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 租客跑路,把我联系方式全部拉黑,以为我没办法,那只能起诉了。

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泰森和马克思[jfjp2013] 736楼

他又想要押金,又想要租金,又想人家付清水电煤,又想对方赔违约金。


反正自己只想着拿好处。估计平时太狠太贪,人家租客怕死他了索性跑路

光光[nilnshen] 744楼

我强势,但是讲道理,提前不租的,我都会退租金的,双方获利才有的谈。

那还可以。你要开头就说清楚


你这么写大部分人觉得你比较强势,人家租客怕你。


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-06-30 15:20:55
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十里洋[Jesus_WY] 14楼

起诉有空的,这种事有利有弊,处理的好瑟瑟一一,押金拿掉 让当初中介免费再介绍一个房客顺便让他们找保洁打扫

光光[nilnshen] 25楼

你是不是太想当然了,为什么中介会在免费介绍一个?中介你家开的?


起诉不需要太空,半小时递交起诉书,两个小时整理资料,等着对方赔钱就可以了,难道我还要吃这个亏?

lZ心态怎么这样,人家给你出主意,你反而吃了枪药似的。 

自己都想好怎么弄了,还来发什么贴,吃饱了太空。 

之前中介介绍的租客跑路了,是不是有点连带责任? 

又不是一定说保证给你免费,抓住这点看你如何交涉了。 

什么叫人家想当然? 逻辑上没毛病嘛。

有押金的情况下如果资不抵债,不告而别那肯定是要追究到底的。

押金能抵消你损失的,那你多出来的部分还不还这先不说,

绕了半天,发生多少费用,能不能抵消押金自己心里都没数, 

还一门心思要告人家,真是存心没事找事了。

 

 

 


------------------------------------------------------------------------------------------- 绝缘八卦
2020-06-30 15:38:34
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吾特侬讲[weinicool] 733楼

那我理解就没错啊,他拉黑,他跑路,只要你东西没少没坏,就没问题,只能说租客素质不行,因为他押金在你手里,说难听点,就算有东西坏了,押金就是起这个作用,如果故意损坏,窃取搬空,那可以报警。如果没有,那你只能迁怒中介,下一单中介费免了

光光[nilnshen] 740楼

合同没到期,这叫违约知道吗?违约就付违约金,我如果提前收回房子,让他们走,也是同样要付违约金,这是对等的。


如果你是自己跟中介签的这种租赁合同,大部分合同在法律上站不住脚,或则很难为了这种纠纷打官司,买卖合同比较正规,钻不了什么空子,租赁合同比较乱,你真要去搞,搭进去的是自己的时间


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐要卦我么提醒侬
2020-06-30 16:43:23
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吾特侬讲[weinicool] 733楼

那我理解就没错啊,他拉黑,他跑路,只要你东西没少没坏,就没问题,只能说租客素质不行,因为他押金在你手里,说难听点,就算有东西坏了,押金就是起这个作用,如果故意损坏,窃取搬空,那可以报警。如果没有,那你只能迁怒中介,下一单中介费免了

光光[nilnshen] 740楼

合同没到期,这叫违约知道吗?违约就付违约金,我如果提前收回房子,让他们走,也是同样要付违约金,这是对等的。


我也有两套房子出租,我跟中介说的很清楚的,对租客我是有要求的,不是阿狗阿猫都租的。好的租客很重要,一般租赁合同都是第一年,后面自动续的,但是遇到这种,我觉得没必要弄得那么麻烦,素质差的人很多的,第一年就发生这种情况,中介的审核肯定不行,对方什么背景肯定多少要了解点,我租到现在,从来没出现过这种情况,最长的一个海归女白领租了我5年,从来没麻烦过我。


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐要卦我么提醒侬
2020-06-30 16:48:12
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青浦大闸蟹[whg100] 654楼

还有一点,限购买房有什么值得炫耀的?我13年后教大家买使用权房,使用权房限购了,教大家买商住。法拍房。我总觉得,指导一下大家是件很开心的事情,并不值得炫耀。多少年了,限购又不是什么了不起的事情。出门看看,一半人限购了,不然也就没有这个政策了

我也想说的。。。这个山现在是真的越来越low了,限购买房现在也值得骄傲了。。。买买loft又不需要啥手段背景路道的。。。


我刚回忆了下周围的人就没有不限购的。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-06-30 20:58:24
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很奇怪为什么这么多人会和楼主吵起来,楼主正常维权哪里错了,居然都去说楼主不对,就因为租客也是上海人吗?真是坍台。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 00:03:21
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光光[nilnshen] 745楼

我喜欢梁家辉

泰森和马克思[jfjp2013] 749楼

不是梁家辉,那个戴眼镜,因斯挂搭额那个人。和坏警察勾结的。

我说的是我喜欢的演员是梁家辉


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2020-07-01 09:56:12
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光光[nilnshen] 744楼

我强势,但是讲道理,提前不租的,我都会退租金的,双方获利才有的谈。

泰森和马克思[jfjp2013] 751楼

那还可以。你要开头就说清楚


你这么写大部分人觉得你比较强势,人家租客怕你。

强势也是一种做法


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2020-07-01 09:56:43
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光光[nilnshen] 25楼

你是不是太想当然了,为什么中介会在免费介绍一个?中介你家开的?


起诉不需要太空,半小时递交起诉书,两个小时整理资料,等着对方赔钱就可以了,难道我还要吃这个亏?

健KEN[amateru] 752楼

lZ心态怎么这样,人家给你出主意,你反而吃了枪药似的。 

自己都想好怎么弄了,还来发什么贴,吃饱了太空。 

之前中介介绍的租客跑路了,是不是有点连带责任? 

又不是一定说保证给你免费,抓住这点看你如何交涉了。 

什么叫人家想当然? 逻辑上没毛病嘛。

有押金的情况下如果资不抵债,不告而别那肯定是要追究到底的。

押金能抵消你损失的,那你多出来的部分还不还这先不说,

绕了半天,发生多少费用,能不能抵消押金自己心里都没数, 

还一门心思要告人家,真是存心没事找事了。

 

 

 

我想发帖需要你同意?

你自己都想好了,还回帖干嘛?

你告诉我为什么中介要承担连带责任?基于什么理由、原因得出这个结果的?

还逻辑上没毛病,那我反问你,如果合同到期了,租客要续租,你会在找这个中介过来鉴证后续签合同吗?


押金能抵消损失,但是押金是承担违约的,损失是损失的,这都搞不清楚,也不知道你逻辑有没有问题。


绕了这么多,一门心思捣乱,真是没事找事了。


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2020-07-01 10:00:42
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光光[nilnshen] 740楼

合同没到期,这叫违约知道吗?违约就付违约金,我如果提前收回房子,让他们走,也是同样要付违约金,这是对等的。


吾特侬讲[weinicool] 753楼

如果你是自己跟中介签的这种租赁合同,大部分合同在法律上站不住脚,或则很难为了这种纠纷打官司,买卖合同比较正规,钻不了什么空子,租赁合同比较乱,你真要去搞,搭进去的是自己的时间

为什么和中介签的合同内容是大部分在法律上站不住脚的?举例?或者你拍个照片我看下?


然后就算合同站不住脚,难道租客违约就很难打官司了?这是什么逻辑?


我明明说的是租赁,怎么变成买卖合同了?这是不是叫偷换概念?


最后告诉你,没浪费时间,对方赔钱了。


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2020-07-01 10:03:00
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光光[nilnshen] 740楼

合同没到期,这叫违约知道吗?违约就付违约金,我如果提前收回房子,让他们走,也是同样要付违约金,这是对等的。


吾特侬讲[weinicool] 754楼

我也有两套房子出租,我跟中介说的很清楚的,对租客我是有要求的,不是阿狗阿猫都租的。好的租客很重要,一般租赁合同都是第一年,后面自动续的,但是遇到这种,我觉得没必要弄得那么麻烦,素质差的人很多的,第一年就发生这种情况,中介的审核肯定不行,对方什么背景肯定多少要了解点,我租到现在,从来没出现过这种情况,最长的一个海归女白领租了我5年,从来没麻烦过我。

和中介说 ,能说的清楚?中介是包租了?他的工作是牵线搭桥,不是审核租客。


你说的“自动续约”——有语病,在法律上容易产生歧义。


我出租20年,你多少年呢?


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2020-07-01 10:04:54
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青浦大闸蟹[whg100] 654楼

还有一点,限购买房有什么值得炫耀的?我13年后教大家买使用权房,使用权房限购了,教大家买商住。法拍房。我总觉得,指导一下大家是件很开心的事情,并不值得炫耀。多少年了,限购又不是什么了不起的事情。出门看看,一半人限购了,不然也就没有这个政策了

Sylvaner[Sylvaner] 755楼

我也想说的。。。这个山现在是真的越来越low了,限购买房现在也值得骄傲了。。。买买loft又不需要啥手段背景路道的。。。


我刚回忆了下周围的人就没有不限购的。。。。

low就别来了,我又没叫你来回帖,你何必死气白咧的来呢?


没人说限购就骄傲了,也是你强加的。


买loft这种事情也有人会相信,除了没办法的人,基本上就是中介或者azl。


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2020-07-01 10:06:26
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happy[shzyy] 756楼

很奇怪为什么这么多人会和楼主吵起来,楼主正常维权哪里错了,居然都去说楼主不对,就因为租客也是上海人吗?真是坍台。

道德沦丧,三观不一致。


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2020-07-01 10:06:58
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违约的损失不是损失? 损失包括了违约造成的空房期的租金损失好不好。

自己钻牛角尖里了,简单的事搞复杂,吃饱了,有这精力,你去和空气斗吧。 


------------------------------------------------------------------------------------------- 绝缘八卦
2020-07-01 10:14:50
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健KEN[amateru] 764楼

违约的损失不是损失? 损失包括了违约造成的空房期的租金损失好不好。

自己钻牛角尖里了,简单的事搞复杂,吃饱了,有这精力,你去和空气斗吧。 

谁告诉你我是因为违约造成房屋空关的损失而起诉的?

这条是我保留的,如果他事后骚扰我,我就以这条起诉对方。


你明明没看清楚,说别人牛角尖,这就是你学习的成果?


我不是这个意思,你自己看不懂,就强加一个你的主观意愿给我?合适吗?


真是存心没事找事了。


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2020-07-01 10:23:50
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吾特侬讲[weinicool] 754楼

我也有两套房子出租,我跟中介说的很清楚的,对租客我是有要求的,不是阿狗阿猫都租的。好的租客很重要,一般租赁合同都是第一年,后面自动续的,但是遇到这种,我觉得没必要弄得那么麻烦,素质差的人很多的,第一年就发生这种情况,中介的审核肯定不行,对方什么背景肯定多少要了解点,我租到现在,从来没出现过这种情况,最长的一个海归女白领租了我5年,从来没麻烦过我。

光光[nilnshen] 761楼

和中介说 ,能说的清楚?中介是包租了?他的工作是牵线搭桥,不是审核租客。


你说的“自动续约”——有语病,在法律上容易产生歧义。


我出租20年,你多少年呢?

你说话一定要那么冲吗?奇了怪了,不说了


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐要卦我么提醒侬
2020-07-01 13:24:48
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光光[nilnshen] 761楼

和中介说 ,能说的清楚?中介是包租了?他的工作是牵线搭桥,不是审核租客。


你说的“自动续约”——有语病,在法律上容易产生歧义。


我出租20年,你多少年呢?

吾特侬讲[weinicool] 766楼

你说话一定要那么冲吗?奇了怪了,不说了

奇了怪了,就别回,自己说话不占理,说别人冲,早晚吃大亏,还自动续约,嘴巴占甜头,行动吃苦头。


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2020-07-01 13:39:21
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cn,你是每年都找中介和房客续签合同的啊,你每年都付中介费咯,你钱多的。我再中介手里买过2套房,中介给我物色的租客也是我理想的类型,从来没发生过搞隔的事情。非常清爽


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐要卦我么提醒侬
2020-07-01 13:42:56
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最后不到心理价位7K? 实际收到多少啦?  吃瓜群众路过 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 13:45:50
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吾特侬讲[weinicool] 768楼

cn,你是每年都找中介和房客续签合同的啊,你每年都付中介费咯,你钱多的。我再中介手里买过2套房,中介给我物色的租客也是我理想的类型,从来没发生过搞隔的事情。非常清爽

你典型的思路不清楚,把主动权交给别人,属于我弱我有理,


我们做法不同,道不同不相为谋。


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2020-07-01 13:46:59
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widemouth[ydhu] 769楼

最后不到心理价位7K? 实际收到多少啦?  吃瓜群众路过 

大于7k,小于我心理预期。


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2020-07-01 13:53:51
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widemouth[ydhu] 769楼

最后不到心理价位7K? 实际收到多少啦?  吃瓜群众路过 

光光[nilnshen] 771楼

大于7k,小于我心理预期。

7K<X<10K 苦役来 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 13:56:51
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光光[nilnshen] 771楼

大于7k,小于我心理预期。

widemouth[ydhu] 772楼

7K<X<10K 苦役来 

还行,就是不会惯着这股歪风邪气,搞得我占了多大的便宜一样。


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2020-07-01 14:04:00
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一要给他发个违约通知书,说明因为他违约所以合同终止,防止你租出去以后再倒打一耙。二还是要找到人,也就几万块的民事案件,别以为法院会帮你找人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 14:53:44
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theodore[theodore] 774楼

一要给他发个违约通知书,说明因为他违约所以合同终止,防止你租出去以后再倒打一耙。二还是要找到人,也就几万块的民事案件,别以为法院会帮你找人

超期未付租金,我电话、微信多次通知,有语音、电话记录证明对方知晓,并且不付逾期租金,这个应该可以被认定为违约吧。

法院内部有系统很容易找到的,前提是帮你找的话。


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2020-07-02 09:18:21
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吾特侬讲[weinicool] 768楼

cn,你是每年都找中介和房客续签合同的啊,你每年都付中介费咯,你钱多的。我再中介手里买过2套房,中介给我物色的租客也是我理想的类型,从来没发生过搞隔的事情。非常清爽

你动不动就说我说话冲,我可没骂人,没说cn,到底是谁说话冲?


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2020-07-02 10:35:43
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widemouth[ydhu] 772楼

7K<X<10K 苦役来 

光光[nilnshen] 773楼

还行,就是不会惯着这股歪风邪气,搞得我占了多大的便宜一样。

出租房的平时关注下水电煤费用很方便的,打个服务热线就可以可以省很多麻烦了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 11:36:05
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十里洋[Jesus_WY] 14楼

起诉有空的,这种事有利有弊,处理的好瑟瑟一一,押金拿掉 让当初中介免费再介绍一个房客顺便让他们找保洁打扫

搞不懂为什么要特意加个免费两个字?你搞搞清楚,首先中介有没有饭吃全看上家,上家不给你,你又怎么样?我做房东,单反中介过来问我,一律先说清楚,我不付中介费的,是你们来找我,不是我找你们,我自己不能借?要靠你们找租客?笑话了,58一挂,有的是人来电话,人家租客还要谢谢你了,不用再付中介费,所以中介来跟我谈条件没得谈,要么别收中介费,要收就别做我这单,硬要收,可以的,再多加1/3价格给我租出去我就付,你挂的越高,我越开心,人家下家只会更不要找你,我挂的稍微比你低点,不比你更有优势?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 11:42:37
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楼主正当维权,保护自己的合法权益,一帮喷子阴阳怪气是不是脑子有病?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 11:51:34
3221 73
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楼主能否更新一下判决看看?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 11:59:05
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光光[nilnshen] 773楼

还行,就是不会惯着这股歪风邪气,搞得我占了多大的便宜一样。

黑刚八钢[qqzfrn4asl] 777楼

出租房的平时关注下水电煤费用很方便的,打个服务热线就可以可以省很多麻烦了

我每个月都查的,现在是比如3月份底应该付4月份的房租了,到了4月也不付房租,拉黑我,3月份的水电煤还没支付了。


------------------------------------------------------------------------------------------- &nbsp;&nbsp;
2020-07-02 14:06:21
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十里洋[Jesus_WY] 14楼

起诉有空的,这种事有利有弊,处理的好瑟瑟一一,押金拿掉 让当初中介免费再介绍一个房客顺便让他们找保洁打扫

三是一卵泡[zzynetbar] 778楼

搞不懂为什么要特意加个免费两个字?你搞搞清楚,首先中介有没有饭吃全看上家,上家不给你,你又怎么样?我做房东,单反中介过来问我,一律先说清楚,我不付中介费的,是你们来找我,不是我找你们,我自己不能借?要靠你们找租客?笑话了,58一挂,有的是人来电话,人家租客还要谢谢你了,不用再付中介费,所以中介来跟我谈条件没得谈,要么别收中介费,要收就别做我这单,硬要收,可以的,再多加1/3价格给我租出去我就付,你挂的越高,我越开心,人家下家只会更不要找你,我挂的稍微比你低点,不比你更有优势?

你比我还强势,中介费我还是会付的,当然58也是要挂的。


------------------------------------------------------------------------------------------- &nbsp;&nbsp;
2020-07-02 14:07:21
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young[ywj1024] 780楼

楼主能否更新一下判决看看?

判决书基本上就是根据我写的判了,就是最后金额没我写的那么多,说对方怎么怎么的,说我怎么怎么的,差不多是折中了把。


------------------------------------------------------------------------------------------- &nbsp;&nbsp;
2020-07-02 14:08:27
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 租客跑路,把我联系方式全部拉黑,以为我没办法,那只能起诉了。
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    更新时间2020-08-03 14:41:35

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    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-08-03 14:41:35

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      现有确诊

      昨日+102692

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-08-03 07:54:30

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