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 房东有权利封门吗？

春三十狼
1415
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别是要拆迁了 楼主想混个装修补偿吧？

-==手机版社区==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-12-02 14:38:31
王理查德森
SONRICHARD
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城市猎人[city_hunter] 34楼

所以你最好打个几年官司，打官司期间最多按照原来租金付给房东是吗

king[king58897467] 38楼

可以这样操作？

这不就是你已经干了1个多月的事情么？你都已经在干了还问人家可不可以？人家冲冲侬都看不出？


楼主，还是好好做点踏实点的动作吧，跑堂、流水线都可以，做生意真不适合你。


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山制饼厂质检/试吃部主任兼人事保卫科副科长 人家叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
2019-12-02 14:39:00
苦得挖的了
guomlmhf
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哎！别人的房子别人封正常的啊！这种事情没人帮你的


-==Android客户端==-
------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2019-12-02 14:41:44
king
king58897467
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king[king58897467] 42楼

问题是，合同到期的时候，他们并没说不续签，只是说缓签，可能要调整房租，于是，我房租照交，都半年了，现在突然说不签了，他们这样操作没问题？

神兜兜[hkk2008] 48楼

又没续签合同，说收回当然就收回，关键是对方给了你充足时间吗，还是你置若罔闻拖到最后期限？

关键是，为什么要跟我说只是要调整房租，我是有机会租别的铺子的，但是就是等他，没了！


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2019-12-02 14:45:34
晴天大王
vangogh2011
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神兜兜[hkk2008] 48楼

又没续签合同，说收回当然就收回，关键是对方给了你充足时间吗，还是你置若罔闻拖到最后期限？

king[king58897467] 53楼

关键是，为什么要跟我说只是要调整房租，我是有机会租别的铺子的，但是就是等他，没了！

有书面证据么？有的话可以搞搞， 口头表示的话， 那就没花头了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2019-12-02 14:49:36
yingcunsho
yingcunshou
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king[king58897467] 24楼

通知了大概一个月，已经请律师打官司了，他们来这一手

通知这一个月是涨价通知还是让你搬掉的通知


-==iPhone客户端==-
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2019-12-02 14:49:39
小君咕咕
sexlomio
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神兜兜[hkk2008] 48楼

又没续签合同，说收回当然就收回，关键是对方给了你充足时间吗，还是你置若罔闻拖到最后期限？

king[king58897467] 53楼

关键是，为什么要跟我说只是要调整房租，我是有机会租别的铺子的，但是就是等他，没了！

那是你道行太浅，这种要么追着房东签掉，要么自己外面物色后搬走。你现在给人家牵着鼻子走，有什么办法？话说回来，房东直接给你开个×2的房租，你不也一样要走嘛。。。


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2019-12-02 14:51:10
撒叫腔调
shcsjx
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其实早就该找下家了，这种房东的路数你应该懂了，写合同很重要的


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2019-12-02 14:52:10
king
king58897467
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巭孬嫑勥昆[bobosusu] 27楼

房东说了算 ****不会管 经济纠纷会建议你们走司法程序 不过估计也悬。

只想问下，他这样强行封门，把我人抬出来控制自由，****也不管吗？


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2019-12-02 14:53:52
anderews
anderews
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调整房租等通知应该属于意向合同，lz是不是在打这个官司？


官司打赢可以找他赔


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2019-12-02 14:53:56
king
king58897467
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㞐大[l1024] 49楼

合同期满房东要求涨租金

租客闲价格贵赖着不走

租客自以为聪明往房东卡里打原租金金额

合同期满如无争议，还想不走？

你阅读能力真不怎样，不是说要涨房租，是说先缓签，可能涨房租，然后不谈房租，直接收回，


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2019-12-02 14:54:49
巭孬嫑勥昆
bobosusu
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巭孬嫑勥昆[bobosusu] 27楼

房东说了算 ****不会管 经济纠纷会建议你们走司法程序 不过估计也悬。

king[king58897467] 58楼

只想问下，他这样强行封门，把我人抬出来控制自由，****也不管吗？

最多帮你们做下调解，你们如果不服就叫你们走司法途径。没啥用。


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2019-12-02 14:55:07
king
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anderews[anderews] 59楼

调整房租等通知应该属于意向合同，lz是不是在打这个官司？


官司打赢可以找他赔

总算有个懂的人了，目前律师也是往这方面走


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2019-12-02 14:57:24
啊呜乱冒充金刚钻
daisijun
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没合同你付什么钱


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2019-12-02 15:02:57
king
king58897467
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啊呜乱冒充金刚钻[daisijun] 63楼

没合同你付什么钱

...人家跟你说了，暂缓签，研究调整房租，怎么 放着生意不做，钱不赚了？


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2019-12-02 15:04:08
電腦愛好者2002
jie_chen
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king[king58897467] 楼主

       租的门面，和房东有纠纷，正准备打官司。今天早上，房东找了保安公司的40多个人过来，到我店里，把我妈妈和我抬出店外，直接用砖石把门封了起来，期间我报警，****来了之后，并不制止这些保安的行为，只是把我和房东代表带到警署调解，等我回来，大门已经完全封上了，我想敲开，可是有保安在外面守着，我该怎么办啊

是你的产权吗？


------------------------------------------------------------------------------------------- 人在江湖2020
2019-12-02 15:05:26
崂山劳斯
luhaoqing
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房东如果已经做出告知搬离通知义务那就有权自己封


------------------------------------------------------------------------------------------- 哈三窝死当心逆光
2019-12-02 15:06:18
测那起了
bennett_yang
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你再叫80个保安和一台推土机


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2019-12-02 15:07:56
张丨良
qq9wsfw9gm
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蟹粉小笼包[leo19841123] 11楼

房东是哪家单位？

能找40个保安的你想想。 肯定是ZF或者街道的


------------------------------------------------------------------------------------------- 猎犬终须山上死，将军难免阵前亡。
2019-12-02 15:08:17
yangdtc
yangdtc
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king[king58897467] 41楼

是我不懂法吗？到期没签合同，房租照收，这不是默认合同继续执行？已经收了我半年房租了


就算你合同到期后还一直付租金，那也就是不定期合同咯，随时可以解除的，等于没鸟用


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2019-12-02 15:08:17
上班忧郁症
redpig
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说白了LZ就是想强行租用，人家房东明显不想租了


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------------------------------------------------------------------------------------------- 嗷嗷~~叫两声以示抗`议
2019-12-02 15:10:49
修仙
woundzealot
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你觉得房东误导了你造成损失，打官司要赔偿可以的，能不能赔到钱要看法官，这里谁说了都没用。


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------------------------------------------------------------------------------------------- 勇敢是我今天再也无法面对的事情，因为面对了勇敢记忆就会没有你
2019-12-02 15:11:10
vqiu
vqiu
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你硬要打官司么就打，但没看出来能有什么结果，这种最多就是多个开庭前坐下来面对面谈一次价格的机会罢了。

不肯白纸黑字写下来的都说明有隐情，合同不续就说明了很多问题。

当然，契约精神这种东西只有在上海讨论，出了上海没讨论的意义……


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2019-12-02 15:11:22
天天白
wangyi10975
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人家作为房东想想我的房子我自己还不能收回了。我租给你了不行么？


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2019-12-02 15:11:43
金精动宿
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king[king58897467] 29楼

官司在打，他找人封门，地下出警队？

巭孬嫑勥昆[bobosusu] 35楼

没用的，最后基本都是你吃亏。几年前我们合同没到期，最后几天被人打砸了店面，报警立案后也没鸟用。背后就是有势力的人逼着你走。然后他们接盘借给别人赚转让费。

懂额，想想当年公私合营、洋房充公，楼主这个还算好的，毕竟不是自己的房子


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2019-12-02 15:13:12
金玉123
hply197655
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不要浪费时间和金钱了，这个官司你打不赢的。


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2019-12-02 15:13:33
金精动宿
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dictionary[dictionary1] 36楼

楼主 你应该带个白帽子 谁敢动你

如果与公家冲突，白帽子也不好使了


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2019-12-02 15:14:08
電腦愛好者2002
jie_chen
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匪小四[engels840] 2楼

合同过期了吗？

king[king58897467] 3楼

已过期，没签新合同，但是房租一直付着

没有新合同，等于临时租借，提前一个月通知，你还有什么权利赖着不走？


------------------------------------------------------------------------------------------- 人在江湖2020
2019-12-02 15:14:27
king
king58897467
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king[king58897467] 41楼

是我不懂法吗？到期没签合同，房租照收，这不是默认合同继续执行？已经收了我半年房租了


yangdtc[yangdtc] 69楼

就算你合同到期后还一直付租金，那也就是不定期合同咯，随时可以解除的，等于没鸟用

那我以后租房子给别人，只签一个月合同，然后就只收钱不签合同，什么时候想不租随时就可以了吗？


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2019-12-02 15:14:52
王思王
hpdawang
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啊呜乱冒充金刚钻[daisijun] 63楼

没合同你付什么钱

king[king58897467] 64楼

...人家跟你说了，暂缓签，研究调整房租，怎么 放着生意不做，钱不赚了？

那如果人家现在和你说房租*10，你接受吗？不接受的话还不是要走？这种么，估计就是人家没办法再借给你了，也不和你拐弯抹角了，提前一个月通知，让你走人


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2019-12-02 15:15:12
金精动宿
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yangdtc[yangdtc] 69楼

就算你合同到期后还一直付租金，那也就是不定期合同咯，随时可以解除的，等于没鸟用

king[king58897467] 78楼

那我以后租房子给别人，只签一个月合同，然后就只收钱不签合同，什么时候想不租随时就可以了吗？

理论上可以，但是租房的人也不是傻子


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2019-12-02 15:17:44
神兜兜
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anderews[anderews] 59楼

调整房租等通知应该属于意向合同，lz是不是在打这个官司？


官司打赢可以找他赔

king[king58897467] 62楼

总算有个懂的人了，目前律师也是往这方面走

意向合同具有合同效力???那不就是个备忘录嘛

另外合同双方到期后双方是否还有履行合同的能力？房东是否还有产权纠纷？他是终止租赁还是转租他人？原房东如果能涨租金出租为什么不继续租给你？


------------------------------------------------------------------------------------------- 佳能，感动不常在
2019-12-02 15:18:37
qqbaron
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kernny[kernny] 17楼

不就是他要涨房租 你不同意嘛

king[king58897467] 23楼

根本没谈房租，直接告诉你要收回

合同到期房东可以选择收回房子不借了


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2019-12-02 15:20:58
try
tryman1
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既然房东不肯租了，肯定事先知会过lz。不可能上来就叫人封店的。


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2019-12-02 15:22:31
電腦愛好者2002
jie_chen
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yangdtc[yangdtc] 69楼

就算你合同到期后还一直付租金，那也就是不定期合同咯，随时可以解除的，等于没鸟用

king[king58897467] 78楼

那我以后租房子给别人，只签一个月合同，然后就只收钱不签合同，什么时候想不租随时就可以了吗？

人家会帮你签合同吗？


------------------------------------------------------------------------------------------- 人在江湖2020
2019-12-02 15:23:32
lucifergu
lucifergu
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anderews[anderews] 59楼

调整房租等通知应该属于意向合同，lz是不是在打这个官司？


官司打赢可以找他赔

king[king58897467] 62楼

总算有个懂的人了，目前律师也是往这方面走

房东说调整房租？请问有书面通知吗？只有口头，没有书面的话，你有一万个理也没有用的。


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2019-12-02 15:23:36
qqbaron
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巭孬嫑勥昆[bobosusu] 27楼

房东说了算 ****不会管 经济纠纷会建议你们走司法程序 不过估计也悬。

king[king58897467] 58楼

只想问下，他这样强行封门，把我人抬出来控制自由，****也不管吗？

房东把你从他的物业中赶出并未控制你自由，从而产生纠纷，jc管啥，jc只管你们别做出违法举动。

千万别说人家把你架出他的物业是限制你自由，你的自由不包括赖在已到期的房东物业里。


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2019-12-02 15:25:49
杨思郭德纲
sz1985sz
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king[king58897467] 25楼

对啊，在打官司啊，他们可以代替法院封门？

你连主次都搞不清楚

房子是人家的，在法院没判决以前 他有处置权。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这姑娘长的又勾勾又丢丢
2019-12-02 15:26:17
AndRoid
hsm_fans
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king[king58897467] 24楼

通知了大概一个月，已经请律师打官司了，他们来这一手

都通知了一个月，你不搬还要去打官司，房东碰到这种租客也是倒霉啊


我相信房东不会无缘无故的出此下策的，毕竟找人还要付工钱，我估计楼主赖着不肯走，把房东逼急了


------------------------------------------------------------------------------------------- -=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
2019-12-02 15:28:07
头哈混
tigeryang88
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king[king58897467] 78楼

那我以后租房子给别人，只签一个月合同，然后就只收钱不签合同，什么时候想不租随时就可以了吗？

金精动宿[cnmgcd01] 80楼

理论上可以，但是租房的人也不是傻子

说先你签一个月合同 你以为租客都是傻啊？一个月一签 寻开心啊？然后一般不续签 多数房东有隐情 外面拆违那么厉害况且他自己封门了 说明人家真不要钱。而且我不信 无缘无故封门 肯定通知过你了，你不肯走或者你觉得应该履行以前的合同 赔一点才肯走。当然门面1年一签你也属于心大的。你装修不要钱？一年以后怎么办一定借给你？你这思路有问题的。 估计通知无效房东也就不啰嗦了。喊40个人？ 估计是违章 一般小房东 真没有本事喊那么多人。如果真是做生意的人 抓紧时间找门面吧 别浪费时间打官司了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2019-12-02 15:29:02
tinaha
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king[king58897467] 25楼

对啊，在打官司啊，他们可以代替法院封门？

产权人自己封自己的门还没权利了？任何产权人有权处置自己的资产。


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2019-12-02 15:31:11
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楼主你觉得你哪里占理？


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2019-12-02 15:32:33
yangdtc
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yangdtc[yangdtc] 69楼

就算你合同到期后还一直付租金，那也就是不定期合同咯，随时可以解除的，等于没鸟用

king[king58897467] 78楼

那我以后租房子给别人，只签一个月合同，然后就只收钱不签合同，什么时候想不租随时就可以了吗？

当然可以，但你当租客是傻的吗?


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2019-12-02 15:33:02
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king[king58897467] 25楼

对啊，在打官司啊，他们可以代替法院封门？

tinaha[tinaha] 90楼

产权人自己封自己的门还没权利了？任何产权人有权处置自己的资产。

在这件事里暂时还不行，关键是有意向书，但是有意向书也不是说非租不可，如果不租那么应该按原来的约定，提前一个月通知等等，等过了一个月该封门封门该怎样怎样都可以



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2019-12-02 15:38:01
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TF哈仵作[feiwengang] 45楼

没签合同 房东可以随时收回租赁房屋

私自封门吃相是难看  但是应该和你事先沟通过的 这个情节是否有？

打官司最后也就解除租赁关系 有什么用 白付律师费 

他自己说了提前一个月通知了。

这个楼主思路混乱。人家不续签合同了，难道就可以强行租房？


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2019-12-02 15:38:37
小兔纸乖乖
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提前一个月通知你不租了吗？

如果是的话 那后面的房租退回 你及时搬走即可

如果没通知你 直接封门的话 那是他理亏


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2019-12-02 15:39:21
阿飞
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TF哈仵作[feiwengang] 45楼

没签合同 房东可以随时收回租赁房屋

私自封门吃相是难看  但是应该和你事先沟通过的 这个情节是否有？

打官司最后也就解除租赁关系 有什么用 白付律师费 

tinaha[tinaha] 94楼

他自己说了提前一个月通知了。

这个楼主思路混乱。人家不续签合同了，难道就可以强行租房？

很多外地人就是这个思路，我就赖着不走，要走赔十万。

既然已经提前一个月通知了，也许涨租金或者也许不租了，还赖着毫无意义。与老赖有啥区别。

这个与外面欠钱的一样，帐是认的就是没钱还，一个道理。


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2019-12-02 15:40:42
tinaha
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巭孬嫑勥昆[bobosusu] 27楼

房东说了算 ****不会管 经济纠纷会建议你们走司法程序 不过估计也悬。

king[king58897467] 58楼

只想问下，他这样强行封门，把我人抬出来控制自由，****也不管吗？

是你强占别人的房屋好吧？


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2019-12-02 15:41:44
kaworu
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king[king58897467] 24楼

通知了大概一个月，已经请律师打官司了，他们来这一手

你自己都承认了，已经通知了一个月了，再算上合同过期的半年，根本不算突然来这一手。

自己没有及时准备，这也怪房东？

请律师打官司也是输。

让你按原价多租半年了，你这半年不是白赚？还嫌不满意？早就好准备下家了。


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2019-12-02 15:47:20
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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主题： 房东有权利封门吗？
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