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我还是喜欢独栋


------------------------------------------------------------------------------------------- 2020年5月1日已下山,再上山是小狗。。。6月:汪汪汪
2020-07-03 10:23:11
1627 44
来自:上海.青浦
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长了大杨浦[o_my_jesus] 1楼

简单点讲,联体别墅,面积差不多大,地上3层半(阁楼)地下2层,算侬有电梯,别的勿讲,那老婆了卧室里,侬了厨房间叫伊下来吃饭叫叫看就晓得了。

家里联系都是靠微信的   哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 越是底层屌丝,越热衷于互相伤害。仿佛自己不能前进时,把别人踩一脚也是快乐的。
2020-07-03 10:23:54
960 61
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100年前我估计这里一半以上人的祖辈还住在棚户里。


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2020-07-03 10:24:20
1086 14
来自:梵蒂冈
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房产商忽悠国内暴发户的说法

国外有钱谁买公寓住?搞笑吗?

隐私都得不到保障.


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2020-07-03 10:31:47
1734 937
来自:上海
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看个人喜好吧,反正我是不想每天在家里爬楼,大平层或者复式都行,别野就算了


------------------------------------------------------------------------------------------- 我的妈妈是不是布尔玛
2020-07-03 10:36:10
1904 1147
来自:上海.卢湾
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发帖:52+8702
现在动不动大平层,有些100平的2房都自称大平层,简直一泡污

------------------------------------------------------------------------------------------- 我是意大利球迷
2020-07-03 10:37:09
612 122
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长了大杨浦[o_my_jesus] 1楼

简单点讲,联体别墅,面积差不多大,地上3层半(阁楼)地下2层,算侬有电梯,别的勿讲,那老婆了卧室里,侬了厨房间叫伊下来吃饭叫叫看就晓得了。

木三门[jun212sh] 23楼

你把面积差不多大这种框死么,就没法讨论了


通常连体别墅是,地上250平米,再赠送50平,再带一个50平以上的花园,再送一个150平的地下室…………


大平层很少超过200平的。


怎么比?

200以上勉强叫大平层,一般280以上!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 10:38:13
1102 68
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那我还是觉得独栋别墅好,我家缺点是跟隔壁一栋距离比较近,但前后花园,靠西边还有一个大车库,我还在院子里面种了一棵李子树,一棵奶油柿子树。

公寓楼什么都干不了,就是窝在市内。


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2020-07-03 10:53:27
2648 4009
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谁喜欢GDL式群居?都是被逼无奈!有独栋住多好!


获网友奖分23点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 请客邦宁把刁蛮习性带回祖籍地!
2020-07-03 10:54:51
3023 521
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大平层顶楼可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 好多媒体说这些事件的那些高官脑子进水了,跟各位说现在这个社会,没有多少人脑子进水,脑子进水的同时,兜里一定进钱了!
2020-07-03 10:56:23
1301 27
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一梯一户200以上,否则卡头大平层


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2020-07-03 10:58:02
3864 169
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那么独栋3层 每层300平 算什么


------------------------------------------------------------------------------------------- Canon EOS 5D MarkIII/ 580EXII EF 17-40mm F4 L USM EF 24-105mm F4 L USM EF 100mm F2.8 L IS USM EF 35mm F1.4 L USM
2020-07-03 10:58:06
74 4
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狙击手杰克[cloud_z_f] 2楼

从得房率来说联排,叠加复式等等没有大平层好。以前说联排,叠加住一层互相影响,但是大平层只要房型设计好,影响也不大的

  联排 双拼 独撞 得房率比大平层高  房产证上可以看到 大概98%的得房率 


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2020-07-03 10:58:40
2254 12
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高层的200平米几家人家,自己只占一层楼面的一个角,楼梯停车库外还要2部电梯配置,得房率一天世界。小面积能够自称大平层的话,阿狗阿猫全是大平层了,但是真的大平层也属于公寓的范畴。


占地和成本原因,绝大多数的公寓楼一开始就有先天限制。27、28楼层高每层的层高连最垃圾的2米7、2米8都没有,更不要说豪宅的3米3朝上了;主厅宽度4米8都不到,横厅的7米不足;单独房间开间不到4米2;不能每间卧房都配卫生间;有卫生间也安不下淋浴房;不是家庭成员每个人都拥有自己的衣帽间和浴缸;而且居然有一半的卫生间是暗的;面积大了但因为采光设计不合理,外面阳光明媚大平层纵深中央还是昏暗的也不少。极端点去看看顶尖的绿城黄浦湾的最大面积房,这么高价也能找出很多不尽人意的地方,而且管道的限制,你都没办法自由改造。


更不要谈人文了,陪伴楼上楼下小孩吵吵闹闹声中渡过各自的时间;油烟味中可以知道楼上邻居中午晚上吃了什么;每天回家停在不固定的车位上,二部车还分别在地下室的不同楼层;刷着大家都有的一样的门禁卡出入;跟不同的陌生人一起坐电梯,等着载着你邻居的电梯慢慢地到来下楼到大家的绿化里去遛狗放风。。。。独进独出过了,回不到公寓里去的。


凡事都有好坏,大平层公寓上下好坏很大,别墅也是参差不齐。田忌赛马没意思的。

存在就是合理,适合人群不同,同样人拥有大平层和别墅也不矛盾。

生活是多样性的,需求也不固定的,不讲明白具体比较什么,笼统地说大平层是住宅之王,是不合理的。







------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 11:46:14
1049 2471
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永远不会过时的房型


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2020-07-03 12:09:00
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狙击手杰克[cloud_z_f] 2楼

从得房率来说联排,叠加复式等等没有大平层好。以前说联排,叠加住一层互相影响,但是大平层只要房型设计好,影响也不大的

boytoman19[boytoman1998] 39楼

  联排 双拼 独撞 得房率比大平层高  房产证上可以看到 大概98%的得房率 

兄弟,你的产证上有得房率?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 13:39:25
2140 189
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cbdtdxn2[cbdtdxn2] 楼主

????。。。。

因为市中心的别墅是天价

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2020-07-03 13:42:48
1166 0
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不在场证明[henry456] 6楼

大平层 200+面积 直梯到门口 不要太香哦

法租界的花园洋房,主副楼结构,占地十几亩,3个保姆,1个花匠。不要太香哦。吃饭么让下人去喊太太下来的呀。

可惜,我是穷鬼


------------------------------------------------------------------------------------------- 见的人多了,逐渐发现那些心理阴暗,满脑子阴谋论的人,很可能只是因为智力不够。
2020-07-03 13:53:29
1166 0
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cbdtdxn2[cbdtdxn2] 楼主

????。。。。

摇曳[voodoo99] 43楼

因为市中心的别墅是天价

说到点子上了


------------------------------------------------------------------------------------------- 见的人多了,逐渐发现那些心理阴暗,满脑子阴谋论的人,很可能只是因为智力不够。
2020-07-03 13:54:10
581 8
来自:保密
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发帖:1+2678

只有“市中心”“顶层”带“景观”“大平层”才是住宅之王,其他都是阿武卵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 13:58:15
4379 1387
来自:上海
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长了大杨浦[o_my_jesus] 1楼

简单点讲,联体别墅,面积差不多大,地上3层半(阁楼)地下2层,算侬有电梯,别的勿讲,那老婆了卧室里,侬了厨房间叫伊下来吃饭叫叫看就晓得了。

大平层就可以?


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2020-07-03 13:58:40
4379 1387
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

boytoman19[boytoman1998] 39楼

  联排 双拼 独撞 得房率比大平层高  房产证上可以看到 大概98%的得房率 

狙击手杰克[cloud_z_f] 42楼

兄弟,你的产证上有得房率?

兄弟,他有产证?


------------------------------------------------------------------------------------------- dunt b evil~~ typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1 ideos x5 -> grand x -> nx507j
2020-07-03 13:59:05
2199 5
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市中心,独立别墅,大占地只造一层。这才是住宅之王


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 14:01:21
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

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主题: 大平层为啥是住宅之王
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