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 租客跑路,把我联系方式全部拉黑,以为我没办法,那只能起诉了。

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光光[nilnshen] 34楼

没付水电煤,我不能追索吗?

shaman[shamanty] 126楼

可以,你的房子你是老板,怎么弄都行。


我后来就按上班的方法弄了,定期微信通知提醒,逾期提醒2次,告知节点,不付就锁门。租客到底有没有风险回信内容一看便知。

上班是什么意思?我没看懂。


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2019-09-21 08:41:01
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通州姚中仁2[tzyzr2] 1楼

上海人租给外地人就是引狼入室。

光光[nilnshen] 2楼

上海人

房子,本地拖地棺材,不能借的;外地有学历的,可以借的,他们怕有不良案底的,他们珍惜未来的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上喷子多,喷天喷地
2019-09-21 08:44:39
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合同没到期么就是违约,违约金么就是押金了呀,除非你们还另有约定


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-21 08:48:16
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cc19841008[cc19841008] 4楼

到期清房的时候记得把jc叫来

光光[nilnshen] 39楼

朋友你帮帮忙,他们会管这种事情?

做事留证据好吗


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2019-09-21 08:50:54
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可以肯定你拿不到钱的

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2019-09-21 08:51:52
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cc19841008[cc19841008] 4楼

到期清房的时候记得把jc叫来

光光[nilnshen] 39楼

朋友你帮帮忙,他们会管这种事情?

严格说,合同没到期房子还是租客的使用权,你没有见证人,属于擅闯,除非租客已经认可


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-21 08:51:53
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安迪[andelice] 74楼

你名下的房子 你是第一责任人 租客不付公共费用 你有责任补上 你如果已经补上 租客怎么会进黑名单 你如果不补上 你进黑名单 押金就是房东防止房客乱来的钱 押金你不退给房客 就是默认了押金赔偿你的损失 如果押金足够赔偿你的损失 法院是不会出力帮你找房客的 因为你的利益并没有受到实际损失 

光光[nilnshen] 80楼

什么叫押金是防止房客乱来的?怎么定义乱来?房客把自己吃成了200斤的大胖子算乱来吗?


押金是对合同的约束,和我的利益有没有受到损失没关系,违约了就赔钱,明白吗,契约精神。


这个你明显不懂法了?自己好好去看看合同法吧


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2019-09-21 08:57:03
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安迪[andelice] 79楼

傻子 水电煤费用你填上了没有? 填上了房客怎么会进黑名单? 如果没填上 你是房东 房东是水电煤费用的第一责任人 你会先房客一步进黑名单 思路清爽了伐? 你要证明你的利益在扣除押金后受到了损失 法院才会受理 你扣下的押金够不够补偿你的损失才是整件事情的关键点 你是真的笨 不是装出来的 

光光[nilnshen] 84楼

五 毛 ,我起诉对方违约,明白了吗?违约就赔钱,明白了吗?

对方不赔钱就进黑名单,明白了吗?


还有水电煤不付,不会进黑名单,会信用有问题,明白了吗?

押金和赔偿金可以同时主张,但以实际损失为限


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2019-09-21 08:59:07
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安迪[andelice] 86楼

你是房东 你是水电煤费用的第一责任人 法院会要求你先把水电煤的费用付掉 才能起诉房客追讨所拖欠的水电煤费用 如果你扣下的押金金额超过房客所拖欠的水电煤费用 法院不会卖力帮你找房客的 因为你的利益实际上并没有受损 

光光[nilnshen] 88楼

我原告,法院怎么会对我有要求呢?


我要进黑名单,需要水电煤到法院起诉我,法院才会要求我,明白了吗?


还有法院不用找,有身份证信息、亲笔签字,还没到执行阶段,明白了吗?


五 毛 先 生

法院不会对你有要求,但对你的诉求不支持


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2019-09-21 09:00:10
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光光[nilnshen] 51楼

房子比你多,钱比你多,屁民。

博士封了我大号[iloveyuli2] 83楼

以我多年,混迹房产圈子经验,你就是个屌丝,而且是老屌丝,出租的房子也是老破小一套。并且你长期失业,全家就指着这房子过活。


奇葩一个,押金在手,还去追水电煤费用,租客已经认你狠了,押金都不来和你商讨,说明你是什么货色了,我还真没见过,不搞破坏,认怂不要押金,并且拉黑房东电话的租客。


你这种货色,明眼人一看就懂,强势的要命,腔调一泡污。

租客明白搞不过房东,宁可押金不要,最后一个月狂用水电煤补偿

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2019-09-21 09:02:10
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脑力三


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2019-09-21 09:03:00
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真会瞎想,黑名单这么容易上啊

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2019-09-21 09:17:01
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通州姚中仁2[tzyzr2] 1楼

上海人租给外地人就是引狼入室。

光光[nilnshen] 2楼

上海人

MB,现在上海真是全国的上海了,盘比本地的多了。我碰到的也是一对上海人的,公的号称还是CT,威胁我爷娘不把1万块,就白道黑道侪来了。


现在正常点的上海人都有自家房子的,如果上海人要在上海借房子,总归有点问题,可能就是人品上的。


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2019-09-21 09:17:56
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青浦大闸蟹[whg100] 96楼

看到这么多人骂楼主。我觉得大家三观都很正。一看楼主就是一知半解。楼主以为立案就等于钱到手了。呵呵了。哪怕简易程序。走个半年也是正常。何况我看下来楼主是又想要押金全吞又想让人把水电煤付了。厉害👍🏻。作为一个房东我表示对楼主服气

光光[nilnshen] 130楼

我按照合同维权有什么问题?你做不到就是三观有问题?您是道德帝?

你合同对于押金的处置怎么写的?你知道合同订立方,如果有明显有失公允的条款是无效的吧?法官如果持有你吞了押金还要额外水电费的话真是奇迹了。不信你就去告。标的10000块钱的起诉费反正你也出的起。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2019-09-21 09:25:51
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我的房客都是和我客客气气。有什么问题及时解决。大家省心。楼主这样的浪费精力,心情也不好吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2019-09-21 09:27:53
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支持楼主,对于不自觉的租客,就要用法律的手段教他自觉


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2019-09-21 09:40:08
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支持楼主的做法,看结果吧。可能做了很多人没有做的事情,时间还是需要去准备的。租客也是上海人?


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2019-09-21 10:17:04
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安迪[andelice] 44楼

水表不知道 电表是电力公司的财物 蓄意破坏电表会被电力公司告的 逃不掉的 


煤气表谁敢蓄意破坏? 造成煤气泄漏 爆炸 甚至搞出人命 那是刑事重罪 最高可以判死刑的 

光光[nilnshen] 46楼

五 毛 ,这个帖子不适合你发言。

人家可不是吴猫,吴猫是有钱的,这位可还住着天山的待改造的,煤卫跟邻居共享的老房子呢,不管是冬天还是夏天,上厕所得去过道对面,这样的人怎么可能是吴猫,覅诬陷好人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山制饼厂质检/试吃部主任兼人事保卫科副科长 人家叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
2019-09-21 10:23:34
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人家问你1万怎么组成的,又装b不说,你说一万就一万啊,这种案子人家押金不要了,调节也不会支持你什么一万的,想太多


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2019-09-21 10:28:58
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4057700[4057700] 154楼

可以肯定你拿不到钱的

等着瞧


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2019-09-21 15:16:30
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光光[nilnshen] 39楼

朋友你帮帮忙,他们会管这种事情?

christian0[wxug56n5xt] 153楼

做事留证据好吗

留了


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2019-09-21 15:16:48
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光光[nilnshen] 39楼

朋友你帮帮忙,他们会管这种事情?

jamescao2[jamescao2] 155楼

严格说,合同没到期房子还是租客的使用权,你没有见证人,属于擅闯,除非租客已经认可

严格说,后面的房租没付,就丧失了使用权。


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2019-09-21 15:17:34
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光光[nilnshen] 80楼

什么叫押金是防止房客乱来的?怎么定义乱来?房客把自己吃成了200斤的大胖子算乱来吗?


押金是对合同的约束,和我的利益有没有受到损失没关系,违约了就赔钱,明白吗,契约精神。


christian0[wxug56n5xt] 156楼

这个你明显不懂法了?自己好好去看看合同法吧

那条不对?指出来?


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2019-09-21 15:18:02
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光光[nilnshen] 88楼

我原告,法院怎么会对我有要求呢?


我要进黑名单,需要水电煤到法院起诉我,法院才会要求我,明白了吗?


还有法院不用找,有身份证信息、亲笔签字,还没到执行阶段,明白了吗?


五 毛 先 生

christian0[wxug56n5xt] 158楼

法院不会对你有要求,但对你的诉求不支持

根据合同来


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2019-09-21 15:18:38
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博士封了我大号[iloveyuli2] 83楼

以我多年,混迹房产圈子经验,你就是个屌丝,而且是老屌丝,出租的房子也是老破小一套。并且你长期失业,全家就指着这房子过活。


奇葩一个,押金在手,还去追水电煤费用,租客已经认你狠了,押金都不来和你商讨,说明你是什么货色了,我还真没见过,不搞破坏,认怂不要押金,并且拉黑房东电话的租客。


你这种货色,明眼人一看就懂,强势的要命,腔调一泡污。

muzigadu[muzigadu] 159楼

租客明白搞不过房东,宁可押金不要,最后一个月狂用水电煤补偿

很多心态差的人都这样


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2019-09-21 15:19:03
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光光[nilnshen] 2楼

上海人

CE0[KDS_CE0] 162楼

MB,现在上海真是全国的上海了,盘比本地的多了。我碰到的也是一对上海人的,公的号称还是CT,威胁我爷娘不把1万块,就白道黑道侪来了。


现在正常点的上海人都有自家房子的,如果上海人要在上海借房子,总归有点问题,可能就是人品上的。

不一定,不要一概而论。


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2019-09-21 15:19:36
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克里斯烬[HY2010] 18楼

有押金怕什么?押金难道不比水电费多的多?不理解lz思路。租客违约,押金就不退还了。除非还欠多个月租金

楼主的意思押金是违约金。现在要水电费,和房租。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-21 15:20:09
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光光[nilnshen] 130楼

我按照合同维权有什么问题?你做不到就是三观有问题?您是道德帝?

青浦大闸蟹[whg100] 163楼

你合同对于押金的处置怎么写的?你知道合同订立方,如果有明显有失公允的条款是无效的吧?法官如果持有你吞了押金还要额外水电费的话真是奇迹了。不信你就去告。标的10000块钱的起诉费反正你也出的起。

违反合同就扣押金,没付水电煤就付,这也有损公允?

你是不是不理解什么是公允?自己翻下字典?


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2019-09-21 15:20:38
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青浦大闸蟹[whg100] 164楼

我的房客都是和我客客气气。有什么问题及时解决。大家省心。楼主这样的浪费精力,心情也不好吧

我没什么心情不好,我出租了十多年,什么样的人都见过,****惯了。


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2019-09-21 15:21:17
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光光[nilnshen] 46楼

五 毛 ,这个帖子不适合你发言。

王理查德森[SONRICHARD] 167楼

人家可不是吴猫,吴猫是有钱的,这位可还住着天山的待改造的,煤卫跟邻居共享的老房子呢,不管是冬天还是夏天,上厕所得去过道对面,这样的人怎么可能是吴猫,覅诬陷好人。

你瞎说了,天山新村不是动迁了吗?550w了。


五 毛 大户


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2019-09-21 15:22:28
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幸运星[a41111201] 168楼

人家问你1万怎么组成的,又装b不说,你说一万就一万啊,这种案子人家押金不要了,调节也不会支持你什么一万的,想太多

等着呗


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2019-09-21 15:22:47
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法院应该支持的,必竞合同上标明了。就是花时间,比较烦。

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2019-09-21 15:23:52
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脑残小气鬼


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝滚
2019-09-21 15:25:14
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最爱榨汁[psyche0714] 182楼

脑残小气鬼

您身残志坚


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2019-09-21 15:35:01
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光光[nilnshen] 9楼

水电煤没付,超期了要把这几天的钱给我。

wx4s90mprc[wx4s90mprc] 17楼

这就新房子的好处了,电费煤气费都是充值卡,不续就停,跑路也就损失点水费

好像可以去申请这种储值表的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-21 15:42:23
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强烈支持楼主此次行为。用法律武器保护自己合法权益。


------------------------------------------------------------------------------------------- 为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平
2019-09-21 15:43:00
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王理查德森[SONRICHARD] 167楼

人家可不是吴猫,吴猫是有钱的,这位可还住着天山的待改造的,煤卫跟邻居共享的老房子呢,不管是冬天还是夏天,上厕所得去过道对面,这样的人怎么可能是吴猫,覅诬陷好人。

光光[nilnshen] 179楼

你瞎说了,天山新村不是动迁了吗?550w了。


五 毛 大户

5村。


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山制饼厂质检/试吃部主任兼人事保卫科副科长 人家叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
2019-09-21 15:44:29
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christian0[wxug56n5xt] 158楼

法院不会对你有要求,但对你的诉求不支持

光光[nilnshen] 173楼

根据合同来

你的合同效力都是法院说有效无效的,还根据合同来?


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2019-09-21 15:55:53
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楼主想当然好截棍,我就说一句前面也说回来违约金和赔偿金可以同时主张但已实际损失为限。楼主是个法盲加吃了空


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2019-09-21 15:59:13
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光光[nilnshen] 173楼

根据合同来

christian0[wxug56n5xt] 188楼

你的合同效力都是法院说有效无效的,还根据合同来?

你都知道我的合同无效了?


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2019-09-21 16:01:45
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christian0[wxug56n5xt] 189楼

楼主想当然好截棍,我就说一句前面也说回来违约金和赔偿金可以同时主张但已实际损失为限。楼主是个法盲加吃了空

那一条,你列出来,别说的那么含糊。


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2019-09-21 16:02:11
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都讲出来还含糊,你是专牛角尖了跑不出来了


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2019-09-21 16:04:10
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楼主有本事拿合同放到kds上来 你一万块损失怎么组成贴上来啦港有啥意思


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2019-09-21 16:05:39
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christian0[wxug56n5xt] 192楼

都讲出来还含糊,你是专牛角尖了跑不出来了

你直接说那个法,第几条不就可以了?

你直接说别人就法盲,那我说你眼盲、心盲,行吗?


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2019-09-21 16:06:41
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《合同法》第 114条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 法盲楼主自己看吧 纯蠢货一个还打官司来 法院去过吗


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2019-09-21 16:08:10
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搞到后头连违约金都拿不全


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2019-09-21 16:09:34
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christian0[wxug56n5xt] 195楼

《合同法》第 114条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 法盲楼主自己看吧 纯蠢货一个还打官司来 法院去过吗

你和个法盲谈什么法律,让他去起诉好了。反正我们看戏就好


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2019-09-21 16:10:42
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来自:上海
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发帖:538+3641

christian0[wxug56n5xt] 193楼

楼主有本事拿合同放到kds上来 你一万块损失怎么组成贴上来啦港有啥意思

那你可以说,我随便弄个合同糊弄怎么办?

那你接下来是不是可以要求我提供房产证了?


我没那无聊,你说什么就什么了?


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2019-09-21 16:12:28
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 租客跑路,把我联系方式全部拉黑,以为我没办法,那只能起诉了。
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