<< 1 ... 1 [2] 3  ... 3 >> 
点击: 82529  回复: 112  已被8人收藏

 有在蛋壳出租房子的吗?昨天电话要求解约

336 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+67

Monkeyfath[Monkeyfather] 43楼

首先这个不可抗力要成立 比如租客是武汉的(注意必须是武汉 某猴结尾的ID号在山上强调只有武汉才封 其它地方都能来上海的不影响)那个是租客和蛋壳的事情 租客找蛋壳退租才是不可抗力 蛋壳找你这个不可抗力未必成立 再说了 它是二房东 就算租客是武汉的 它也可以另租给其他房客

有道理!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 17:48:20
336 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+68

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

有姓大帅[zzjjll2003] 38楼

目前是没理他,就是房租一直不到手,里面还有人住,怎么整?房贷还等着还呢!

paidaxing2[paidaxing222] 47楼

这就奇怪了,我还当是你的房子一直出租不掉,在空关亏钱,想快刀斩乱麻跟你解约。他既然里面有租客,再帮你解约?疯了吗,想甩锅了,拿着租客的一年租金和押金不退他,帮你解约,让你自己去清房?

他是群租的,租给3户人家,目前里面只有一户


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 17:49:05
5634 22547
来自:保密
注册:2001-02-28
发帖:260+11142
蛋壳找不到下家亏钱了 所以要清理房源 节省成本 他们觉得这次疫情短时间结束不了 还不如毁约了事

------------------------------------------------------------------------------------------- 。。。
2020-02-15 17:54:14
879 74
来自:上海.徐汇
注册:2017-11-10
发帖:31+17687

已隐藏 6 层叠楼[点击展开]

天天乃古[konoyohakusotare] 41楼

包给2房东第一考虑省心,安全,要价格高还不如自己找租客

有姓大帅[zzjjll2003] 45楼

遇到这种情况,没有一个二房东让你省心

我包给自如的,一切正常,从不烦人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 17:55:42
642 14
来自:上海.浦东新
注册:2018-01-25
发帖:123+18003

二弟在咆哮3[erdizaipaoxiao3] 6楼

租给蛋壳几年了?估计你房子租不掉,在清理空房

有姓大帅[zzjjll2003] 8楼

签了五年合约,目前才第五个月。

啊?那估计是没租出去


------------------------------------------------------------------------------------------- 只管走过去,不要逗留着去采了花朵来保存,因为一路上,花朵会继续开放的。
2020-02-15 17:56:34
642 14
来自:上海.浦东新
注册:2018-01-25
发帖:123+18004

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

paidaxing2[paidaxing222] 47楼

这就奇怪了,我还当是你的房子一直出租不掉,在空关亏钱,想快刀斩乱麻跟你解约。他既然里面有租客,再帮你解约?疯了吗,想甩锅了,拿着租客的一年租金和押金不退他,帮你解约,让你自己去清房?

有姓大帅[zzjjll2003] 51楼

他是群租的,租给3户人家,目前里面只有一户

对呀,都租掉就不会退了


------------------------------------------------------------------------------------------- 只管走过去,不要逗留着去采了花朵来保存,因为一路上,花朵会继续开放的。
2020-02-15 17:59:16
503 20
来自:上海.卢湾
注册:2009-06-08
发帖:54+1264

蛋壳不是让房东免房租,然后继续收房客租金被曝光了吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 个性不签名
2020-02-15 17:59:33
328 0
来自:上海
注册:2012-02-23
发帖:5+28

这是自如的合同违约条款,甲方是我,乙方是自如,有人解读一下吗。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 18:01:13
336 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+69

哪都有你[taobaopaipai] 56楼

蛋壳不是让房东免房租,然后继续收房客租金被曝光了吗

是的,坍败


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 18:03:06
336 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+70

[qq327809323] 57楼

这是自如的合同违约条款,甲方是我,乙方是自如,有人解读一下吗。


自如有什么情况?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 18:03:43
2041 0
来自:上海
注册:2005-02-02
发帖:72+988

魏四[east_win] 18楼

这个不算不可抗因素吧。"不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形:1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;2、政府行为,如征收、征用;3、社会异常事件,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。”


如果他坚持,真的可以告他的,让他们赔偿的。你先不要签

瘟疫是可预见可避免能克服的情形吗?这都不算不可抗力?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 18:04:54
336 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+71

魏四[east_win] 18楼

这个不算不可抗因素吧。"不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形:1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;2、政府行为,如征收、征用;3、社会异常事件,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。”


如果他坚持,真的可以告他的,让他们赔偿的。你先不要签

mike[Mikegogo] 60楼

瘟疫是可预见可避免能克服的情形吗?这都不算不可抗力?

最高法的不可抗力解释中没有瘟疫这个选项。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 18:06:41
3309 2
来自:上海
注册:2009-01-21
发帖:81+6908

二弟在咆哮3[erdizaipaoxiao3] 6楼

租给蛋壳几年了?估计你房子租不掉,在清理空房

有姓大帅[zzjjll2003] 9楼

房子很好租

很好租还有装修,为啥还要租给这种二房东。我的破房子也不租给他们的


------------------------------------------------------------------------------------------- ..........
2020-02-15 18:10:39
695 0
来自:保密
注册:2017-10-14
发帖:0+102

不可抗力不是你有能力说的,现在就是湖北省,因为已经宣布为疫区,其他地方都没有承认是疫区,承认疫区出口货物会被退回,损失巨大,所以不适用不可抗力


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 19:19:31
695 0
来自:保密
注册:2017-10-14
发帖:0+103

不可抗力是指国家对外宣布为疫区,湖北省,但是宣布疫区出口货物会被退回,还有很多麻烦,上海完全不适用不可抗力


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 19:21:16
4158 824
来自:上海
注册:2005-03-15
发帖:3969+34747

魏四[east_win] 18楼

这个不算不可抗因素吧。"不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形:1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;2、政府行为,如征收、征用;3、社会异常事件,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。”


如果他坚持,真的可以告他的,让他们赔偿的。你先不要签

有姓大帅[zzjjll2003] 24楼

最高法院有针对不可抗力因素的解释的,不过这次情况也算特殊了点

这不是不可抗力,他买的是房子的使用权,可以租给yp也可以租给上海人,也可以自己住着玩,怎么经营和房东没任何关系,除非地震房子没了,不然任何情况都是二房东违约


------------------------------------------------------------------------------------------- 英文名:Didier Drogba. 生日:1978年3月11日. 俱乐部:切尔西. 场上位置: 前锋. 身高:185cm. 体重:74kg 天使之所以会飞,是因为她们把自己看得很轻……
2020-02-15 19:22:35
1946 3
来自:上海
注册:2011-08-22
发帖:48+556

目前这情况应该也算是不可抗力中的不能预见情况了,可以适用不可抗力


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 19:25:27
336 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+72

半月月半[qqkm9jistm] 64楼

不可抗力是指国家对外宣布为疫区,湖北省,但是宣布疫区出口货物会被退回,还有很多麻烦,上海完全不适用不可抗力

懂经额


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 20:25:32
336 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+73

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

有姓大帅[zzjjll2003] 24楼

最高法院有针对不可抗力因素的解释的,不过这次情况也算特殊了点

幸运德罗巴[andyshuang] 65楼

这不是不可抗力,他买的是房子的使用权,可以租给yp也可以租给上海人,也可以自己住着玩,怎么经营和房东没任何关系,除非地震房子没了,不然任何情况都是二房东违约

傍友噶色了到位


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-15 20:27:25
2042 0
来自:上海
注册:2005-02-02
发帖:72+989

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

mike[Mikegogo] 60楼

瘟疫是可预见可避免能克服的情形吗?这都不算不可抗力?

有姓大帅[zzjjll2003] 61楼

最高法的不可抗力解释中没有瘟疫这个选项。

你再去看看,现在吧新冠疫情算做不可抗力因素了吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-16 08:51:15
337 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+74

有什么群可以加一下吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-16 21:51:43
1240 0
来自:上海
注册:2009-02-04
发帖:4+493

节约没有违约金的?还15天?合同里有吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-16 22:24:22
1240 0
来自:上海
注册:2009-02-04
发帖:4+494

他这种电子协议法律上承认吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-16 22:25:33
861 0
来自:保密
注册:2017-10-28
发帖:0+3698

现在,不符合社会异常事件?写得再清楚不过了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-16 23:08:23
1607 35
来自:上海
注册:2006-07-13
发帖:990+25220

昵称[sync550s] 2楼

装修家电怎么算,白送你?还是本身就是你自己的装修家电。

有姓大帅[zzjjll2003] 4楼

本身就是我的

15天以后租客搬走,里面家具就没了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我们就这样离散在岁月的风里,回首望去,却看不到过去的痕迹,尽管,曾经那么用力的在一起过。
2020-02-16 23:09:54
2177 67
来自:上海
注册:2009-06-15
发帖:191+9422

我觉得你最好找个律师问下,这里毕竟都不是专业


------------------------------------------------------------------------------------------- 奥迪,别克,大众,广本 懂的入
2020-02-16 23:13:55
5203 352
来自:上海
注册:2000-11-09
发帖:94+35767

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

有姓大帅[zzjjll2003] 29楼

他中间隔了一道墙,多人居住的,我可能之后租给朋友一家人不需要这堵墙

阿飞[ggkds] 35楼

我房子自如开价8000,我自己出租了1.05万。确实长租房租金高。

你嘉兴几套房子现在租金多少?


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2020-02-16 23:17:06
2261 65
来自:上海
注册:2011-05-28
发帖:290+10520

送两个字——活该,租给这种变相二房东,给盘盘开方便之门。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-16 23:17:44
902 32
来自:保密
注册:2017-06-22
发帖:96+8807

银凯利[steaklife] 75楼

我觉得你最好找个律师问下,这里毕竟都不是专业

然后就找到了一个专业的讼棍



------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2020-02-16 23:32:44
1342 5
来自:上海.卢湾
注册:2009-06-02
发帖:8+1356

自己租出去房子没时间 怎么可能有时间和长租公寓慢慢打官司呢

所以这些公司吃死这种心理状态 也知道很多房东不高兴搞几个月损失的钱比租金都多


------------------------------------------------------------------------------------------- ~
2020-02-16 23:36:54
114 0
来自:保密
注册:2018-09-10
发帖:4+46

Monkeyfath[Monkeyfather] 43楼

首先这个不可抗力要成立 比如租客是武汉的(注意必须是武汉 某猴结尾的ID号在山上强调只有武汉才封 其它地方都能来上海的不影响)那个是租客和蛋壳的事情 租客找蛋壳退租才是不可抗力 蛋壳找你这个不可抗力未必成立 再说了 它是二房东 就算租客是武汉的 它也可以另租给其他房客

这次算不可抗力,不要问了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 07:56:39
114 0
来自:保密
注册:2018-09-10
发帖:4+47

王怜花[agu0226] 66楼

目前这情况应该也算是不可抗力中的不能预见情况了,可以适用不可抗力

对的,算


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 07:57:41
222 0
来自:保密
注册:2017-10-13
发帖:22+803

所以说合同在这里完全是个p,你解约他要上门讨债,他节约册那发个短信就搞定了,打官司人家还有律师团。帮你条条框框一大堆法律拉出来让你心服口服


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 08:17:09
1289 34
来自:上海
注册:2001-03-31
发帖:8+3804
帮你装修过吗

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 08:24:45
2418 58
来自:上海.长宁
注册:2009-08-24
发帖:317+12635

阿灰捣浆糊[ahuidaojianghu] 3楼

自如目前没啥,钱照样给,蛋壳母体是哪一家?

没有母体,纯粹早风投钱,早玩死翘翘


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2020-02-17 08:31:57
2418 58
来自:上海.长宁
注册:2009-08-24
发帖:317+12636

昵称[sync550s] 2楼

装修家电怎么算,白送你?还是本身就是你自己的装修家电。

只有自如要装修,其他平台玩不起


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2020-02-17 08:32:26
2418 58
来自:上海.长宁
注册:2009-08-24
发帖:317+12637

蛋壳和你解除,还不赶快谢天谢地?有押金别搞了,赶快房子拿回来签给自如。蛋壳都开始赖租金了,迟早要倒的,真倒了你起诉也没用。也从来没人会为租赁合同去打官司。别踩那些说打官司的键盘侠,他们法院门在哪里都不知道了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2020-02-17 08:37:44
2418 58
来自:上海.长宁
注册:2009-08-24
发帖:317+12638

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

天天乃古[konoyohakusotare] 31楼

蛋壳比自如高20%,LZ贪小便宜

有姓大帅[zzjjll2003] 36楼

没有违约前总归找价格高的,这种情况谁都不曾想到。况且自如不一定能保证多好

没中介门店的平台必定要倒的啊,怎么会想不到?你kds看看多少骂平台的帖子,就知道有风险了。自如好的多了,人家有金主,你去看我的帖子,人家疫情应对是什么档次。价格的话,看你谈的,我卡住他们月底缺房,最后价格比我自己出租少100。你房子不用恢复原状,直接扔给自如,反正他们强行装修的


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2020-02-17 08:44:01
338 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+75

qqylpq9pht[qqylpq9pht] 82楼

所以说合同在这里完全是个p,你解约他要上门讨债,他节约册那发个短信就搞定了,打官司人家还有律师团。帮你条条框框一大堆法律拉出来让你心服口服

所以业主也要抱团的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 08:45:09
338 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+76

baocb852[baoxb852] 83楼

帮你装修过吗

装修过


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 08:45:18
1967 38
来自:上海
注册:2011-02-15
发帖:74+6484

幸运德罗巴[andyshuang] 5楼

他说解约就解约啊,要赔钱的

有姓大帅[zzjjll2003] 10楼

请问如何让他赔钱?

让他走法律程序慢慢打官司


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 08:46:28
865 566
来自:上海
注册:2008-07-31
发帖:12+2187

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

mike[Mikegogo] 60楼

瘟疫是可预见可避免能克服的情形吗?这都不算不可抗力?

有姓大帅[zzjjll2003] 61楼

最高法的不可抗力解释中没有瘟疫这个选项。

社会异常事件,写的这么明白


------------------------------------------------------------------------------------------- 弗莱因德斯盖
2020-02-17 08:46:59
2196 44
来自:北京
注册:2008-03-10
发帖:151+1283

baocb852[baoxb852] 83楼

帮你装修过吗

有姓大帅[zzjjll2003] 89楼

装修过

那你拿回房子不是赚了嘛,还考虑啥呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 08:53:52
2989 199
来自:上海
注册:2001-05-19
发帖:94+2408

上海法院:因疫情防控合同不能履行,可认定为不可抗力依法采取疫情防控措施造成合同不能履行的,可以认定属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。对于构成不可抗力情形的非金钱债务,除非法律另有规定,当事人可以根据不可抗力的影响程度,主张部分或者全部免除责任;对于虽然不构成不可抗力,但受疫情影响履行合同对一方当事人明显不公平的,可以参照情势变更原则处理。


------------------------------------------------------------------------------------------- 「kdslife 宽带山·最具人气的城市消费门户」
2020-02-17 09:09:43
461 3
来自:保密
注册:2018-10-24
发帖:24+3403

Monkeyfath[Monkeyfather] 43楼

首先这个不可抗力要成立 比如租客是武汉的(注意必须是武汉 某猴结尾的ID号在山上强调只有武汉才封 其它地方都能来上海的不影响)那个是租客和蛋壳的事情 租客找蛋壳退租才是不可抗力 蛋壳找你这个不可抗力未必成立 再说了 它是二房东 就算租客是武汉的 它也可以另租给其他房客

A-sh[wxvpywwy9e] 80楼

这次算不可抗力,不要问了

算也是看实际情况的 比如你合同写了2月交付或者3月交付 绝对是不可抗力了 但你合同租5年的房子因为这一个月说不可抗力要合同撤销???我写的很清楚了 不是这次的事件是不是不可抗力而是楼主的这个情况这个不可抗力借口能不能成立


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 10:09:36
2755 123
来自:上海
注册:2003-04-30
发帖:163+4161

魏四[east_win] 18楼

这个不算不可抗因素吧。"不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形:1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;2、政府行为,如征收、征用;3、社会异常事件,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。”


如果他坚持,真的可以告他的,让他们赔偿的。你先不要签

黄老臭[benjaminzhou] 19楼

条款里有个“等”

等和等等是有区别的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 12:39:21
2418 58
来自:上海.长宁
注册:2009-08-24
发帖:317+12647

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

mike[Mikegogo] 69楼

你再去看看,现在吧新冠疫情算做不可抗力因素了吗?

落大雨[iori2000] 94楼

该楼层已被删除

你造谣不怕吃牢饭?


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2020-02-17 12:48:47
338 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+77

康康[duckula88] 71楼

节约没有违约金的?还15天?合同里有吗?

没有的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 14:39:11
338 0
来自:上海
注册:2009-10-30
发帖:4+78

康康[duckula88] 72楼

他这种电子协议法律上承认吗?

协议的形式无关紧要,法律上承认的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-17 14:39:31
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 有在蛋壳出租房子的吗?昨天电话要求解约
  • 全国疫情
  • 海外疫情
  • 上海疫情

    更新时间2020-04-09 08:58:23

    • 83249

      累计确诊

      昨日+92

    • 77711

      累计治愈

      昨日+125

    • 3344

      累计死亡

      昨日+2

    • 2194

      现有确诊

      昨日-35

    • 73

      现有疑似

      昨日+17

    • 1103

      境外输入

      昨日+61

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-04-09 08:58:23

    • 1433768

      累计确诊

      昨日+92374

    • 261640

      累计治愈

      昨日+27964

    • 84941

      累计死亡

      昨日+6824

    • 1087187

      现有确诊

      昨日+57586

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-04-09 08:02:18

    • 128

      现有确诊

      昨日-2

    • 552

      累计确诊

      昨日+9

    • 417

      累计治愈

      昨日+11

    • 7

      累计死亡

      昨日+0

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: