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 求助!小区停车矛盾,小区禁止业主车辆​进入!

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事情是这样,12月中旬去物业交停车费,说不让交了,2020年1月1日起不能在小区停车了,因为我的车辆信息没有在2017年12月31日前登记,以后要进小区停车,只能排队,有别的业主车辆离开了才可以进。之前已经在小区停车1年多了,一直停的没问题。

物业 说在2017年每幢楼的公告栏贴过通知(鬼知道他们贴没贴过,每次年底要交物业费了,都是弄一块黑板放在电梯门前叫你去交物业费,生怕你看不见,车辆登记就是一张牛皮纸贴在墙上,最好你看不见,不要去登记),然后2018年8月份起草文件,然后说业主投票通过了~~~,不知道他们什么时候投票的,也不知道他们怎么投票的,就通过了~~~,这个相当郁闷,现在每天去找居委会****协商~~~但是死咬着协议不肯让步。

可能是去吵的人多了,110也来过,本来协议上写的是2019年1月1日就要开始实施,然后推到2020年1月1日,现在打发我们说1月份还是可以停进来,要到2020年2月1日开始实施。


我就想知道,物业和业主委员会有没有权利不让业主在自己的小区停车,停车位是路面的公共车位,不是地下的产权车位?即使他们说这个是业委会通过的协议,这个可不可以成为不让业主进车辆小区法定依据?


谢谢万能的山!!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-27 11:06:53
...楼主... [我也说一句]
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有协议拿出来公示


------------------------------------------------------------------------------------------- 亏吾,再亏吾,再亏吾就来弄A特,屏伐牢啦。。
2019-12-27 11:36:21
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这个违法的,可以去法院告,要求撤销业委会的决定,因为侵害了业主的正当权益,只要是业主就有权利在任何时候进行车辆登记,否则新买房的就不能停车,没有这种说法的


-------------------------------------------------------------------------------------------  坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
2019-12-27 11:39:04
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看样子,LZ是被代表投票了,这种十有八九都是业委会偷偷摸摸自作主张弄得,地面车位少于车辆得小区多了去了,一般都是先到先停,晚来停不下自己外面解决


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-27 11:42:20
3583 25
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当年协议的公示和投票都合规的话,就没问题。


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2019-12-27 11:44:30
5084 79
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业主1:我是业主,我要停车,物业不能阻止我,不能说先买的就可以停,后买的就不可以停

业主2:我是业主,车子太多,没地方停,物业要管好,不符合规矩的不给进

物业:@#¥%……&*(&……%¥#@


------------------------------------------------------------------------------------------- 小鑫:爸爸,为什么我名字有三个金字? 爸爸:因为你命里五行欠金啊,比如有些人欠水就会取名叫淼,缺木就会取名叫森…… 小鑫:那郭晶晶姐姐欠什么? 爸爸:-_=|||
2019-12-27 11:45:17
1074 68
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都2020年了  这个国家呵呵


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2019-12-27 11:50:22
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停车是公共资源,业委会投票通过也无效。就像水电煤,什么时候说现在水不够,谁谁谁家不准用,业主大会通过的。可能合理合法吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- paton
2019-12-27 11:59:04
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paton[paton] 7楼

停车是公共资源,业委会投票通过也无效。就像水电煤,什么时候说现在水不够,谁谁谁家不准用,业主大会通过的。可能合理合法吗?

你这个偷换概念的本事不小,把车位和水电煤做比较


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2019-12-27 12:03:38
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这个小区以后房子难卖了。


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2019-12-27 12:03:43
875 3
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你小区全部是产权车位吗?如果不是,车位是全体业主共有的,你是有权利停的


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2019-12-27 12:08:45
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业主的车不能进自家小区?物业造反啦,这种事还要问,干


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2019-12-27 12:11:52
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逍遥派83代[yyq264327] 10楼

你小区全部是产权车位吗?如果不是,车位是全体业主共有的,你是有权利停的

共有不代表拥有使用权好吧

国有土地是全民共有,你有使用权吗?


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2019-12-27 12:13:51
999 0
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敬畏自然[wxd26mc01i] 11楼

业主的车不能进自家小区?物业造反啦,这种事还要问,干

只要程序合法当然不能进。

小区业委会是小区里的政府,你有什么理由不听政府?


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2019-12-27 12:17:50
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使用权、所有权;能不能进、能不能停,两码事。


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2019-12-27 12:24:40
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paton[paton] 7楼

停车是公共资源,业委会投票通过也无效。就像水电煤,什么时候说现在水不够,谁谁谁家不准用,业主大会通过的。可能合理合法吗?

水电煤的使用权是个人自己的?车位是公共的,这是一回事?


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2019-12-27 12:30:32
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逍遥派83代[yyq264327] 10楼

你小区全部是产权车位吗?如果不是,车位是全体业主共有的,你是有权利停的

tinaha[tinaha] 12楼

共有不代表拥有使用权好吧

国有土地是全民共有,你有使用权吗?

说的太对了,人名 待 表 大会决定土地使用权,同理业委会一致通过的情况下绝对停车位使用规则


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2019-12-27 12:31:56
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你是业主怕个屁,业委会委员的车位是哪个直接停上去闹闹大


------------------------------------------------------------------------------------------- 驱散妖雾乾坤净,换来晴空月儿明
2019-12-27 12:31:58
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paton[paton] 7楼

停车是公共资源,业委会投票通过也无效。就像水电煤,什么时候说现在水不够,谁谁谁家不准用,业主大会通过的。可能合理合法吗?

teolulu355[wxudhcc9ze] 15楼

水电煤的使用权是个人自己的?车位是公共的,这是一回事?

没有公共水管,哪来你个人用水?电也是一样的,停车位和水电煤都是公共资源,哪里没有可比性?就是一回事。


------------------------------------------------------------------------------------------- paton
2019-12-27 12:35:07
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我是说水电煤的“使用权”是不是你自己的?你用不用跟别人有什么关系?或者说别人能管的着你吗?车位的使用权是公共的,你停了别人就不能停,所以要制定规则,还不明白?


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2019-12-27 12:38:26
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先处理家庭有两辆的,再处理租房的,再按照先来先停,小区土地属于公共所有,业主都有停车权利。


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2019-12-27 12:39:43
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浦西老男人[bbscafe] 4楼

当年协议的公示和投票都合规的话,就没问题。

业委会无权剥夺业主财产权


------------------------------------------------------------------------------------------- ingenuous, right-minded, optimistic, freely, humor, adventurous, visioned
2019-12-27 12:40:53
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敬畏自然[wxd26mc01i] 11楼

业主的车不能进自家小区?物业造反啦,这种事还要问,干

是啊,你有道理也说不通的,只有比谁狠了。


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2019-12-27 12:41:23
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paton[paton] 7楼

停车是公共资源,业委会投票通过也无效。就像水电煤,什么时候说现在水不够,谁谁谁家不准用,业主大会通过的。可能合理合法吗?

偷换概念的本领不小嘛,把固定资源和不限流资源做比较,按照你的逻辑,医院的床位也是公共资源,凭什么床位满了就不让进?


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2019-12-27 12:42:29
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tinaha[tinaha] 12楼

共有不代表拥有使用权好吧

国有土地是全民共有,你有使用权吗?

teolulu355[wxudhcc9ze] 16楼

说的太对了,人名 待 表 大会决定土地使用权,同理业委会一致通过的情况下绝对停车位使用规则

偷换概念了吧,人大有立法权,业委会有吗?

业委会大还是法大?


------------------------------------------------------------------------------------------- ingenuous, right-minded, optimistic, freely, humor, adventurous, visioned
2019-12-27 12:43:27
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逍遥派83代[yyq264327] 10楼

你小区全部是产权车位吗?如果不是,车位是全体业主共有的,你是有权利停的

tinaha[tinaha] 12楼

共有不代表拥有使用权好吧

国有土地是全民共有,你有使用权吗?

买房子的时候公摊面积不收钱?


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2019-12-27 12:43:31
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teolulu355[wxudhcc9ze] 19楼

我是说水电煤的“使用权”是不是你自己的?你用不用跟别人有什么关系?或者说别人能管的着你吗?车位的使用权是公共的,你停了别人就不能停,所以要制定规则,还不明白?

现在是水敞开用,没感觉,哪天水资源不够了,一栋楼一礼拜就一水箱水,那么肯定就有人没水啊,怎么办呢?是不是和车位一回事?



------------------------------------------------------------------------------------------- paton
2019-12-27 12:44:05
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敬畏自然[wxd26mc01i] 11楼

业主的车不能进自家小区?物业造反啦,这种事还要问,干

tinaha[tinaha] 13楼

只要程序合法当然不能进。

小区业委会是小区里的政府,你有什么理由不听政府?

问题是这个政府是不是大部份人去台湾了


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2019-12-27 12:44:21
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吴王阖闾[asdferrr1] 6楼

都2020年了  这个国家呵呵

停车问题套国家帽子?


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2019-12-27 12:47:12
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tinaha[tinaha] 12楼

共有不代表拥有使用权好吧

国有土地是全民共有,你有使用权吗?

teolulu355[wxudhcc9ze] 16楼

说的太对了,人名 待 表 大会决定土地使用权,同理业委会一致通过的情况下绝对停车位使用规则

还有,土地使用权可以通过程序获得


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2019-12-27 12:48:09
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teolulu355[wxudhcc9ze] 19楼

我是说水电煤的“使用权”是不是你自己的?你用不用跟别人有什么关系?或者说别人能管的着你吗?车位的使用权是公共的,你停了别人就不能停,所以要制定规则,还不明白?

paton[paton] 26楼

现在是水敞开用,没感觉,哪天水资源不够了,一栋楼一礼拜就一水箱水,那么肯定就有人没水啊,怎么办呢?是不是和车位一回事?


正好空着跟你聊几句,真的水不够了还是应该制定规则啊,只不过规则是否公平这里不能讨论不然就删帖了。我是觉得照你的意思如果资源不够了大家还是都有权力使用的,那就是抢咯?那不就是内什么了嘛


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2019-12-27 12:48:31
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paton[paton] 7楼

停车是公共资源,业委会投票通过也无效。就像水电煤,什么时候说现在水不够,谁谁谁家不准用,业主大会通过的。可能合理合法吗?

结晶长者[crystalelder] 23楼

偷换概念的本领不小嘛,把固定资源和不限流资源做比较,按照你的逻辑,医院的床位也是公共资源,凭什么床位满了就不让进?

满了当然不让进了,问题是没满不让你进,你乐意吗?还有vip,各种关系户占在你前面,你乐意吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- paton
2019-12-27 12:49:18
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逍遥派83代[yyq264327] 10楼

你小区全部是产权车位吗?如果不是,车位是全体业主共有的,你是有权利停的

tinaha[tinaha] 12楼

共有不代表拥有使用权好吧

国有土地是全民共有,你有使用权吗?

全体公民共有。问题是你是公民吗?看看身份证正面读一下就知道了

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2019-12-27 12:49:24
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王德仁[wangderen] 20楼

先处理家庭有两辆的,再处理租房的,再按照先来先停,小区土地属于公共所有,业主都有停车权利。


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2019-12-27 12:49:56
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teolulu355[wxudhcc9ze] 16楼

说的太对了,人名 待 表 大会决定土地使用权,同理业委会一致通过的情况下绝对停车位使用规则

Ricercar[SanPeter] 30楼

还有,土地使用权可以通过程序获得

总之就是要制定规则遵守规则,整天说车位是大家的,大家都有权使用的人说好听点就是不懂都有权使用等于大家都用不到,说难听点就是跟地铁上躺在座位上,随地大小便的那些一样


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2019-12-27 12:50:58
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停车难真是大问题 上海已经没法再发展汽车了


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2019-12-27 12:52:45
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paton[paton] 26楼

现在是水敞开用,没感觉,哪天水资源不够了,一栋楼一礼拜就一水箱水,那么肯定就有人没水啊,怎么办呢?是不是和车位一回事?


teolulu355[wxudhcc9ze] 31楼

正好空着跟你聊几句,真的水不够了还是应该制定规则啊,只不过规则是否公平这里不能讨论不然就删帖了。我是觉得照你的意思如果资源不够了大家还是都有权力使用的,那就是抢咯?那不就是内什么了嘛

对了,抢也是一套方案嘛,也算公平公正啊。要么平均主义,大家说好使用也行。像这种多数人欺负少数人的方案,你觉得呢?先进了吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- paton
2019-12-27 12:54:58
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法律上不站的住,这就像老小区长租固定车位一样的,要看谁狠


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2019-12-27 12:55:33
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这个投票结果应该是侵犯后者权益,是无效的


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2019-12-27 12:55:36
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teolulu355[wxudhcc9ze] 16楼

说的太对了,人名 待 表 大会决定土地使用权,同理业委会一致通过的情况下绝对停车位使用规则

Ricercar[SanPeter] 24楼

偷换概念了吧,人大有立法权,业委会有吗?

业委会大还是法大?

每个业委会只都自己的物业制定规则,又不是对全上海的小区制定统一标准,为什么要涉及到立法?立法和制定规则协议的区别你知道伐?跟人大比较我只说做个比喻,你要抬杠就不说了


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2019-12-27 12:59:01
3583 25
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浦西老男人[bbscafe] 4楼

当年协议的公示和投票都合规的话,就没问题。

Ricercar[SanPeter] 21楼

业委会无权剥夺业主财产权

财产权又没剥夺,只是限制使用权啊。


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2019-12-27 13:00:13
3740 895
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不违法的前提下,业主大会投票通过,就是在小区范围内有效的。比如你的是产权车位,业主大会投票通过不准你停,就是侵犯了你的物权,违法的也是无效的。但是,公共车位,那么业主大会投票通过方案先登记先得,后登记的排队,合法的,也是有效的。后一种情况,也要注意公平原则,比如一套房子一个车位,如果有明显的不合理,也有违法嫌疑。

------------------------------------------------------------------------------------------- 咖啡要嘎糖伐?
2019-12-27 13:03:56
1562 13
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吴王阖闾[asdferrr1] 6楼

都2020年了  这个国家呵呵

配角[anson9508] 29楼

停车问题套国家帽子?

人的问题

自私入骨

业委会么只要解决自己和一批老业主的停车问题就好了,新业主最好割掉




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-27 13:07:13
358 3
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自己家不能停车 笑话


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2019-12-27 13:12:59
1753 24
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这种也是啥 让你停 按小时交钱不就好了 现在搞矛盾这么大


------------------------------------------------------------------------------------------- QQ 84253828
2019-12-27 13:14:54
1074 68
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注册:2009-08-17
发帖:270+16217

背离物权法的决议都是无效的     


业委会决议打你一顿  你给他们打伐?


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2019-12-27 13:22:08
1504 168
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喜多郎[glassie] 2楼

这个违法的,可以去法院告,要求撤销业委会的决定,因为侵害了业主的正当权益,只要是业主就有权利在任何时候进行车辆登记,否则新买房的就不能停车,没有这种说法的

真是啥都不懂张口就来....首先小区的管理规约并不是由业委会自行通过的,必须小区全体业主投票通过才行;管理规约对小区业主类似排队停车这种规定是有约束力的,当然如果业主觉得他根本不知道有全体业主投票,可以提出异议,要求业委会重新进行投票,但是这个有点难,已经有停车资格的业主作为既得利益方大多不会同意重新投票的,要看没有停车资格的业主占小区业主的比例多少,不然就算重新投票也还是没办法撤销原来的管理规约


------------------------------------------------------------------------------------------- 以责人之心责己,则寡过;以恕己之心恕人,则全交。
2019-12-27 13:24:24
513 164
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进可以进的 停不能停 就是这么简单


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-12-27 13:26:27
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 求助!小区停车矛盾,小区禁止业主车辆​进入!
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    更新时间2020-08-15 22:22:19

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      前日+154

    • 4708

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      前日+14

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-08-15 22:22:19

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    更新时间2020-08-15 12:41:45

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