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 纽约房价会不会启动暴跌模式?

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纽约是灯塔疫情最严重的地方之一,如果停摆房贷哪能办?

要不要去捡漏



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2020-03-31 16:05:08
...楼主... [我也说一句]
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好男MAN[wxqlelr79t] 楼主

纽约是灯塔疫情最严重的地方之一,如果停摆房贷哪能办?

要不要去捡漏


放水应该希望不大了吧,否则跟纽约房价一个下场


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2020-03-31 16:16:19
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房产税的作用终于清晰了



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2020-03-31 16:18:13
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

人家薪水高出百分百多少→_→


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2020-03-31 16:37:16
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

张兆旭[zhangzhaoxu] 5楼

这两地方量少,上海郊区整体拉低了上海房价,比如金山,还有一万出头一点的房子。

也是,如果拿中心城区比也可以啊。但是薪水远低于这2个才是硬通货


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2020-03-31 16:41:06
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

安迪[andelice] 7楼

山上不是经常有人说 一个城市房价越高 老百姓日子过得越辛苦嘛 

看到房产税了伐


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2020-03-31 16:55:05
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张兆旭[zhangzhaoxu] 5楼

这两地方量少,上海郊区整体拉低了上海房价,比如金山,还有一万出头一点的房子。

阿飞[ggkds] 9楼

北京五环房价也比上海高很多

薪资问了伐


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2020-03-31 17:17:19
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好男MAN[wxqlelr79t] 8楼

看到房产税了伐

安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

日本模式是什么的


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2020-03-31 17:17:56
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安迪[andelice] 7楼

山上不是经常有人说 一个城市房价越高 老百姓日子过得越辛苦嘛 

阿飞[ggkds] 11楼

我感觉北京深圳人民最辛苦,北京五环毛坯50p老破小租金6-7千一个月,最辛苦

是啊,但是北京小白领月薪3万+


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2020-03-31 17:18:45
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薪资问题


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2020-03-31 17:19:04
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格得密西[ibeliveiamafly] 16楼

大概率这次房产税要重税了

为撒


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2020-03-31 17:40:26
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sossmart[sossmart] 18楼

三个地方房产持有主体不一样,要精准施策,打蛇七寸。

哪几个地方


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2020-03-31 18:06:44
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格得密西[ibeliveiamafly] 16楼

大概率这次房产税要重税了

安迪[andelice] 19楼

为啥? 愿闻其详 

因为GJ想放水,就担心地方政府会重启房地产卖地续命财政和GDP干脆来个狠招?


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2020-03-31 18:59:42
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好男MAN[wxqlelr79t] 14楼

是啊,但是北京小白领月薪3万+

阿飞[ggkds] 21楼

你相信就好

上海有多少


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2020-03-31 18:59:55
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好男MAN[wxqlelr79t] 8楼

看到房产税了伐

安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

我个人感觉会先试点,我们欢喜搞这个,一矛盾可以慢慢缓解,二不好再调整,三很可能在一线先试点


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2020-03-31 19:02:11
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好男MAN[wxqlelr79t] 23楼

上海有多少

阿飞[ggkds] 26楼

上海穷,白领4500

个么上海房子哪能长


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2020-03-31 19:50:01
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好男MAN[wxqlelr79t] 27楼

个么上海房子哪能长

阿飞[ggkds] 28楼

北京三万工资赶快去北京好了

精英都去了


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2020-03-31 20:02:27
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环球行者Mr.W[vincentsjtu] 30楼

绝对的,等明年抄底去,很多人不敢住,然后好多空房

先要有****,你卖掉上海房子?


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2020-03-31 20:42:14
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michaelbay[michaelbay] 34楼

放这么大的水,暴涨还差不多

你到底看了图片噶


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2020-03-31 20:55:35
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神神道道2011[gy2011] 36楼

苏州新落户政策已经开始抢人了

苏州只要有就业机会,其实压力比上海小很多


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2020-03-31 21:01:58
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愚不可及[spig002] 32楼

上海老百姓,啥人窝里没几套房?

安迪[andelice] 38楼

上海总共一千套住宅房不到点 其中大约七百多万套住宅房在上海户籍家庭名下 上海一千四百六万户籍人口 按成年单身男女一个人算一个家庭 上海大约七百多万户家庭 平均每户上海户籍家庭一套上海住宅房 如果有上海人名下不止一套住宅房 那么必定有上海户籍的成年单身男女名下没有独立的住宅房 和父母住在一起 上海住宅房其实并不富裕的 

其实上海应该不止一千万套住宅吧,联网可以看到的。其实最大的问题是上海很多人都买不起房子(靠工资)


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2020-03-31 21:32:50
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好男MAN[wxqlelr79t] 39楼

其实上海应该不止一千万套住宅吧,联网可以看到的。其实最大的问题是上海很多人都买不起房子(靠工资)

安迪[andelice] 40楼

我听说上海的住宅商品房 加上动迁房只有六百多万套 其中大约三分之一在外地人名下 再加上宅基地房子 小产权房子 使用权房子等外地人不可以买的房子 总共不到一千万套住宅房 如果把商住房也算上 可能超过一千万套的 但是商住房下面的地皮是商业用地 和住宅用地性质不一样的 

这个如何看



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2020-03-31 22:01:00
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

圣斗士泰森[kdstaisen] 41楼

因为这两个地方能提供更多的就业机会和创业机会,上海追求的是一个稳字

看你楼下图


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2020-03-31 22:13:55
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好男MAN[wxqlelr79t] 42楼

这个如何看


安迪[andelice] 45楼

底层香港人的收入是上海的三倍 房价大约是两倍 即便普跌20% 还是远远超过上海的 上海的发展走偏了 过于追求大而全 底层外地人放进来太多了 

个么还要继续涨房价罗,是这样伐?继续翻番


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2020-03-31 22:21:58
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好男MAN[wxqlelr79t] 46楼

个么还要继续涨房价罗,是这样伐?继续翻番

安迪[andelice] 47楼

未来如果中国没有房地产税 或者房地产税收的很少 那么中国房价会跟着房租走的 房租会跟着通胀走的 对于一个存款高的制造业国家 手工商品价格十年翻倍就算是低通胀了 我觉得十年后的房租和房价会是现在的两倍 和通胀水平不会相差很多 


如果有1%的房地产税 十年后房租翻倍 房价不动 等于腰斩了 二十年后房租是现在的四倍 房价是现在的两倍 

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长


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2020-04-01 08:33:50
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qqylpq9pht[qqylpq9pht] 49楼

可以换个思路吗,把国内的资产卖掉,去纽约买房子。

这个思路苦役伐


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2020-04-01 10:11:33
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莫向外求[310108964] 51楼

纽约的房子比上海贵不了多少,但是物业费房产税交不起

真的假的


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2020-04-01 13:47:49
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qqylpq9pht[qqylpq9pht] 49楼

可以换个思路吗,把国内的资产卖掉,去纽约买房子。

3000[x3000] 53楼

一年持有就要1w刀

100万美元一套?


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2020-04-01 13:55:33
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敲门发券专员[2wsx3edc] 55楼

钱出的去还买外面房子的都是戆戆

那买撒资产


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2020-04-01 13:59:51
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正经人老实人[yrb1988] 57楼

纽约房价下跌,出个政策,买房给绿卡,马上创出历史新高

绿卡目前不能买?


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2020-04-01 14:29:11
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好男MAN[wxqlelr79t] 48楼

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长

魉魍鬼[stephency] 59楼

从通胀来说,房租应该一直涨的,但是只要房价不涨,从房价房租比来说,房地产不值得投资的,然后是抛售资产还是怎么样不好说

因为抛售以后,造成房价下跌,然后是选择租房的人更多还是选择买房的人多就不好说了

到时候的供需,目前看不清楚

目前房租应该是跌了


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2020-04-01 15:47:52
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00748[00748] 60楼

指桑骂愧?

哪能意思


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2020-04-01 15:48:02
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

魉魍鬼[stephency] 61楼

深圳因为限购晚,刹不住了再限购的

北京确实比上海高一点,但基本在一个水平

是的


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2020-04-01 15:48:26
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好男MAN[wxqlelr79t] 48楼

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长

安迪[andelice] 66楼

通胀是主角 通胀是永远存在的 房价是配角 不仅仅是房价 人世间的所有价格都会永远跟着通胀走的 

所以讨论意义不大罗,我可以研发出一个预警系统,预测房价一年内上涨幅度


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2020-04-01 16:18:59
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好男MAN[wxqlelr79t] 52楼

真的假的

安迪[andelice] 67楼

纽约市区一套六十几平米的高档小公寓 大约市价一百万 每年一万两千多美元房地产税 一万三千多美元物业费 每年持有费用折合软妹币大约十八万左右 算上持有费用纽约房子其实比上海贵很多 

纽约的工资中位数是多少,人均可支配收入多少


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2020-04-01 16:19:52
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安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

捏捏[YSY30870120] 73楼

千分之三没意义

我估计一套不收,一户家庭一套普通住宅免征,房子越多税越高,类似于阶梯电价

可行性报告有伐


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2020-04-01 16:25:51
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好男MAN[wxqlelr79t] 70楼

所以讨论意义不大罗,我可以研发出一个预警系统,预测房价一年内上涨幅度

安迪[andelice] 72楼

好的 下图是香港房价的上涨图 你可以借鉴一下





香港有没有和上海相同的地方和不同的地方


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2020-04-01 16:51:47
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好男MAN[wxqlelr79t] 70楼

所以讨论意义不大罗,我可以研发出一个预警系统,预测房价一年内上涨幅度

安迪[andelice] 72楼

好的 下图是香港房价的上涨图 你可以借鉴一下





香港有没有和上海相同的地方和不同的地方


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2020-04-01 16:51:59
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yoyo[kevenzhang] 81楼

法理不通啊!土地要私有化才能操作,要么立一个新明目新税种

安迪[andelice] 85楼

法理上没问题的 



日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 


希望早点落实


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2020-04-01 17:27:41
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shan8888d[shan8888b] 90楼


房价永远是昨天最便宜,在最适宜的时间,买最合适的房!



为撒是一条直线上涨


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2020-04-01 17:45:19
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shan8888d[shan8888b] 88楼

这种人永远买不到房!无论政策怎变!房价涨或跌!


永远相信房价下降的

这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后分析才能知道。




为撒会永远买不到啊!听说伊已经买好了


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2020-04-01 18:30:20
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shan8888d[shan8888b] 87楼

骗人去卖房啊,房价要暴爹呀.

纽约你有房子吗


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2020-04-01 18:30:37
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阿飞[ggkds] 11楼

我感觉北京深圳人民最辛苦,北京五环毛坯50p老破小租金6-7千一个月,最辛苦

ABCD_2019[ABCD_2019] 98楼

苦的不是北京人而是那些被称作王德彪的那类人

这个人现在哪能


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2020-04-01 20:08:09
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3000[x3000] 53楼

一年持有就要1w刀

gump9999[webvampier] 100楼

1w刀持有的纽约房子不说绝对没有,也是垃圾中的战斗机了。

为撒持有成本噶大


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2020-04-01 21:42:10
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好男MAN[wxqlelr79t] 101楼

为撒持有成本噶大

gump9999[webvampier] 102楼

等你要买再去研究吧,我就看kds上那些5m能表演到什么程度。越是b3这几天越是起劲,这些人大概没听到过一个词叫纽约人的韧性,4月份无疑是最困难的时间,6月份光gm的呼吸机产能可能就可以抵得上两个中国。

呼吸机是谁发明的


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2020-04-01 22:13:47
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00748[00748] 104楼

谁都看得出借纽说wh

不是→_→


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2020-04-02 08:25:38
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安迪[andelice] 79楼

一开始推广最难 肯定很多人要拼命抵抗的 千分之三的意义就在于为了顺利推广 以后再慢慢涨 


按道理讲 房地产税不能给免税额 房地产税的本质上是资产税 有资产就应该交税 资产越多的人就应该承担越多的社会责任 这样是最公平的 最多给户籍人口免税三十平米 不能再多了 

捏捏[YSY30870120] 106楼

抵抗个毛,最顺从的就是中产,薅中产羊毛不需要过程,家里五六套房子的拆迁户就是收他1%了还能反了不成?家里只有一套老婆小还要收倒真的有可能反

肯定不可能收老破小


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yoyo[kevenzhang] 81楼

法理不通啊!土地要私有化才能操作,要么立一个新明目新税种

捏捏[YSY30870120] 107楼

房产税 房地产税,一字之差意思差别大了,我们收的是资产税不是土地税


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2020-04-02 09:22:32
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捏捏[YSY30870120] 106楼

抵抗个毛,最顺从的就是中产,薅中产羊毛不需要过程,家里五六套房子的拆迁户就是收他1%了还能反了不成?家里只有一套老婆小还要收倒真的有可能反

安迪[andelice] 110楼

上海总共一千套住宅房不到点 其中大约七百多万套住宅房在上海户籍家庭名下 上海一千四百六万户籍人口 按成年单身男女一个人算一个家庭 上海大约七百多万户家庭 平均每户上海户籍家庭一套上海住宅房 如果有上海人名下不止一套住宅房 那么必定有上海户籍的成年单身男女名下没有独立的住宅房 和父母住在一起 上海住宅房其实并不富裕的 


全国也差不多的 我觉得不会给第一套免税 有一套收一套税 一套都不能免 最多给户籍人口三十平米免税额 简单点说就是 你的户口在那套房子里 那套房子就可以免掉三十平米的房地产税 

可能是人均吧


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2020-04-02 16:29:28
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 纽约房价会不会启动暴跌模式?
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