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 纽约房价会不会启动暴跌模式?

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qqylpq9pht[qqylpq9pht] 49楼

可以换个思路吗,把国内的资产卖掉,去纽约买房子。

这个思路苦役伐


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2020-04-01 10:11:33
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纽约的房子比上海贵不了多少,但是物业费房产税交不起


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2020-04-01 13:39:24
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莫向外求[310108964] 51楼

纽约的房子比上海贵不了多少,但是物业费房产税交不起

真的假的


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2020-04-01 13:47:49
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qqylpq9pht[qqylpq9pht] 49楼

可以换个思路吗,把国内的资产卖掉,去纽约买房子。

一年持有就要1w刀


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2020-04-01 13:53:18
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qqylpq9pht[qqylpq9pht] 49楼

可以换个思路吗,把国内的资产卖掉,去纽约买房子。

3000[x3000] 53楼

一年持有就要1w刀

100万美元一套?


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2020-04-01 13:55:33
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钱出的去还买外面房子的都是戆戆


------------------------------------------------------------------------------------------- 2020年5月1日已下山,再上山是小狗。。。6月:汪汪汪
2020-04-01 13:57:39
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敲门发券专员[2wsx3edc] 55楼

钱出的去还买外面房子的都是戆戆

那买撒资产


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2020-04-01 13:59:51
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纽约房价下跌,出个政策,买房给绿卡,马上创出历史新高

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2020-04-01 14:10:35
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正经人老实人[yrb1988] 57楼

纽约房价下跌,出个政策,买房给绿卡,马上创出历史新高

绿卡目前不能买?


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2020-04-01 14:29:11
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安迪[andelice] 47楼

未来如果中国没有房地产税 或者房地产税收的很少 那么中国房价会跟着房租走的 房租会跟着通胀走的 对于一个存款高的制造业国家 手工商品价格十年翻倍就算是低通胀了 我觉得十年后的房租和房价会是现在的两倍 和通胀水平不会相差很多 


如果有1%的房地产税 十年后房租翻倍 房价不动 等于腰斩了 二十年后房租是现在的四倍 房价是现在的两倍 

好男MAN[wxqlelr79t] 48楼

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长

从通胀来说,房租应该一直涨的,但是只要房价不涨,从房价房租比来说,房地产不值得投资的,然后是抛售资产还是怎么样不好说

因为抛售以后,造成房价下跌,然后是选择租房的人更多还是选择买房的人多就不好说了

到时候的供需,目前看不清楚


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2020-04-01 15:29:34
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指桑骂愧?

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2020-04-01 15:32:00
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

深圳因为限购晚,刹不住了再限购的

北京确实比上海高一点,但基本在一个水平


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2020-04-01 15:34:39
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好男MAN[wxqlelr79t] 48楼

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长

魉魍鬼[stephency] 59楼

从通胀来说,房租应该一直涨的,但是只要房价不涨,从房价房租比来说,房地产不值得投资的,然后是抛售资产还是怎么样不好说

因为抛售以后,造成房价下跌,然后是选择租房的人更多还是选择买房的人多就不好说了

到时候的供需,目前看不清楚

目前房租应该是跌了


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2020-04-01 15:47:52
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00748[00748] 60楼

指桑骂愧?

哪能意思


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2020-04-01 15:48:02
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

魉魍鬼[stephency] 61楼

深圳因为限购晚,刹不住了再限购的

北京确实比上海高一点,但基本在一个水平

是的


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2020-04-01 15:48:26
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安迪[andelice] 47楼

未来如果中国没有房地产税 或者房地产税收的很少 那么中国房价会跟着房租走的 房租会跟着通胀走的 对于一个存款高的制造业国家 手工商品价格十年翻倍就算是低通胀了 我觉得十年后的房租和房价会是现在的两倍 和通胀水平不会相差很多 


如果有1%的房地产税 十年后房租翻倍 房价不动 等于腰斩了 二十年后房租是现在的四倍 房价是现在的两倍 

好男MAN[wxqlelr79t] 48楼

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长

没人知道 


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2020-04-01 16:05:51
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安迪[andelice] 47楼

未来如果中国没有房地产税 或者房地产税收的很少 那么中国房价会跟着房租走的 房租会跟着通胀走的 对于一个存款高的制造业国家 手工商品价格十年翻倍就算是低通胀了 我觉得十年后的房租和房价会是现在的两倍 和通胀水平不会相差很多 


如果有1%的房地产税 十年后房租翻倍 房价不动 等于腰斩了 二十年后房租是现在的四倍 房价是现在的两倍 

好男MAN[wxqlelr79t] 48楼

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长

通胀是主角 通胀是永远存在的 房价是配角 不仅仅是房价 人世间的所有价格都会永远跟着通胀走的 


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2020-04-01 16:11:57
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莫向外求[310108964] 51楼

纽约的房子比上海贵不了多少,但是物业费房产税交不起

好男MAN[wxqlelr79t] 52楼

真的假的

纽约市区一套六十几平米的高档小公寓 大约市价一百万 每年一万两千多美元房地产税 一万三千多美元物业费 每年持有费用折合软妹币大约十八万左右 算上持有费用纽约房子其实比上海贵很多 


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2020-04-01 16:14:35
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美国房子跌又无所谓的

买房子的都是有钱人 承受得起


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2020-04-01 16:15:37
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四处流浪[MyIpaq] 3楼

深圳,北京凭什么房价高出上海这么多? 这么搞下去,这城市没希望了

张兆旭[zhangzhaoxu] 5楼

这两地方量少,上海郊区整体拉低了上海房价,比如金山,还有一万出头一点的房子。

北京不是量少,北京比上海大多了,关键北京敢开价,5环都敢开价4,5万,5环到哪了,上海外环线上才多少


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2020-04-01 16:18:04
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好男MAN[wxqlelr79t] 48楼

个么懂了,还是看涨房价,几月份开始长

安迪[andelice] 66楼

通胀是主角 通胀是永远存在的 房价是配角 不仅仅是房价 人世间的所有价格都会永远跟着通胀走的 

所以讨论意义不大罗,我可以研发出一个预警系统,预测房价一年内上涨幅度


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2020-04-01 16:18:59
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好男MAN[wxqlelr79t] 52楼

真的假的

安迪[andelice] 67楼

纽约市区一套六十几平米的高档小公寓 大约市价一百万 每年一万两千多美元房地产税 一万三千多美元物业费 每年持有费用折合软妹币大约十八万左右 算上持有费用纽约房子其实比上海贵很多 

纽约的工资中位数是多少,人均可支配收入多少


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2020-04-01 16:19:52
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安迪[andelice] 66楼

通胀是主角 通胀是永远存在的 房价是配角 不仅仅是房价 人世间的所有价格都会永远跟着通胀走的 

好男MAN[wxqlelr79t] 70楼

所以讨论意义不大罗,我可以研发出一个预警系统,预测房价一年内上涨幅度

好的 下图是香港房价的上涨图 你可以借鉴一下






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2020-04-01 16:21:12
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好男MAN[wxqlelr79t] 8楼

看到房产税了伐

安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

千分之三没意义

我估计一套不收,一户家庭一套普通住宅免征,房子越多税越高,类似于阶梯电价


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2020-04-01 16:23:55
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安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

捏捏[YSY30870120] 73楼

千分之三没意义

我估计一套不收,一户家庭一套普通住宅免征,房子越多税越高,类似于阶梯电价

可行性报告有伐


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2020-04-01 16:25:51
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好男MAN[wxqlelr79t] 2楼

房产税的作用终于清晰了



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2020-04-01 16:27:32
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安迪[andelice] 67楼

纽约市区一套六十几平米的高档小公寓 大约市价一百万 每年一万两千多美元房地产税 一万三千多美元物业费 每年持有费用折合软妹币大约十八万左右 算上持有费用纽约房子其实比上海贵很多 

好男MAN[wxqlelr79t] 71楼

纽约的工资中位数是多少,人均可支配收入多少

看50楼 把上海房子卖掉 买纽约房子 和工资没关系的 凭空跑到美国 语言不通很难找工作的 


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2020-04-01 16:27:42
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捏捏[YSY30870120] 73楼

千分之三没意义

我估计一套不收,一户家庭一套普通住宅免征,房子越多税越高,类似于阶梯电价

好男MAN[wxqlelr79t] 74楼

可行性报告有伐

长宁区试点都多少年了?一人30㎡免征额度


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2020-04-01 16:31:55
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魉魍鬼[stephency] 59楼

从通胀来说,房租应该一直涨的,但是只要房价不涨,从房价房租比来说,房地产不值得投资的,然后是抛售资产还是怎么样不好说

因为抛售以后,造成房价下跌,然后是选择租房的人更多还是选择买房的人多就不好说了

到时候的供需,目前看不清楚

好男MAN[wxqlelr79t] 62楼

目前房租应该是跌了

如果没有疫情应该还是涨,而且疫情过后还是涨

这个跑不了

目前上海租房市场还是收供需关系影响,来的人多,房子少

疫情影响了供需,只是减少了来的人,减缓了,但是该来的还是会来的

租房市场的供需没有改变


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2020-04-01 16:34:32
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安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

捏捏[YSY30870120] 73楼

千分之三没意义

我估计一套不收,一户家庭一套普通住宅免征,房子越多税越高,类似于阶梯电价

一开始推广最难 肯定很多人要拼命抵抗的 千分之三的意义就在于为了顺利推广 以后再慢慢涨 


按道理讲 房地产税不能给免税额 房地产税的本质上是资产税 有资产就应该交税 资产越多的人就应该承担越多的社会责任 这样是最公平的 最多给户籍人口免税三十平米 不能再多了 


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2020-04-01 16:34:54
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 一边当着奴隶一边操着洋大人的心,呵呵


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2020-04-01 16:36:26
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好男MAN[wxqlelr79t] 8楼

看到房产税了伐

安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

法理不通啊!土地要私有化才能操作,要么立一个新明目新税种


------------------------------------------------------------------------------------------- 梦游中!!!!
2020-04-01 16:40:03
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魉魍鬼[stephency] 61楼

深圳因为限购晚,刹不住了再限购的

北京确实比上海高一点,但基本在一个水平

好男MAN[wxqlelr79t] 64楼

是的

深圳不好说

北京有两个很大的优势,不光对比上海,对比全国都是

一个是教育优势,大量的外地毕业生(不光本科,尤其是研究生)留京

第二是个大央企还有部委,每念都有一些高升的到北京去就职

这两大类打造了高收入进京人员买房的潜力股


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2020-04-01 16:41:28
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好男MAN[wxqlelr79t] 70楼

所以讨论意义不大罗,我可以研发出一个预警系统,预测房价一年内上涨幅度

安迪[andelice] 72楼

好的 下图是香港房价的上涨图 你可以借鉴一下





香港有没有和上海相同的地方和不同的地方


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2020-04-01 16:51:47
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好男MAN[wxqlelr79t] 70楼

所以讨论意义不大罗,我可以研发出一个预警系统,预测房价一年内上涨幅度

安迪[andelice] 72楼

好的 下图是香港房价的上涨图 你可以借鉴一下





香港有没有和上海相同的地方和不同的地方


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2020-04-01 16:51:59
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安迪[andelice] 10楼

中国房地产税不会一上来就1%的 一开始肯定很低的 千分之三差不多了 每隔几年加一点 慢慢往上加 这样容易推广 如果再给户籍人口每人三十平米免税额 那上海房价估计还会继续涨 

yoyo[kevenzhang] 81楼

法理不通啊!土地要私有化才能操作,要么立一个新明目新税种

法理上没问题的 



日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 



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2020-04-01 16:56:40
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qqylpq9pht[qqylpq9pht] 49楼

可以换个思路吗,把国内的资产卖掉,去纽约买房子。

好男MAN[wxqlelr79t] 50楼

这个思路苦役伐

钱怎么出去,一年五万,蚂蚁搬家?



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2020-04-01 17:15:46
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骗人去卖房啊,房价要暴爹呀.


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2020-04-01 17:18:58
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这种人永远买不到房!无论政策怎变!房价涨或跌!


永远相信房价下降的

这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后分析才能知道。





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2020-04-01 17:24:29
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永远相信键盘专家的

孰不知那些天天喊房价要跌的砖专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

总想买十全十美的房子的

这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,六环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。




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2020-04-01 17:26:34
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房价永远是昨天最便宜,在最适宜的时间,买最合适的房!




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2020-04-01 17:27:19
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yoyo[kevenzhang] 81楼

法理不通啊!土地要私有化才能操作,要么立一个新明目新税种

安迪[andelice] 85楼

法理上没问题的 



日本和美帝是用房产税来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理 那么中国是用什么覆盖的呢 其实就是拍地钱 而且现在大多数城市的拍地钱现在已经不够覆盖小区周边公共设施建设和环境治理了 地皮价格再不上涨 国家只能在商品中加税来解决这个问题 




其实日本和美帝是对的 小区周边的公共设施建设和环境治理用房地产税来覆盖是最合理的 用拍地费来覆盖 总有花光的那一天 花光了还是要用商品税费往里面填的 这样就造成了房价越来越高 商品税费越来越高 恶性循环 消费拉不起来 企业卖不掉商品就会裁员减产 国家只能拉通胀来缓解 形成我们现在这个局面 大家肯定感同身受的 


希望早点落实


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goucao[cossatto] 80楼

 一边当着奴隶一边操着洋大人的心,呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-01 17:32:20
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shan8888d[shan8888b] 90楼


房价永远是昨天最便宜,在最适宜的时间,买最合适的房!



为撒是一条直线上涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 国王不是我!请叫我KING!
2020-04-01 17:45:19
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美国整体房价会跌,不会光跌个纽约的。


------------------------------------------------------------------------------------------- ....
2020-04-01 18:20:28
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还是那句老话。地是国家的。交什么地产税?先把地产私人化再说吧。问题是敢么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-01 18:29:02
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shan8888d[shan8888b] 88楼

这种人永远买不到房!无论政策怎变!房价涨或跌!


永远相信房价下降的

这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后分析才能知道。




为撒会永远买不到啊!听说伊已经买好了


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2020-04-01 18:30:20
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shan8888d[shan8888b] 87楼

骗人去卖房啊,房价要暴爹呀.

纽约你有房子吗


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2020-04-01 18:30:37
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安迪[andelice] 7楼

山上不是经常有人说 一个城市房价越高 老百姓日子过得越辛苦嘛 

阿飞[ggkds] 11楼

我感觉北京深圳人民最辛苦,北京五环毛坯50p老破小租金6-7千一个月,最辛苦

苦的不是北京人而是那些被称作王德彪的那类人


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2020-04-01 18:47:04
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阿飞[ggkds] 11楼

我感觉北京深圳人民最辛苦,北京五环毛坯50p老破小租金6-7千一个月,最辛苦

ABCD_2019[ABCD_2019] 98楼

苦的不是北京人而是那些被称作王德彪的那类人

这个人现在哪能


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2020-04-01 20:08:09
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 纽约房价会不会启动暴跌模式?
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    更新时间2020-07-16 22:38:37

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