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 家庭装修的得与失【版主经验谈,缓慢更新】

7788 10139
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版主从事建筑行业十几年,简单来说一些家庭装修的得与失


写的比较闲散,大家姑且看之


1、半包还是全包


不推荐全包,除非你能确定装修公司有良知,否则被人赚的钱可能超过40%。

我做过装修,我们的利润核算是这样的:

人工报价=工人成本*1.1

主材报价=供货商价格*1.3

辅料报价=供货商价格*1.5


整体报价=(人工报价+主材报价+辅料报价)*1.15


当然,这个是合理报价的情况下,不以次充好的情况下。所以你觉得你一个家庭装修可能要被人赚走多少?

就拿地板来说,我们拿货价50的地板,你外面市场上基本上要拿80,为什么呢?因为我给你的型号和参数,你根本外面买很贵,而我们有办法买到便宜的。


还有到底用多少,你根本不知道,因为损耗你是算不出来的,也没有功夫和我算的。就算你能算地板的损耗,你能算石膏板的损耗吗?你能算,木工板的损耗吗?


所以该怎么搞?直接外面买,不要和装饰公司斗智斗勇。


就算你装修过n套房子,说自己是小达人,也不要拿自己的爱好,来挑战我们专业人士的专业。




获网友奖分24点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-19 12:31:19
...楼主... [我也说一句]
7788 10139
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2. 窗的选择


我就说一句,大家一定要听:不要选推拉窗。 哪怕和你说道天上的推拉窗,都不要去选,什么凤铝,什么奥美型材,只要是推拉窗都是渣。


要不要断桥铝?卧室就要用断桥。

要不要用进口五金件?没必要,都是国产的,所谓进口都是骗人的。

要不要双层玻璃?卧室就要,其他没必要。但一定要钢化。


什么窗最好:内开内倒。


要不要新风?有钱就上

有没有必要做双层窗?开门是马路就上。


纱窗用什么?金刚纱,别用其他的。

到哪里买?这个就不好说了,贵有贵的道理。一分价钱一分货。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-19 12:35:44
7788 10139
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3.橱柜的选择


我的建议是:台面要好,五金要好。


橱柜已经发展了十几年了,工艺水平和配套都很成熟了。大家不要纠结于用什么板材,是不是环保了。大公司的板材都不差,小公司木匠的木工板也基本环保,光一个兔宝宝E0级就有几十上百种,别去斗智斗勇了。


门板什么好看用什么,别相信什么硬度多少,别相信抗紫外线什么的,都是骗人的,家里装修也就那么回事了。


台面别用大理石,不锈钢的台面实际1.0以上厚度,304不锈钢。316没意义。

石英石的话注意买了稍微别太差。

每延米的价格自己算清楚,别被坑了就行。


五金就用国产的,别用什么海福乐、百隆,都一样,都国内生产,没有进口的,进口的轮不到你买。

记得一定要全阻尼的就行。304不锈钢也是必须的,签合同时候写清楚,假一罚十。




------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-19 14:24:47
92 0
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软装的床、床垫、桌椅、沙发等等求分享经验哇


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-19 16:01:09
7788 10139
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4.瓷砖的选择


瓷砖一定要听设计师的款式,墙面砖,地面砖什么样子,大的还是小的。要听设计师。
有品牌的、有专卖店产品,基本上差不到哪里去。


墙面砖腰线要不要,如果预算不是很紧,还是要,虽然腰线很贵很贵。

花砖要不要?如果9夹1的,就要,如果更高比例就不要,花砖太贵,而且容易审美疲劳。


地砖怎么选?带一瓶水,泼一下,踩一踩,滑不滑。

不要听人家说这个砖不容易裂,你见过裂的瓷砖吗?裂的基本上是没贴好的,贴完后让监理拿检验锤敲几下就知道有没有空了。


工人会和你说你的砖不好,别理他,因为你没买他要的砖。


填缝剂就那几个牌子,差价不大。

砖要做好倒角拼缝。


一个好的泥水匠更重要,人家动动脑筋就能给你省一箱瓷砖。


买瓷砖的时候一定要记得留单据,不要扔,多数瓷砖都要退。买多了,可以退,别买少了,运费都不够。


记得不要来了砖就全部泡掉,泡了就不能退了。

记得给搬砖的工人买点烟和饮料,他们真的很累,而且敲坏一块,难道让他们赔吗?对他们好一点。




------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-19 22:31:58
1392 21
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Mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 爱情就像落叶,看似飞翔却在坠落
2020-04-20 13:10:24
7790 10147
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5.水管


到底选什么水管?很简单,一句话:PPR。什么铝塑管、铜管都别选。


水管走天还是走地?走天,至少漏是漏在自己家里,而且去天花比砸地方便。

水管要不要走了平整?两点之间直线最短,别管是不是平整,走最短路线。


什么牌子?只要不是假的都行,注意什么上海皮尔萨之类都是山寨的!水管最好自己买,别交给装修公司。


要不要做前段净水?没必要,但是自己做净水设备还是很必要的。


要不要增压泵,如果水压不足的地方要,而且增压泵记得做好隔音,否则恨死你。


记得三通要买好,漏水基本上三通漏。


铺水管之前先查一下自己家的下水,看看下水有没有问题。




------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-20 21:17:01
7802 10180
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6. 室内木门


门,我只选择成品门,如果你预算足,3000块以上的实木门直接上。

如果你预算1500以内,实木复合门用用是一样的。


家庭装修的门,基本没有什么甲醛,因为这个行业太成熟了。


不要买什么烤漆的门,直接免漆门,简简单单。


不要听木匠说帮你定做门,一扇门看起来700块,但你看看门套呢,门套打底呢,油漆一第三面呢?油漆还有味道啊。一扇门做下来没有2000挡不住。


直接上免漆门!!!


关于门套,免漆门含门套。泥水匠给你门洞留好就行,木匠打好底。


关于五金,我会专门开一个专题来谈门锁的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-27 21:58:41
7802 10180
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7.关于马桶


哪种马桶力道最大?

挂壁式的,当然价格是普通的3倍


什么性价比最高?

虹吸式的,也就是类似科勒五级旋风,非常赞


马桶买多少钱的?

国产品牌800以上的,进口品牌同等产品是国产品牌价格x1.3-1.5


马桶要买进口的吗?

基本上脑子坏掉的再去买进口的,中国是瓷器大国一定要相信国产的产品。更何况几大进口品牌已经完全国内独资建厂了


买马桶一定要买品牌产品

因为陶瓷的釉面是关键,大厂做得好


买马桶千万别去自提

邮费不要省,拿到后当场拆,很多都是在运输过程中出问题的,但你不拆,根本不知道。

就算网购,也当场拆。

几个排污孔?

排污孔有单孔、双孔以及3孔,一般贵点的马桶都是单孔,排污孔越多越影响冲力。排污管径越大越好,至少大于55


最后一点


一定要装卫洗丽






------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-27 22:10:12
2112 16
来自:上海
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自己写的?


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2020-04-27 23:25:56
2 0
来自:保密
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满满的干货!装修小白一枚,看了楼主的经验谈收获颇丰。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-29 00:07:53
1016 510
来自:上海.浦东新
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等lz更新更多!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-29 07:29:48
1283 0
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期待更新


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-29 08:53:51
7806 10194
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8.进户门、防盗门


进户门是一分价钱一分货的事情。

一般1000-1800一个档次1800-3000一个档次。

就我而言100万的门都见过,都摸过,的确不同凡响,但普通人3000内够了


要不要防火功能?不要

要不要甲级防盗?不要,按照我的理论乙级足够了,回来买个好的锁芯换上去就行。


防盗门的材质,最好的是铜的,木头的,铝的,最差的是铁的。没有不锈钢的,只有铁的,其他都是表面处理,铁皮。


防盗门选择看几个:

锁,不是锁点越多越好,没有意义,增加累赘。

把手,一定要不锈钢的,锌合金的不要。

锁芯,无所谓,到时候换,给的都很差,别听他说超B级,我只能呵呵

合页!这样最重要!


怎么挑门?大品牌不会差,小品牌,特别是选过期港台明星代言的,都别买。

自己用手敲敲门板?里面都是空的,你感觉不出来。

一般甲级门和乙级门都对壁厚有要求,不会太差。


另外提醒一下,门可以做各种颜色,一定要问销售有没有选择,可能要加钱,但就1-200的。我自己家里就是白门,好看很多。


进户门要不要木匠做门套?我认为意义不大。浪费这个钱,本来门就有框。



------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-29 22:43:42
2145 600
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------------------------------------------------------------------------------------------- 背景是冬天的雪霁 因为冰冻渴望温暖 消极的淡淡的朝远方的路 袖着手笑一笑呵气成冰。
2020-04-30 10:31:50
7816 10228
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9. 卫浴挂件


如果不是特别困难,建议直接上铜的


市面上的304不锈钢都是薄管,厚度一般低于1.0甚至0.8,时间长了就憋了。而且不锈钢抛光工艺良莠不齐,基本上边上都是焊接,所以到时候会有锈斑。304是不是304,其实也不知道。


铝的,现在被冠以太空铝,我们学名叫做阳极氧化处理,就是个垃圾,千万别买,氧化层一掉,就和狗啃的一样。


铜的是镀铬的,好一点点的品牌货都不会太差。


单杆别买,直接上双杆。多买点挂钩,哪里都能挂,建议买分体的,想挂哪里挂哪里,别买一长排的。


厕纸架别买有翻盖的,等你手划伤了,你就知道惨了。


马桶刷别买配套的,都做的不好,买另外的。


经济实力允许,毛巾架可以上电热的,冬天谁用谁知道。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-05-04 09:29:49
514 0
来自:保密
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-07 07:39:40
7826 10255
来自:上海
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10.开关面板


开关面板分为3个档次

1奢侈

2高端

3国产


奢侈品牌一个开关基本100朝上的,水晶面板,铜面板灯,这个我就不多解释了。


高端品牌,类似ABB,施耐德等。西门子算不算,看系列,远景系列就不算,西门子假货概率非常高,因为有大量的代工厂,你懂的。


国产品牌,多如牛毛。


开关要选好的,每天摸的东西一定要好,建议买开关面积大的,自己摸的舒服的,这个上面好坏差不了太多钱,但用起来感觉完全不同。记得多买联动开关,以后自己用起来的时候就知道了。


插座,都一样!!都一样!!再说一遍,都一样。只要是品牌货,都一样。因为你几乎是插着不动的,很少一天到晚插拔的,所以好坏都一样,当然二三眼最好分开一点,否则有的不好插。记得空调插座带开关。


厨房插座要多,卧室要分散,卫生间要有防水罩,其他嘛,看心情。




------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-05-09 10:27:01
36 10
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很好的干货


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-09 10:47:21
7840 10306
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11.关于墙面漆

油漆都是一样的,油漆本质都是一样的,墙面漆一般都是乳胶漆,核心的就是油漆+钛****调制的。


油漆都是白的,然后根据你要的颜色调配,你的买的时候记住色卡号,以后好补货。


不同品牌的油漆有本质上的差别吗?我认为没有的,100块一桶的和500块一桶的在味道、附着力、环保性能差异不大。除了耐久度或者抗氧化等有点差异,其实没有本质上的差异。


所以我一直推荐别人买工程漆或者买这个品牌最便宜的油漆,你们去的任何五星级酒店,都用的是工程漆,而不是小桶装的油漆。


所以什么多乐士,立邦或者国内品牌,没有太大的区别,想买就买。而且这个行业还有一个问题,把低端油漆放到高端品牌的桶里,非品牌商的专业人员没人分的出来,因为你涂上去都差不多。


墙面漆最重要的是做好底,墙面打好网格防裂,然后一底三面,基本上就不会有问题,多让房子吹一个月,比用任何高端品牌都有意义。


选择油漆颜色的时候注意灯光,在不同的灯光下,颜色完全不同,所以一定要在你选用的灯光色下选油漆,否则就难说了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-05-16 14:43:29
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楼主写得不错,我是小白,备着今后参考


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2020-05-20 20:00:14
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来自:上海
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2020-05-22 22:40:41
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2020-05-24 00:13:20
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低调的阿苏[weekin_che] 1楼

2. 窗的选择


我就说一句,大家一定要听:不要选推拉窗。 哪怕和你说道天上的推拉窗,都不要去选,什么凤铝,什么奥美型材,只要是推拉窗都是渣。


要不要断桥铝?卧室就要用断桥。

要不要用进口五金件?没必要,都是国产的,所谓进口都是骗人的。

要不要双层玻璃?卧室就要,其他没必要。但一定要钢化。


什么窗最好:内开内倒。


要不要新风?有钱就上

有没有必要做双层窗?开门是马路就上。


纱窗用什么?金刚纱,别用其他的。

到哪里买?这个就不好说了,贵有贵的道理。一分价钱一分货。

请教LZ,为什么不要用推拉窗呢?内开内倒好在哪里呢


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2020-05-25 23:18:18
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上面11条已经做好笔记,坐等LZ更新。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-31 22:32:33
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好久没登陆了,MARK一下。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-09 15:03:15
4442 769
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楼主是五金批发老板?


------------------------------------------------------------------------------------------- 循规导矩的我倒成了异类,钢筋水泥的丛林里,群狼环伺。
2020-07-09 15:23:43
1554 3
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老板解说下 插座布局吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-09 17:24:14
556 1
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防盗门用木门怎么样?隔音保温会好不少,就是不知道能不能装指纹锁


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2020-07-09 17:45:43
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顶一下干货

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-09 17:53:38
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12.指纹锁的选择


不要靠指纹锁换安全,指纹锁都是不安全的,弱电指纹锁没有一个是安全的。除非是强电指纹锁,当然普通人是买不起的。


指纹锁为什么不安全,因为指纹锁的外壳99%是锌合金的,也就是一榔头的事情。所以,买指纹锁就是为了安全。


指纹锁现在已经升级到了第三代了,但大家都是同样的解决方案。对于指纹锁来说只有稳定与不稳定,好用与不好用的区别。


800-3000的指纹锁本质上是没有区别的,只要是你听到过的品牌基本上都差不多,就看个眼缘。


什么牌子不能买呢?超大品牌,类似飞利浦,博世这种,都外包给浙江人品牌使用的,就买专门做指纹锁的牌子就行,售后也有保障。还有韩国货,三星的灯,因为锁体安全等级太低太低。


我很多朋友家里装指纹锁找我推荐,我都让他们直接上淘宝。因为本质上是一样的,指纹锁好坏,拼人品,真的,因为都差不多。


当然,如果要家里安全怎么办? 换个高安防的锁芯,一般来说最好换C级叶片锁,大概2-300元左右的国产锁芯就够了。别买进口锁芯,水太深,这里就不能多说了,国内做进口锁的大佬90%都认识我,圈子很小。



------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-07-09 20:31:45
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wbkgnt76k6[wbkgnt76k6] 28楼

防盗门用木门怎么样?隔音保温会好不少,就是不知道能不能装指纹锁

没问题,只是国家不允许,因为不防火防盗。而且木门如果做大,时间长了要变形。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-07-09 20:41:48
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13.灯


灯光是家庭装饰最最最最最重要的一个环节,大家千万不要忽视。


中国生产灯的最大的基地是中山古镇。我每次去中山都要在古镇下车,漫天遍野的灯具厂。所以不要过多迷信洋品牌。


设计的时候让设计师做好功能灯光和装饰灯光的层次感。


灯具核心是:灯架+控制系统+灯泡。灯架都是国产的,看什么好看选什么,都没有区别,没有人的灯架会坏的。


但是控制系统和灯泡就不一样的了。记得买大牌,飞利浦,雷士,欧普之类都不会差太多。单挑灯的时候记得色光的一贯性,别一个地方冷光,一个地方暖光。


记得算好灯的功率和照明范围,别买小了,灯光不亮很压抑。1-1.5W一平方米,这样算就不会错了,15平米的房间20W的总体照明功率。


筒灯、射灯之类根据设计师的想法装,对提升B格很有帮助。LED灯带装在柜子里和吊顶里都是非常不错的选择。在玄关电视墙周边做好灯光的布局也非常重要。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-07-18 14:37:48
153 0
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MarkMark,非常有用


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-03 16:22:44
156 37
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低调的阿苏[weekin_che] 1楼

2. 窗的选择


我就说一句,大家一定要听:不要选推拉窗。 哪怕和你说道天上的推拉窗,都不要去选,什么凤铝,什么奥美型材,只要是推拉窗都是渣。


要不要断桥铝?卧室就要用断桥。

要不要用进口五金件?没必要,都是国产的,所谓进口都是骗人的。

要不要双层玻璃?卧室就要,其他没必要。但一定要钢化。


什么窗最好:内开内倒。


要不要新风?有钱就上

有没有必要做双层窗?开门是马路就上。


纱窗用什么?金刚纱,别用其他的。

到哪里买?这个就不好说了,贵有贵的道理。一分价钱一分货。

这个比较中肯,我都挑不出毛病


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-03 16:25:10
28 0
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楼主写的很好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-07 12:35:28
867 316
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发帖:32+1372

好贴~~~~~~~


------------------------------------------------------------------------------------------- 你潜伏在各种职业中,兢兢业业的为你的组织卖命。如果你的任务执行失败了,你的国家会抛弃你,你的组织则会不承认你,你将在牢狱中度过。我先前一直以为这些话是说给特务或者间谍听的,但现在发现也适用于----临时工。
2020-08-07 12:45:30
2656 21
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注册:2012-09-16
发帖:118+26215

好帖,收藏了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-07 12:55:04
474 0
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为什么要金刚纱窗

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-07 12:56:16
3373 185
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基本中肯。适合小白扫盲。


------------------------------------------------------------------------------------------- I always tell the truth, even when I lie.
2020-08-07 13:04:03
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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    更新时间2020-08-15 22:22:19

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