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 小别墅终于收房了,收房了色色一一享受生活!

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去年买了套小房子,因为疫情都延后了,今天终于收房了,小区一共没几户,周边配套环境都很成熟,就在顾村公园对面!挺实惠的!



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-01 17:15:31
...楼主... [我也说一句]
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Jarod[zfrzfr] 1楼

恭喜,小区名称??

小区名字没必要报了吧,一共没几户,这一期纯别墅项目,反正就在顾村公园对面


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2020-04-01 17:28:54
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和谐银财神[maqi] 8楼

这个真可以

车辆是全走地下直接入户吗

半人车分流的,中间有个主通道的,一共没几户的



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2020-04-01 17:54:46
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Pocky是兔子[littlelemon] 10楼

还真没花园

靠河的花园很大的



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2020-04-01 17:59:16
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ukiss[ukiss1984] 18楼

产证商业的,来忽悠吗

70年,正宗住宅产权,不然谁要?


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2020-04-01 18:23:33
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Pocky是兔子[littlelemon] 16楼

如果是一家的,种菜很不错

都是独立的


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2020-04-01 18:32:31
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Fire.S[lovebaby1201] 23楼

沪太路东面的盘?

s20顾村下来,第一个看到的小区,就是这个


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2020-04-01 18:59:12
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津津有味[hgfedcba] 30楼

这个小字用的好

是小丫,又不是大独栋


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2020-04-01 19:22:12
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人就这么一辈子[tobeyo2010] 4楼

1千万多要哇,有钱人

整体就是这个价格吧



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2020-04-01 19:40:10
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Shanghai20[Shanghai2019] 13楼

阿呀,你要疫情前装修好搬进去就好了。这次疫情彻底体会到了别墅的好处了。

疫情前买的,小区一共没几套的,现在近郊别墅绝版了,这次事件很多人都要换别墅


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2020-04-01 19:42:30
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王理查德森[SONRICHARD] 27楼

恭喜恭喜


不过楼主这个图片压缩得有点过分啊,看上去不太清楚啊,买个新手机吧。

最爱宝马[peterzhou86] 36楼

业绩也没有,换啥手机,再下去房租都要付不出了

我是没业绩啊,我其他的房子,都租给你了呀



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2020-04-01 19:52:40
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 35楼

疫情前买的,小区一共没几套的,现在近郊别墅绝版了,这次事件很多人都要换别墅

最爱宝马[peterzhou86] 39楼

近郊绝版?帮帮忙奥

外环附近,容积率只有0.98的别墅小区,还有嘛?你懂别墅么?别拿,青浦,松江30公里的那种远郊比,顾村公园距离人广也就15公里


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2020-04-01 20:01:24
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违规王[foulking] 43楼

这是叠加还是联排?内部结构看看,房型图有吗?得房率多少?

早就卖完了,一共就1xx多户,别墅得房率都是200%,房子都没了,也没必要了解资料了


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2020-04-01 20:05:05
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ggzw[ggzw] 47楼

毛坯交付的吗?

小区都是毛呸交付的


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2020-04-01 20:08:23
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 49楼

小区都是毛呸交付的

大胸[jungle1009] 50楼

自己装修预算多少?

这个不好说的,刚交房,没预算的,小区60%的业主都要装私家电梯的


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2020-04-01 20:12:21
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 49楼

小区都是毛呸交付的

ggzw[ggzw] 52楼

那装修200万起,至少半年装修期,今年有得忙了

现在再小的别墅,100万差不多要的吧


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2020-04-01 20:22:29
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 42楼

外环附近,容积率只有0.98的别墅小区,还有嘛?你懂别墅么?别拿,青浦,松江30公里的那种远郊比,顾村公园距离人广也就15公里

最爱宝马[peterzhou86] 57楼

对对对,侬讲的都对,买到就是赚到,绝版,典藏,传世。15公里大概是开飞机的直线距离,最好再配一部

现在别墅的价值还没体现出来,可能再过几年,才会被关注吧


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2020-04-01 20:32:34
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龙的莘[sxw2000] 60楼

看起来很高级!

还行吧,配套还可以,顾村公园,不远处,双轨15和7号线,医院也有三甲,价格不是太高,能接受


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2020-04-01 20:37:13
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黄金眼[mjjsy] 75楼

人车分流的蛮好,起码地面上的活动空间能够被保证不被占用。

但这也有缺点,就是车位数量定死了,过年过节来个亲戚朋友,车子只能停在隔壁邻居的车位。


车位是每家定好的?还是要另外买? 能买的话一定买足,别墅以后多是2-3代同住,车子2部起码,3部够用。现在不买,以后可能永远买不到了。多出来的车子也永远没办法停了。

之前老的一期,都是大联排,人车不分流,都是停自己家门口的,现在我们这批,基本都是地下车位了



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2020-04-01 23:29:31
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KDS宅叔[dugu5952] 80楼

小区环境不错

周边环境配套不错,小区内部其实还行吧,一分价钱,一分货


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2020-04-01 23:34:32
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urieah[urieah] 78楼

如果不是中介的话  先恭喜楼主, 不过说句实话,产品来讲,双拼还能勉强称的上别墅,其他联排 甚至是联排叠加这类真的还是用洋房来称呼合适些,为什么这么说,首先每户房型结构的面宽就是一个本质的不同,这类产品通产都是200平以内,面宽不够靠楼层堆,又没有电梯,住过的都知道,这个楼上楼下跑起来多酸爽,至于说到靠河的花园,一年里面有一半时间你是不会踏足上去的,那个蚊子的密度。。。。。还有蛇虫八角。。,不过,楼主新买的房子自己喜欢就好,很多东西要自己去体验的。 

小区大多起来的户型,都预留了私家电梯位的,至于居住体验,现在不好说,得装修好,进去住


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2020-04-01 23:36:06
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 51楼

这个不好说的,刚交房,没预算的,小区60%的业主都要装私家电梯的

归属感[diyi7679] 87楼

一个电梯最少40万左右,如果是传统挖坑预埋电机的稍微便宜几万,如果是螺杆型的基本都是要小50万了。

家用电梯30万足够了,再高没意义了


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2020-04-01 23:52:11
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三秒完事[jeff1010] 93楼

顾村的卖了换到青浦去

青浦太远了,飞机也多,顾村现在双地铁了,开车便利多了


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2020-04-02 08:18:06
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 楼主

去年买了套小房子,因为疫情都延后了,今天终于收房了,小区一共没几户,周边配套环境都很成熟,就在顾村公园对面!挺实惠的!


铁臂阿童木[SUZHOUHAO] 97楼

就是一个房产中介,你敢说LB上的康大海也不是中介吗?照片一模一样,还装模作样回别人的贴子,可笑。

就不能都发发,多点人陪我开心开心{12


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2020-04-02 08:24:33
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 42楼

外环附近,容积率只有0.98的别墅小区,还有嘛?你懂别墅么?别拿,青浦,松江30公里的那种远郊比,顾村公园距离人广也就15公里

独恋你床[sunjie0212] 105楼

纯正的80步笑100步,15公里就歧视30公里了

谈不上歧视吧,兄弟,15公里和30公里,差距不是一点点


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2020-04-02 08:56:32
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 81楼

之前老的一期,都是大联排,人车不分流,都是停自己家门口的,现在我们这批,基本都是地下车位了


归属感[diyi7679] 86楼

我现在住的就是这样的,门口2个车位,一个月300多元的物业费包含了2个车费用。性价比高一些,就是小朋友门口玩的时候必须大人要看着。

月租和我们这次一模一样,性价比好高,300块可以停2辆车子


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2020-04-02 09:07:22
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 63楼

还行吧,配套还可以,顾村公园,不远处,双轨15和7号线,医院也有三甲,价格不是太高,能接受

席梦达[synelson] 107楼

帮帮忙不远处双轨道,电瓶车没个十几分钟开得到伐,走路大概要40分钟了。还公园对面,你去哪个公园口近,1号门,2号门都要走快40分钟的地方,你说是在对面?

小区对面就是顾村公园,就一条马路,地铁也是直线,步行就到了,你有地理概念嘛?正宗公园别墅



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2020-04-02 09:13:13
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3000[x3000] 110楼

生活配套方便吗

在新房里,或者在别墅里算很方便了,周边已经成熟好几年了


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2020-04-02 09:22:26
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 111楼

小区对面就是顾村公园,就一条马路,地铁也是直线,步行就到了,你有地理概念嘛?正宗公园别墅


xzhxp[xzhxp] 132楼

保利叶语住户来电表示祝贺。不过你这里走到地铁还是很杀毒啊。527过来好一点。发个照片说近感觉可能确实是中介。走过来坐地铁确实不近。

吃饱饭了,买个别墅看地铁啊,就是看沪太路近,公园近,开车方便啊,地铁离叶语近啊,我这边到地铁1.5公里要的


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2020-04-02 11:30:09
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划瘦伐划胖[lchsee] 123楼

恭喜恭喜;近郊外环边上的别墅,越来越少,即便是双拼,也好过联栋的。以后有很大升值价值;  


沪C宾利是亮点,哈哈!


花园方面,后期装修时,在房子和绿化之间,加一条宽300~500的铺装带、或者卵石带;


如果父母不是本地人没做过农活的,建议小花园直接浇水泥铺花岗岩;只保留500~600宽,长度随意的地坛,种点花花草草意思意思即可。

看来你是真的懂房子的,现在除了青浦松江,其他地方别墅很难买到的,更别说近郊了新房了,现在关键不批土地了


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2020-04-02 11:44:30
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 111楼

小区对面就是顾村公园,就一条马路,地铁也是直线,步行就到了,你有地理概念嘛?正宗公园别墅


席梦达[synelson] 159楼

对面是公园?沪太路双向8车道加一条河你过得去吗,游泳过去?什么周边配套好,地铁很方便,你就说你住别墅不需要坐地铁就算了。市百一店到外滩****广场多少远吗,1.7km. 你自己百度看看你小区门口到地铁站多远,到顾村公园1号门多远,到你觉得配套好的地方多远。

家里阳台,就能看到公园了,你还想怎么近?说出来的话奇怪伐?就25米的距离


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2020-04-02 14:29:45
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 111楼

小区对面就是顾村公园,就一条马路,地铁也是直线,步行就到了,你有地理概念嘛?正宗公园别墅


yak00742b[yak00742b] 172楼

你是准备飞过那条河,再跳过沪太路去公园吗?


一开始说公园对面, 我还以为保利的, 想查下那里有什么新盘, 结果是沪太路东面的一刚。。。

平时都开车的,又不做地铁,主干道最近了,开车挺方便的好吧,公园一条马路,还要怎么近?


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2020-04-02 16:52:35
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最爱宝马[peterzhou86] 39楼

近郊绝版?帮帮忙奥

老婆的老公[wgaga1976] 179楼

绝版个P,美兰湖这多的是,也没几分钟,不堵车我5分钟到美兰湖。210平的大平层也才700万。

美兰湖距离顾村8公里了,差距太大了地铁差了5站了吧



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2020-04-02 17:12:16
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 81楼

之前老的一期,都是大联排,人车不分流,都是停自己家门口的,现在我们这批,基本都是地下车位了


恶魔重生[zulonglong] 151楼

这图有点眼熟好像在链家上面看到过。

绝对不可能的好伐


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2020-04-02 21:12:14
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55K[sam2008] 194楼

一条沪太路毁所有,一个大场机场压终生

沪太路会造高架的,以后开车方便,大场机场和顾村公园这里没关系的


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2020-04-03 10:11:51
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不就是买了个小别墅嘛,怎么各种黑中介的啊,房子去年就卖完了


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2020-04-05 00:37:29
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 165楼

家里阳台,就能看到公园了,你还想怎么近?说出来的话奇怪伐?就25米的距离

myonlysun[qq1vku5bzr] 213楼

tf同志啊,是不批独栋土地,联排的一直还有啊,类独栋现在也很多,我八年前也因为听信了你这个理论买了联排,涨幅不如公寓

你啊,真是只知道了皮毛,上海现在的土地批复,外环附近,不管外环内,还是外环外,政府一般土地容积率定格在了2.0,上海别墅最多的是青浦,松江和闵行,为什么造别墅因为有飞机,或者航空要求限高,不得不造别墅,虹桥别墅区,都因为限高,政府,开发商又不是慈善家,都是要赚钱的,别墅这种产,根本不赚钱,我买的这个,土地证是老的,容积率0.98,已经很低了,这个容积率在外环边上,你能找到几个同样的?


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2020-04-05 11:05:17
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家里阳台,就能看到公园了,你还想怎么近?说出来的话奇怪伐?就25米的距离

myonlysun[qq1vku5bzr] 213楼

tf同志啊,是不批独栋土地,联排的一直还有啊,类独栋现在也很多,我八年前也因为听信了你这个理论买了联排,涨幅不如公寓

认真看看地图,顾村公园直线距离中心点16,17公里,同纬度,上海这5年,任何新建商品房小区,你找个容积率土地只有0.98的出来看看?近郊不可能再批出1的土地了,我说绝版,就是绝版了,懂吗? 而且就是因为在宝山,所以才有价值,宝山别墅楼盘少,稀有懂吗?青浦松江闵行,别墅多啊,又不稀有



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2020-04-05 11:28:51
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myonlysun[qq1vku5bzr] 217楼

客观的说,你图片里面展示出来的真的不算低密度的感觉,真心地,可能只是一个改善型的一千w左右自住比较划算的楼盘。但绝对算不上品质。

我又没说高端楼盘,就是普通的别墅小区,还有你对低密度怕是有什么误解吧?外环附近的位置,能做到这个密度,已经是很低很低了,上海现在新建楼盘你去看看吧,别谈什么独栋,旭辉的独栋花园也是几百平的,我只是没拍而已



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2020-04-05 12:01:30
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 203楼

不就是买了个小别墅嘛,怎么各种黑中介的啊,房子去年就卖完了

龙的莘[sxw2000] 222楼

中介比较喜欢发照片!

真要推销,内部房型,户型图,早甩出来了……我随便拍点收房环境,小区设施而已,这都能喷


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2020-04-05 22:02:06
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上海男人[sunfeng88] 229楼

金沙江路中环,商用的通煤气,地上四层地下一层,带车库电梯,1500万,住住也蛮好

商用产权坑人啊,以后找不到接盘的


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2020-04-06 10:08:03
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energyyu[energyyu] 236楼

楼主连华山北院和罗店医院哪个好都不知道,还在卖别墅!业务水平一般般,之前非要跟airbus吵,说华山北院是三甲,肯定好。结果人家罗店医院还派人去了湖北。

顾村华山正宗三甲医院,他偏要黑不是三甲,我有说错嘛?说不过就黑?



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2020-04-06 16:55:02
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energyyu[energyyu] 239楼

华山北院,三甲名号徒有其表!楼主看百度百科,醉了!

我真的佩服你们,明明是三甲黑不是三甲,现在事实是三甲,又开始喷,这三甲徒有其表


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2020-04-06 17:32:34
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 234楼

商用产权坑人啊,以后找不到接盘的

上海男人[sunfeng88] 241楼

一辈子住住有什么不好

40年产权,给开发商,政府打工,到了年份和你说88了


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2020-04-07 09:02:29
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沪太路东面的盘?

小袜子[xiaowazi1] 250楼

挺不错的,出门都是集卡护航

沪太路高架了解下!


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2020-04-12 14:26:51
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 106楼

谈不上歧视吧,兄弟,15公里和30公里,差距不是一点点

xxw20001[xxw20001] 254楼

顾村到人民广场,至少20多公里吧?

直线距离15,16,车程20吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-13 10:18:48
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 256楼

直线距离15,16,车程20吧

xxw20001[xxw20001] 263楼

直线距离不好作数的

嗯嗯,比距离的话,也算近的了


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2020-04-13 14:10:06
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给你的爱写在西元前[wx49pkqz1c] 264楼

嗯嗯,比距离的话,也算近的了

xxw20001[xxw20001] 265楼

是的,这也是我的追求之一,最好中环内,不过价钿就不一样了

“别墅”顾名思义就是野外,环境好的大房子,在国内被曲解了而已


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-14 09:58:16
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wxjydwdit7[wxjydwdit7] 267楼

600只

wxjydwdit7[wxjydwdit7] 269楼

当初买的时候就是600只。要么1000多只。只有小联排和大联排。 没有800只。 

你知道的挺多的,的确是这样的


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2020-04-15 15:52:04
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wxjydwdit7[wxjydwdit7] 271楼

柠檬精知道价格后,都没声音了

他们一直喷中介,卖别墅卖到山上来了,结果这个盘,压根没开盘过


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2020-04-15 22:44:21
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 小别墅终于收房了,收房了色色一一享受生活!
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